融创公司为什么被西安房管局收购(西安融创经开)

admin 2023年01月19日 12:00 282 0

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本文目录一览：

1、融创公司为什么被西安房管

2、西安融创观唐宸院能按期交房吗？

融创公司为什么被西安房管

每周wǔ，房哥会针对大家在买房中遇到的问题疑惑统一在微信进行回复，个人意见，仅供参考。

问：林邑怎么样？城北二shǒufáng70万预算怎么选？

答：小区规模不大，绿化bù高，一期好像只有两栋楼，距离地铁三号线有一站路的距离，属于典型的刚需盘，口碑评价一般，配套目前得依赖páng边海蓝城的配套，不是xué区房，和附近的上和郡可以duì比下。二手房这边按照你这个预算，像天朗御湖，荣华北经城bāo括海荣的一些盘还可以，房yuán你先去中jiè那看，具体算下加shàngshuì费和营业税在不在你的预算之内。

问：融创南长安街壹号开盘多钱可买，附近8000左右的盘？

答：从去年到jīn年融创因为预售证没下来一直没开盘，说的是四yuè初开，价格参考目前已经在卖的高新臻园和天朗蘭园看，精装修的价格怕是不会低于8500，但这个盘与上述的又不tóng，算得上融创在西安面积最大，又是地铁kǒu的，旁边就是融创的别墅区，价gé确实很高，但房哥jué得还是值得的，就看nǐ预算了。长安区8000附近的像英郡年华、合能公馆、雅居乐hú居笔记和悦美国际都在nǐ预算内。

融创公司为什么被西安房管局收购(西安融创经开)

问：房哥，讲jiǎng房票的事情，是所有商品房都能买吗？

答：起yuán是去年3月15日当天，在西安棚户区改造工作会议上传出西安将主要采取“直接货币补偿、政府集中团购商品房、政府zǔ织棚改居mín自主购mǎishāng品房（即房票安置zuò法）三种方式。拆迁群众可能会领到一张类似于存折的房票，里面包括补助、奖励、补偿金，甚至装修款，可以zì主选zé商品房购买，且由于政府对开发商会有一定补贴，购买价格还会低于shì场价格。

说shì价格低于市场价格也表明了kě供选择的范围是政府与开发商签过协议的项目，并非针对西安所有的商品房项目。但就目前看，这个政策没见在哪个拆迁的村子有实shī。

问：hǎidé堡、曲江龙邸和天地源曲江香都三选一，求指点？

dá：海德堡小区里面真心环境好的没法说，小区里喷泉、假山、水池hěn多，二期要今年年底交房，三期明年年底，děng待时间比较长，在售的户xíng都还不错，很方正赠送面积也多，价格根据户型不同从8500到1万1以上，算比较高了，曲江龙邸没了解过，天地源也不错，价格比海德堡要低一些，洋房不错绿化高，高层都是挨着路边的有点吵，tiān地源整体水平还是很高de，之前的枫林绿洲，枫林华府，曲江华府这xiē现在也都是区域内的标杆项目了。

问：房子漏水七年，能不能起诉物业？

答：退房换房比较难，网上很多遇到事情情绪过激的业主，处理处理着直接就喝农药送去抢救了，也没听说过给他换房，一般都是修。

1、在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建zhù工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防shuǐ要求的卫生间、fáng间和外墙面的防渗漏，为5年，dì（四）款电气管xiàn、给排水管道、设备安装wèi2年，从工程竣工验收合格之日起计suàn。

2、对于已guò保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老huà，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情kuàng，由当事人分担，一般为一人一半。

3、物业的责rèn：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失kuò大或出现了更严重的问题，nà 么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但gēn据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

问：浐灞买房gěi老人zhù，御锦城，高科麓wān，合能，选nǎ个？

答：御锦城是小qū非常dà，有十期的样子，现在在卖的是八期，小区内部生活配套还是很全的，交通不算便利，上学bǐ较紧张，合能是之前因为小区没有集中gōng暖业主维权，不清楚解决没，自己烧锅lú暖气bù太热也不太适合老rén，高科麓湾还可以，高新地产的盘，物业小区环jìng各fāng面还是有保证的，环境好靠近浐河边，但留意别买临jiē的，现在没房了，什么时候开新的还不清楚，可以留yì下。

问：想在城南买房，高新和长安区考虑如何选？

答：城南确实kě选的楼盘不多，包括高新也是，价gé还不便宜，新房高xīn这边大寨路沿线的华洲城，东方米兰国际城，中建昆明澜庭这些，但已经到西三环了，南三环这边几乎都是èr手房，xiàng中铁缤纷南郡、罗马景福城，玫瑰公馆、róng侨馨苑、金泰假日花城这些，长安的话目前西长安街这条路上有一些，像hé能公馆、悦美国际、国sè天香zhèxiē，不过价格也涨的厉害。

问：紫薇花园洲有没yǒu学上？

答：这个问题我之前去也问过，目前是浐灞这边今年的学区划分还没yǒu出来，说是要到五月份了，目前花园洲周边的学校就是欧亚中学、浐灞一小、浐灞二小这些，其zhōng浐灞一小上学怕是紧张，因为周边的楼盘都承诺给管委会交过教育配tào费肯定能上，但这个xué校容量不大，等这些在售小区都住人了，上学的事儿怕是要扯皮啊。