2010年拆迁，协议承诺30个月回迁，至今没有回迁。回迁安置楼2017年已建成，2018年公开选房后，但一直不交钥匙。11年过去了，问题到底卡在哪？
拆迁协议约定过渡期30个月 拆迁11年未回迁
上世纪90年代，吴先生在西安市甘家寨村购买了两块宅基地，像吴先生这样的情况共有521户，宅基地面积从2分到3分不等。2010年，甘家寨村拆迁，村民和他们这些“外来户”分开安置，“村民都在甘家寨就地安置了，我们中有少数选择了货币安置，当时一平方米是5000元安置费，大部分都是选择了按宅基地的面积对应分房安置，就是甘家寨经济院回迁房，在甘家寨村安置房南边，也就是现在的天下名城小区11-14号楼。”吴先生说，原来的政策是2分宅基地一套房，所以每家安置的套数不一，“签协议说30个月后回迁，结果11年过去仍未回迁。”
2016年、2017年，名城天下的房子陆续盖好，大家以为很快就能回迁了，而且小区内的商品房早已交房，但安置房一直没消息。随着被拆迁人不断反映，2018年底，西安高新区丈八街办公开组织选房，甘家寨拆迁安置管理办公室根据协议给大家发了选房卡。
被拆迁人吕先生说，选房至今又3年，政府说是开发商手续有问题，开发商说是政府没付工程款，反正一直交不了房。
被拆迁人牛女士说，每次去询问啥时候能回迁，西安高新区相关部门都说在推进中。“最近两个月，先承诺的是9月25日给钥匙，9月23日我们去问，说情况挺好，就等通电了，结果现在都10月了也没实现。”
不少等待回迁的房主表示，从拆迁之日起，一直在外租房，早年每月2000元左右的过渡费还能租得起房子，现在已经不够租房。一拖再拖11年过去了，“当时5000元能买一平方米，现在房价已经翻了几番，如果自己买房，根本买不起了。”被拆迁人说，都想着30个月，两三年就回迁了，租房只是暂时的，谁知遥遥无期，当年租的新房如今都住成了旧房。
10月15日，华商报记者在被拆迁人提供的材料上看到，2010年，被拆迁人和拆迁人甘家寨拆迁安置管理办公室签署了《甘家寨村经济院拆迁安置协议书（房屋安置）》，见证方为西安高新技术产业开发区征地拆迁管理办公室。协议约定，根据原房屋情况，安置房屋地址在高新路以东科技二路以南，权属私有，使用性质为住宅，结构为高层框剪，每套房子120平方米。被拆迁人自行搬迁、过渡，过渡期限为30个月，自双方签订拆迁安置协议，被拆迁人腾空交房之日起至回迁安置之日止。过渡期内，过渡补助标准为每户经济院按其所建房屋地面一二三层房屋实际建筑面积，每月每平方米补助4元。超过30个月的过渡期限，从逾期之日起，过渡补助费标准提高到每月每平方米补助6元，直至回迁之日止。协议签订时，一次性发放30个月的全额过渡补助费。
2018年12月19日，西安市高新区丈八街道在媒体上发布通告称，高新区丈八街道甘家寨经济院安置楼建设已竣工，即将组织回迁选房，选房时间为2018年12月24日-12月25日。房屋选定后，经选房人签字确认并登记，公开宣布。
在一份信访事项处理意见书上，记者看到，被拆迁人投诉甘家寨经济院回迁问题，2017年9月，高新信访办公室给出处理意见称，甘家寨村经济院安置楼由陕西名城地产开发有限公司代理，目前已接近竣工，但因规划局土地问题无法办理竣工验收，根据高新管委会相关领导安排，信访办正在协调规划局、国土局、丈八街办、甘家寨社区、名城地产等相关单位，尽快办理规划、国土审批和竣工验收手续，争取让甘家寨经济院被拆迁户早日回迁。
在人民网领导留言板地方领导页面，曾有被拆迁人投诉，高新区管委会2018年底对甘家寨（经济院）进行了公开选房，至今未交房。2020年11月11日，西安高新区回复称，甘家寨经济院安置房交房工作正在积极推进中，已确定甘家寨经济院建设主体为公管中心，公管中心已完成该项目的项目建议书、可行性研究报告编制，在办理多规合一审查及立项工作。待项目土地规划等手续齐备后，立即进行工程质量、消防、规划、环保等验收，完善水、电、气等配套设施，尽快完成经济院安置房交付。
名城天下小区商品房交房入住百余户 4年来使用建筑用电
10月20日，华商报记者来到位于西安市科技二路与高新路交会处的名城天下小区。小区内北边为商品房，已交房，层高31层；靠南边4栋为安置楼，层高21层，楼内无人入住。小区所有楼栋的一二层都是商铺，但均未开业。
小区一业主表示，2017年5月在名城天下买的房子，同年交房，至今4年多，“高新区说我们小区建筑违法不给供电，开发商还成立了物业公司收取物业费，生活都是靠临时用电，也没有天然气。”
小区物业办——金水物业管理服务中心工作人员说，小区内没有1-4号楼，5-10号楼为商品房，2017年已经交房，至今没有正式电，还是建筑用电，“有100多户已经入住，就凑合着生活，我们物业费也收不上来。11-14号楼是甘家寨经济院安置楼，当年和商品房一起盖好的，但开发商现在还没交付给我们，经常有被拆迁户来问情况。不知道啥时候能交房，开发商没说。”
对此，记者在人民网领导留言板上看到，今年3月31日，西安高新区曾就该问题回复称，名城天下是由陕西名城地产开发有限公司与甘家寨村合作开发建设的项目。截至目前，其多项手续不全，未取得相关安全检测报告，不具备售房和入住条件。国土、规划执法部门根据群众举报，采取停水、停电措施阻止群众入住，防止安全事故的发生。下一步，丈八街办将继续协调各有关职能部门督促名城地产和甘家寨社区尽快完善手续，解决历史遗留问题，早日化解群众困难。
4月14日，西安高新区再次回复称，丈八街道办事处多次和相关部门进行协调，街道与相关部门进行多次座谈，正在会商解决手续办理问题。名城天下是由陕西名城地产开发有限公司与甘家寨社区合作开发建设的项目。2012年，陕西名城地产开发有限公司在手续不全的情况下进行施工，高新区统征办发现问题后随即函告高新区各相关部门前往现场调查取证，并进行了执法。该宗地通过征收已转为国有土地，目前存在未供即用违法行为。自然资源局于2018年1月24日、26日分别向西安市自来水公司及国家电网西安供电公司送达了《关于停止向违法建筑供水的函》、《关于停止向违法建筑供电的函》，要求停止对名城天下违法项目供水、供电。因名城天下项目存在未供即用行为，管委会已成立名城地产处置工作小组，研究制定解决方案，尽快完善该项目的供地手续。陕西名城地产公司开发的名城天下项目在手续不全、未取得消防验收、房屋安全检测报告等手续的情况下私自建设、销售，存在一定安全隐患。
开发商：高新管委会至今未结工程款 无法交房
10月20日下2时，记者陪同几位被拆迁人一起来到名城天下西侧的活动板房，这里是西安高新区管委会经济院安置甘家寨村民回购遗留问题处理办公室，见到了开发商名城公司贾姓负责人。他明确表示，截至目前仍无法交房，是因为高新管委会至今未结工程款，“我们是代建方，钥匙在施工方手上，高新管委会没给我们付款，我们也没办法给施工方付款，所以我们也拿不到钥匙，不知道啥时候能交房。”
贾姓负责人说，2012年6月28日，西安高新技术产业开发区征地拆迁第二管理办公室委托名城公司，代建甘家寨经济院安置房项目，并签订了一份甘家寨经济院安置房项目建设管理委托合同书。项目地点就在科技二路以南、高新路以东，就是现在天下名城的11-14号楼。合同约定，项目性质为安置小区，建筑面积约54600平方米，房屋建设套数不少于455套，户型建筑面积按不少于120平方米设计，总投资约1.638亿元，“封完顶盖完了就应该付80%款项，交钥匙得付到95%，目前高新管委会连60%都没付到，只结了1亿，项目估算建设费用标准为每平方米3000元，但这只是建安费，不包括配套设施的费用。”贾姓负责人说，10月19日才去过西安市自然资源和规划局高新分局，“我们核算的价格是3.6亿元，政府算出来带商铺的是2.3亿，不带商铺的价格是1.9亿。具体怎么付款，双方还没有谈。”
但在其提供的甘家寨经济院安置房项目建设管理委托合同书上，关于项目投资的支付内容提到，项目进度款按季支付，根据批准的项目进度计划和预算，按照当季甲方审定工程进度的80%在次季的第一个月内支付完毕，乙方确保专款专用。项目工程竣工验收，且项目经西安高新区财政局投资评审后，甲方在两个月内支付至建设项目决算额的95%。项目决算双方确认后，预留建筑工程费用总价的5%作为质保金。
对于小区的手续问题，贾姓负责人说，小区啥手续都没有，“整个小区是一起建起来的，只有后面四栋楼（11-14号楼）是安置楼，一二层的商铺政府愿意要可以算好价钱给他们，不愿意要就还是我们开发商的。”他说，早年高新管委会划出80亩地，其中20亩地用于解决甘家寨经济院521户的安置问题，其中有一些货币安置了，剩下455户，名城公司原本是想从甘家寨接手这块地，但随着政策改变，“划拨转出让叫停了，所以办不了手续。”早在2016年时，名城公司曾提出交钥匙，但高新管委会称手续不全不能交房。之前还说是违建，不能供水供电，2018年水接通了，今年8月25日又说要解决电，但仍未解决。去接天然气，自然资源局也不给接，手续原因不给盖章，想从甘家寨接，供气量又不够，电和天然气至今未接通，“这就是分了个假房，假分房。”
那么，如何才能把钥匙交给被拆迁户？贾姓负责人说，现在问题卡在钱、配套、核算三个方面，一是高新要结款，二是正式用电、天然气等配套设施要完善，三是不管高新区管委会结多少钱，要跟名城公司之间就核算达成一致，“你们（被拆迁人）拿到钥匙那天，我肯定是拿到钱了。”
对于违规加盖商铺导致手续难办的情况，贾姓负责人说，“商铺和地下两层，当年就是这么设计的，盖章签字了。我们有设计的总图，高新同意盖的。”他先出示了一张总平面图复印件图片，有西安高新技术产业开发区征地拆迁第二办公室、西安市雁塔区丈八街道办事处和西安市雁塔区丈八街道办事处甘家寨村民委员会印章，时间为2013年9月30日，图纸显示分I区和II区，I区住宅户数为1396户，容积率6.16，II区公寓户数1115户，容积率7.5。他还拿出了一份纸质版的西安名城天下规划设计总平面图以佐证，图纸上有丈八街办、高新城改办等部门的印章和“情况属实”“同意报批”等批示。
但记者发现，该图纸明确标注，本方案只作报审依据，不做施工依据。
高新区自然资源局：名城公司借代建安置楼私盖楼宇致无法办手续交房
10月20日、21日，记者陪同多位被拆迁人一起走访多个部门，咨询了解回迁相关问题。
在西安高新区管委会办公室，工作人员说，关于甘家寨拆迁一事，由高新区自然资源局处理。
在高新区自然资源局办公室内，此前负责甘家寨拆迁的工作人员介绍了2018年之前的相关情况，甘家寨经济院有500多被拆迁户，至今无法回迁主要问题在名城公司，早年名城公司借给政府代建安置楼，违规加盖了几栋楼，也就是现在临街的商品房楼，并且将水电气等配套设施和本身合法的安置楼都走在了一起，一直无法剥离，“经济院回迁房2017年底建成，经济院和名城不牵扯，经济院4栋楼都是有手续的，最早想过把经济院和名城分开，但配套等无法分开，所以无法交房。如果名城公司合法合规办手续，问题早都解决了。名城天下小区还存在容积率严重超标、安置楼加盖商铺等问题。”
工作人员说，盖楼第一步要去土地部门缴纳出让金，“名城公司连第一步都没走，啥手续都没走，也就没有相关部门能给审批。2010年还没托管街办，当时丈八街办上级单位还是雁塔区政府，拆迁办的上级单位是高新区，土地执法是雁塔区责任，安置楼建设是高新区责任。”
城棚改部：先让群众住进去 电基本解决 正跟名城谈
10月20日下午，记者与被拆迁人一起来到西安高新区统一征地（棚户区改造）办公室，城棚改部工作人员说，现在的思路是让群众先住进去，截至10月18日，经过和供电部门多次对接，基本上已谈好。
工作人员说，当年名城天下曾接通过电，因为甘家寨村民投诉，电被掐断，再要启动，城棚改部跟发商局一起去和供电部门沟通多次，因为名城手续至今仍不完善，要接电城棚改部需承担一部分责任，已向供电局发函，目前正在批转中，“基本上没啥问题了，等内部流转结束，就会通知启动检测配电设施，因为放置多年，如果没问题就可以合闸通电。”水电基本都解决了，天然气要和城市管理局、秦华天然气公司进行沟通，“这个相对不是太急，有水电人就能先进去装修，这个过程中我们再协商，因为天然气跟手续的关系大，还有很多部门需要协调。消防检测报告也已经出来，将按报告进行整改。”他说，最后就是与名城公司谈，预计今年年底前解决。高新财政局委托第三方事务所已经算好账，也提交给名城了，双方正在谈。“政府办理接电是为被拆迁人办理，但一通电，整个小区电就全通了，供配电、热力站、天然气、供暖等设备全是一套，如何分摊等都要谈。”
未付工程款是因为名城公司是代建方，建楼同时需要把手续办下来，按照政府要求照图施工，现在楼下私自加盖了底商，尤其是容积率突破严重，导致手续办不下来，“不是说盖楼要钱就是天经地义，按照规划审批去盖楼也是天经地义。死疙瘩系成这样，只能我们来解。”工作人员说，一开始，政府的思路是理顺完善手续，一圈跑下来发现进度太慢，所以目前改变思路，让大家先住进去，后期再办理手续，“理顺手续得从第一步立项批复开始，到四证齐全，名城现在啥手续都没有。他们是代建方，所有的东西都在名城公司，办手续需要名城公司配合，为保障群众利益，工程款付到80%后，是按季度付，也就是说，名城公司办下一个证，付一部分钱。”
工作人员说，工程款支付的具体情况无法向群众传达，回迁一事确实拖了十几年了，但这期间并不是匀速进展，这一年多以来在尽力向前推进的，“目前正在全力以赴解决，希望群众不要灰心。”
容积率在图纸上是否得到盖章同意？既然没有手续，二三十层的楼又是如何盖起？工作人员说，城棚改部的前身是拆迁办，不是规划、国土部门，没有执法权、审批权，只能提供安置户数即安置强度，“我们只能说要多少套房，多少面积，早年是让名城代建，名城须去相关部门办全套手续，符合规划审批条件，才能盖楼，审批权不在我们这里，也没法下停工令。从监管来说，国土、规划、城管、交建、质监等都有职权范围的一部分。名城连报建都没有，但因为是安置楼，只能政府兜底。”
丈八街办：去了三次未见到人 电话称无法交房卡在付款 正在算账
10月20日、21日，记者先后三次陪同被拆迁人前往西安高新区丈八街办了解情况，第一次去，负责此事的街办党群服务中心郭主任外出开会；提前预约后，21日按约定时间再去，郭姓主任称正在开会，等待半小时后未果离去；当日下午再次约好，刚到街办门口，该郭姓主任再次以有事要离开为由，拒绝当天见面了解情况。
电话中，郭主任说，没交房是因为统征办手续没办完，“他们目前和名城在算账，名城说钱没给，双方账没算到一起，具体问下统征办。我了解的就是这个情况，因为这个事没在我们这儿。”
被拆迁人质疑盖房手续问题，“就是钱的问题，其他没啥问题。”郭姓主任说。
群众疑惑：有钱付过渡费没钱结账？
有被拆迁人提出，过渡费30个月后一平米6元每月，按一户每月2000元过渡费粗略计算，高新区管委会每年光发放的过渡费就高达千万元，这笔钱又从何而来？有钱付过渡费却一直没结工程款，这些年里受苦的还是群众。而且，八九年来，提出多次调整过渡费，但过渡费始终没变，10月20日，城棚改部工作人员说，涨过渡费的问题近日有群众才反映过，过渡费发放一事由征拆部负责，不了解具体情况。
10月21日，征拆部工作人员称，该部门负责发放甘家寨经济院过渡费，费用来源高新区财政局，具体发放多少户、涉及多少被拆迁人，“跟你没关系，你问你自己情况就行。”一女性工作人员说。另一工作人员称，按500户算，过渡费是不小数字。
2017年高新区信访办曾书面回复被拆迁人称，拟同意按甘家寨村民过渡费的最高标准从第37个月开始上涨，待审批手续完善后立即给与上涨。问及此事，上述女性工作人员称，“没听说过，不知道。”
对此，高新区自然资源局办公室工作人员介绍，甘家寨经济院被拆迁户最早过渡费4元，后来上浮了50%，因为群众一直反映，时间也挺长了，2017年本来要给大家涨过渡费，但当时因其他情况被叫停了，报上去管委会没有批，后续也就一直按协议约定来支付，没有上涨，“具体还要和城棚改部了解。”
知情人称：名城公司想借安置楼将加盖建筑合法化
采访中，多位知情人介绍，名城公司不交房，很大原因是想借着甘家寨经济院安置楼，将自己加盖的建筑合法化。“以前有些开发商的套路是盖房子盖超标，比如多盖2000万元的房子，规划部门开一张200万元的罚单，这事就算结束了。但政策不允许了，于是名城公司就不交房，就得由政府来为名城公司的肆意妄为买单。”
10月27日下午2时，华商报记者再次来到西安高新区自然资源局统征办，表明身份希望了解甘家寨经济院回迁进展情况，安保人员两次进去查看后告知城棚改部办公室内没有一名工作人员。等待半小时未果后，记者留下联系方式离开。截至发稿，未收到回复。
随后，记者来到西安高新区管委会自然资源局办公室，工作人员称，如果要采访须联系外宣办。而西安高新区党工委宣传部称，采访需预约发函。
华商报记者 佘欣/文 强军/图
来源：华商网-华商报
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西安的十大城中村！10、杨家村
杨家村那里全是高校，西北政法大学，西安邮电大学，西安外国语大学，陕西师范大学…学生居，是西安比较大的学生聚集区域，由于这个村子的地里位置及其优越，在北到体育场，南到小寨的这条长路上，随处可以看到这个村子的客。尤其是美丽的女学生，帅气的男孩。还有沿街的商贩，很多都在这个村子里居住。很多毕业于西安上述学校的学生，至今还依稀记得，当年熙熙攘攘的这个名叫杨家村的村落
9、乐居场
相信很多在西安东郊工作的人都知道一个村子——乐居场，这个村子在交大的西边，早些时候和东关南街连成一片的，小商小贩很多，整天熙熙攘攘的，煞是热闹，就象赶集一般，现在虽然被咸宁路分开了，但是依然很热闹，至于名字为什么叫乐居场，真还不清楚。
乐居场位于西安城墙东南角，是个被周围高楼大厦包围着的城中村。 街上全是简易的砖混小楼，一户挨一户，一间套一间，一层压一层，全部向外出租。村子里的耕地被城占完了，村民只剩下老祖宗留下的这些宅基。农民不懂建规划，不懂采光设计，只是使劲地盖子，屋盖得越来越乱，往往是几十家共用一个二尺宽的走道，走在其中，两臂几乎挨墙。多，人就多，街上住的大多是农村进城打工的，小商小贩操着南腔北调，露出城里人无法明白的喜气洋洋，挤满了这里的大街小巷，住满了这里的阁阁楼楼。
这里的租很便宜，几十、铺着地砖的一间民，里面有桌、有床、有凳子，一个月才百十块钱。伙计搬家那天飘着细雨，可是街巷里还是人头拥挤，三轮车拉着家什在人中挤着，半天工夫才挤到租住的子。
租住在乐居场的小屋里，虽窄小、杂乱、拥挤，日子倒也过得踏实，过得有人气。邻居全是底层的老百姓，伙计上下班时总喜欢和他们聊上几句，还送给他们一些不愿穿的衣服、鞋子，他们很是感激，有事没事了晚上就来我们屋串门，说一些巷子里发生的奇事怪事。这里不用听广播，不用看电视，天天都有稀罕事、搞笑事。子分下来后，伙计一直不想离开，说三居室的新像个鸟笼子，伙计出门时没有拥挤的人流，也听不到小商小贩的叫声，备感空旷失落。
8、吉祥村
一直都很喜欢西安许多地方的名字，比如这个吉祥村，很简单但却很好听，吉祥村是西安的一个城中村，虽然也住了不少打工青年、学生的。但是作为西安的廉价“红灯区”，吉祥村名声高高在外。
几乎每个城都有自己的红灯区，但是这里本地人很少去，往往都是外来人员光顾，外来人员到达这里首先要去大雁塔看看，然后再去吉祥村。吉祥村是西安众所周知的红灯区，我一直不明白为什么都已经是谁都知道的秘密了，go-vern-ment部门还是不管？
我以前经常听别人说吉祥村怎么怎么地，后来那次还是路过那里，看到了那个壮观的情景：一连有十几家的洗头洗脚的小店横排紧挨而敞，门口无一例外的都坐了一两个衣服很少的女人，浓妆艳抹，翘着腿，盯着来来的男人看。我知道大城就是比较开放，南方很多地方鸡都是在街上公然拉客，但是的，很少见姑娘们在门口坐。妓院这个东西历史上不知道什么时候就已经出现并逐渐存活下来，从历史剧中可以明显感受到妓院在古代有的时候皇帝都会光顾，一如现在城里人闲着没事去乡下吃野菜，古代的妓院是真正的妓院，豪华的和我们的5星酒店没有区别，达官贵人是那里的常客，也在一定程度上说明了社会对此物的承认程度。
可惜了有一次我一个年轻漂亮的女同乡，去电子城一家应聘，填的住址是吉祥村。最后复试时，单位一个40多岁的中年男的却一致叫她把文员的工作改填成营销人员，并告诉她，这个工作对她有潜力。
7、北山门—南山门
曾几何时，这里还是一片农田，一片连着一片，有位90年代初在这里上过小学的同仁说，小学的时候从北山门经过，一条小路过去，大中午的都觉得害怕的。后来高新区开始了建设，经济的发展促使了城的发展，西安的版图也在渐渐地增大。为了方便就业，很多的外来打工者都住在了北山门—南山门，两个村子一下子火了起来，其愈来愈强势的发展在这几天有望将正在拆迁中的沙井村外来户全盘接纳过来。建立一个新的南郊“沙井村”
第一次去南山门是年一位朋友在这里做工，在万国子。他就租住在这后面的村子南山门里边，这儿的租也不贵，13个的子，一月才70多块。我们在他收工后来到这个村子里，当时这个村子里学生还不多，很多男女都是来西安打工的。朋友的隔壁住了5个女工，小的15、6岁，大的21、2，我们在屋里喝酒的时候她们偶尔进来看会电视，朋友了个二手电视，吸引了不少楼里的女孩、男孩来看电视、聊天。
在南山门和北山门村里，集中了大量从事手工小机床加工的小厂，小到五六个机床的厂子，大到有五六十个机床的厂多如牛毛．他们的老板没有营业执照．从附近中小型加工电子零件的厂子里接活自己找人加工．我看到过成百个这样的小厂，都没有执照，当然更不用交税了．他们大多集中在南山门和北山门这两个村子里，有的在租用的民里进行加工生产。工人大部分就来自于村子里的外来打工者。
第二次是和一个欧亚学院毕业的女网友见面，那个女的在电子城上班，为了就近上班就搬家到北山门了。这回的北山门与我一年半前去的北山门大不一样，很多民在拆在盖，新修起来的都是4、5层的新楼，把所有能利用的都利用上了。里面大多都是1室一厅带厨卫的那种，价格也上升到了一月左右。村子里的集也较以前强多了，多了小超和澡堂，还居然有足浴。网吧比比皆是。和大学生聚集的村子差不多，设施也开始更新。和女网友在那一家村子里的川菜管小吃一顿，居然花了多。也贵的离谱了。
现在的南山门和北山门村，通过数辆公交，不少的在高新上班的工薪阶层为了更方便的就近上班，纷纷聚集在这两个村子里。人口至多，已经在目前的城中村中影响颇深！
6、边家村
边家村可谓是个老牌的村子了，它下辖了黄雁村、大学东路五村白庙村等村子。是个具有建制的村子。也是西安城中村中唯一一个以村名命名的电影院（边家村工人文化宫现更名为边宫电影院）。北接西北大学，西接西北工业大学，南接西安电子科技大学。方圆以及可具这些城中村之首。学生居住的数目之多，尤其是当年这三所名校大肆招自考生的时候，村子的基本上人满为患。好多自考生教室也设在村子里。宿舍更是在村子里了。所以晚上一出门，全是18、9岁，21、2的男女学生。煞是晃眼。
我第一次租就是在边西街的一个巷子里面，8的子要了我元租。狠死这个黑心的东了。而且巷子有很多学生面馆。价钱很便宜。年夏天一碗油泼面才2块，凉皮在巷子里才1.2。菜夹摸才8毛钱。我经常去的是一家饺子馆。6块钱一斤的饺子，油多肉满，老板是一个东北人，很是爽快。
当时的边家村二多，饭馆多，二手家具店多。每天从箱子里面过，总能见到抬着家具的男学生，后面跟几个女同学。在村子里住，同居基本上是司空见惯的了，单身男女只要少微钟情一下，立即有理由搬去一块住，合住租便宜嘛。我就是这种便宜的受益者。
其实合住并不仅仅是租便宜，更重要的是，一个年轻人，一个年轻的心，背井离乡来到西安，孤独成了他们（她们）的心头大患。有的女孩是4、5个人合租，男孩也是合住的。我的邻居左边子是3个男孩，对面是4个女孩，经常在一起玩，结果玩着玩着，隔壁3个男孩拐走了对面的3个女孩。分别出去租住了，剩下一个女孩也耐不住了，曾经使劲的往我屋里钻，被我拒绝了。有人又会说我假装了。但你想想，人家挑剩下的，能好吗？
这2年边家村安静多了，大概民办多了，大学扩招了，住在村子里的学生少了，多了是一些在这上学后，毕业了工作的，思维成熟一些了，也保守一些了。村子也被周围的商蚕食，部分已经盖起了高层。村子里的喧嚣已不再来。剩下的是对昔日的回忆了。
5、鱼化寨
鱼化寨有个新石器遗址，这里是最早有人居住的地方，距离钟楼比较远。
鱼化寨以前很荒凉，但是自从来了一个外事学院，渐渐地开始热闹了起来，周遭的饭馆，商店也越来越多了，浴池、杂货店还有计生用品店也开始频频开设。很多学生出双入对的来到村子里，租、吃饭、上网、看录象。。。。
我伙计很不幸，那年从老家从来，没考上大学，被人招生到外事学院来读书，几年胡混，几万块钱换了一张文凭。住在鱼化寨村子里，而后在附近的高新区找了份业务员的工作，每日的辛苦。半年后伙计离开鱼化寨去杭州打工走了。
年底的时候，伙计在上对我说：做梦都回鱼化寨，当初住在河东村，真是“糜烂”的生活啊，通宵达旦的上网，每天早起在公厕隔壁豆浆油条胡辣汤，回去倒头一睡就是一天，晚上穿双拖鞋在巷子里吃新疆烤肉喝啤酒，跟一帮朋友一疯就是半夜，回去照旧是通宵达旦的上网，日复一日。赶上阳光普照的天气，早早的11、2点就起床，收拾整齐去逛小寨、钟楼、要么是易初莲花，大包小包的柃回来，算是调整了一下生活作息，过上一天正常人的日子。
伙计在离开西安半年的时候，感觉已经恍若隔世，打包行李托运的时候，心里暗暗的发誓，再不回西安了，现在怎又心心念念的做梦都想回去看一眼呢？好怀念新乐网城，巷口的沙锅米线，铁板鱿鱼还有东北餐馆的小鸡炖蘑菇，想再坐一趟去钟楼，坐去土门，再在上看一遍高新、吉祥村，小寨的风景，怀念啊，好怀念西安，好怀念鱼化寨。
鱼化寨村出过一个有名的书记郭世英，在那个时期，村名是省长程安东提写的，副总理都来了。现在的西安外事学院以前是鱼化公园---中西部第一个村建公园。现在，鱼化寨出了一个体操全能世界冠军—冯敬！村附近学校比较多，除过外事学院，还有博迪学院，西安农业学校，西安第52中学等！
好久都没去过鱼化寨了，这次去看望一个故友，找了许久，才发现原来的住址已变成了一栋栋高楼，平坦的道路，路边的牌，这一切都揭示着，一个新的发展规划正在蚕食这鱼化寨，一个城中村有即将消失。
4、瓦胡同
老远看去，一个大牌匾，上书“瓦胡同村”，瓦胡同村落在有名的大雁塔下，北临植物园。雁塔以唐僧取经闻名，胡同则以脏乱响世。略有洋人走过，也能撒下不少惊奇。入村的路旁撑起两行简易。住村里的多为同居的学生和一些职场新鲜人。在网上有很多“骚人”对瓦胡同大加赞赏，甚至有人把它描绘为打工者的家园、天堂。那么我们就一起认识一下瓦胡同村。
这里的住户原本是当地的农民，在城的扩建过程中这里也盖起了一幢幢的小土楼，出租给打工仔、无业游民、未婚同居的小青年以及无法容集体生活的学生。出来租的学生中十有是小情侣，这里给了他们。一个老乡说他之所以喜欢住在这里，也是因为这个原因。
初到瓦胡同，我很是不习惯这里的臭气熏天，这里的秦腔秦调。下雨的时候满街流淌着污水，出行十分的不便。提着裤脚在脏水中小心翼翼的穿行，在一堆堆漂浮着的垃圾中寻找落脚点。
闲下来时偶尔会在瓦胡同里晃来晃去，我在试图发现村子里的每一条陌生的巷子和每一处新鲜的所在，那种发现的感觉除非亲身体验否则很难理解。我在巷子里穿来穿去，我看见衣着的时尚女青年，吃着馒头的三轮车夫，带着白羊肚手巾的农民，踩着缝纫机的大娘，背着书包的学生，喝着酒大喊着划拳的男人女人，以及原住民们的浑身脏兮兮头 上套着塑料口袋疯跑的小孩子；我看见麻将桌、音响店、录像厅、小饭馆……
瓦胡同里的小吃不错，虽然店面的卫生情况堪忧，但是味道真的不错，肉夹馍、豆腐脑、麻辣烫、羊肉泡，我会时常约一兄弟快乐的打一次牙祭，当然，是在有钱的前提下。这里住的外地人多，所以外地人开的小饭馆也很多，我喜欢去一家川菜馆，老板娘四十出头，人很好，常跟我们聊出门在外的不容易。 ? ? ?夏天的时候，她穿得很少，她的皮肤白皙，娇好，隔着衣服就可以见到。她的丈夫就是菜馆的大厨，手艺好，不爱说话。大多时候，忙完了手里的活计，就坐在门槛上抽烟，抽得是旱烟叶子，很带劲的那种。烟圈在他的周围扩散成淡蓝色，有一种蛊惑人的感觉。
另一种农村来打工的人，喜欢到入村的路旁撑起两行简易里面就餐，简称“卧棚”。他们的晚餐就在称做“卧棚”的饭店解决。我吃过的比较不错的有两家，一家做手工面，面橄的不错，哨子却难以进喉，黑黢黢，粘呼呼，时不飘些异味，搞点气氛，碰人多时，那气氛可相当浓，让人有一种久违的感动：眼流水，口吐痰。另家是湖南人开的炒饭店，味道颇为了的，主炒是一四十朝上的小老头，戴眼镜，通常是架在鼻子上的，炒的很专心。我很钦佩他，毕竟世上干事专心的人愈来越少了。店铺室壁甚黑，大抵效益好，年后收拾了一翻，三条桌子仍在，蹬子增了数只，桌面也平了许多。我老是小份瘦炒，每每到店口时，老板娘便说“小份瘦炒”，是湖南音，起初不懂，常了，却也明了。我顺便撇下一句“是”。通常情况，老板不会倒水给我的，老熟人了，也不耍二爷气。我同情那两口，尽管比他更穷。他们年龄与我双亲相仿，儿女估计也正读大学。曾试图跟她多聊几言，但她似乎很忙。我也时常跟她开点玩笑，时间却在我付钱离开的时候。我说生意真好呀！她湖南式地笑笑，始终不多说一句话。大抵是不好意思。我很满足，我能感觉到玩笑对她的鼓励。
最近还去过一次瓦胡同，感觉依旧，变化不大，也许是这些城中村中保留的比较完整的了吧！
3、八里村
八里村，位于西安城南，据说是因为离城八里，所以才起了这么一个名字（一说是因离钟楼八里而得名，未曾考证）。隶属于雁塔区长延堡街办。大约是北临雁塔西路，南至长延堡；东起石仪厂，西到朱雀大街这么个范围。有长安路从村中穿过，故有东、西八里之分。
村子周围有很多学校由北往南有交大西区、邮电学院、政法学院、外语学院等依次分左右排列着。
八里村，是西郊鼎鼎有名的城中村，主要依靠周边大学生，以前治安不太好，不过这些年装了监控系统等一些列手段后还行。里面几乎都是出租的，学生，各个阶层的打工人士皆在这里居住，离商业繁华区小寨比较近。有很多年轻男女都喜欢在八里村居住，因为可以随意的去小寨逛街、上班。
除了和一般城中村的喧嚣、嘈杂外，八里村的治安非常的乱，记得一次一个政法学院的老乡给我讲，在他们上课的时候，老师就告诉他们，八里村里啥人都有：什么M YP C、吸毒贩毒、杀人放火等等都在这一片子里拥挤共生着。年的恶性犯罪集团主犯董雷等三人就是住在东八里村，而主犯之一的石头就是在八里村被抓获的！如此大的一个以租赁民为生的村子里，住着多少人？没有人知道。有多少不安分的家伙，那更没有人知道了！
每次到八里村里面去，总能看见那些东们，三五成的聚在一起，说着些家长里短、打打麻将、推推牌——为什么叫推不叫打呢？因为这里的牌，不是扑克，而是一种很古老的牌，我不知该怎么称呼，只知道我们老家管玩这种牌叫“掀花花”，掀，在陕西话中就是推的意思。他们好像从来就是这么悠闲——当然了，除了收收租、水电费，他们也没什么事可干。
这是闲的人，也有那忙碌着的，当然都是客。
深夜，中国龙网城门口，冬日寒风里，十几位穿了厚重冬衣的生意人蜷缩在昏暗的灯光下，守着自己的小吃摊子。有客人走近时，冻得通红的脸上流淌的是热情。
清晨，一栋栋积木楼的门开了，走出无数红男绿女，在路边顺手抓一点早点，急匆匆的奔赴单位、学校……
忙与闲，在这里竟然如此和谐的存在着。这就是八里村，城中村的典型形象。
2、沙井村—甘家寨
也许很多来西安打工、上学的人从西安走了以后，多数人都能记得这个名字——沙井村。这里居民的规模太大了，而且连着甘家寨和徐家庄，成堆的和酒肆，还有城中村特有的风景：红男绿女。迁客骚人。不少的学生，不少的“诗人”，也许是诗爱好者，也许是穷酸的文人，在生活条件比较低的沙井村蜗居。这里的租便宜，吃饭便宜，洗澡便宜，连XX也便宜……
不喜欢沙井村的人说，沙井村是个龙蛇混杂的地方。
在去过几次后，感觉很井化，但也没有去细细研究。后来喜欢上了沙井村的“洋芋叉叉”，喜欢上了这里的情调，喜欢上了这里民工和文人混住，喜欢上了这里的少女，慢慢地就觉得这里也藏龙卧虎！
头次听到这个名字时，老何是这么向我诉说的。“沙井村，总发生杀人案，强盗小偷满街都是。少去那边。”老何的话不能不听，所以我很少去那。第一次通转沙井村是和同学一起去的，那也是我们的第一次见面，没有什么地方可以溜达，于是他提议去沙井村转转。随即，我迈上了第一步，踩上去竟然也踏实，我惊叹沙井村的水泥地面和我们学校周边的村子没什么区别。
沙井村也有很多饭的摊点，譬如说今天中午我就在一个小馆子里吃了一碗牛肉刀削面。从报饭到上饭总共五分钟时间，这五分钟我都在津津有味的翻看单词，每一个句子都流畅舒适，喜欢的不行。戴帽子的服务生把面端上来后，我先把几块牛肉挑起来吃下。又吃了漂在汤碗上的几片香菜和葱花，不知道从什么时候起，我变得爱吃起配料。什么大蒜、生姜、葱花、蒜苗、肥肉，这些东西我都爱吃起来.
扯远了，接着说我在沙井村吃的这顿饭。随后，我又挑起刀削面来吃，面很软，可能是早早的就削好了放久了的原因。正当我吃到投入之时，黑衣的年轻人进店来牛骨头，他说，家里把红枣、萝卜、配料都准备好了，就是不到牛骨头。老板把牛骨头给他剁成小块，他不住地谢过老板。
老何总说在沙井村走路的时候总感觉前后左右都是小偷、强盗、甚至强 J犯、杀人犯。倘若看见几个正常不过的人又觉得他们用外表来迷惑他人，或者是做黑生意的，或者他们的亲人做黑生意。有次和朋友路过那，朋友床单，我站在店里惶惑不安的，恐怕老板把我们都绑走。总之是思路混乱，没点正形。老何的话对我影响太大，让今后所有恐慌都在这沙井村里发作。真谬论，沙井村大半人都还是好好的，饭也很好吃，人也有人的模样，不是吃人的那种。
初次回忆起来，这里的规模实在是大，感觉一个村子甚至比老家的县城都要大，人口都要多，而且人流量的稠密，好象早晚人都一样多似的，大家忙忙碌路的，做生意的人也诚然，打工的人也诚然，学生也是如此。
也许时代毕竟要过去，沙井村正在被日益壮大的高新区所吞并，很多村子里的住户面临着拆迁，而住在这里的过客们，纷纷搬到了北山门、三爻村、双桥头等地方了，在这些地方又重新去塑造一个新的沙井村。但是沙井村的味道却长留在过客们的心里 ……
1、沙坡—皇埔庄
关于沙坡，我的头都大了，可以说它几乎就是西安乃至整个社会的真实索引。
西安这座古老的城，遗迹多，文物多，就连人来人往的人流也流动着古朴的感觉。西安的村子、小巷也多，里面的故事也多。如果要在西安来寻找古朴真实的感觉，那些纵横交错的小巷理所当然是最佳的选择。想真真实实地当了一回西安人，去领略了古老淳朴的西安。那么比起那些有名的小巷来说，沙坡是普通不过的，但是这里却是最真实的。兴庆公园是唐代时候的皇家园林，由此而北下不过一里路便到了一个很不起眼的小巷。小巷分两个，分别叫南沙坡和北沙坡。与之相连的就是皇埔庄。
在沙坡村租的子不大，窗户面朝街道。子在三楼，从窗户看去，可以看到楼下熙熙攘攘的人流和过往的车辆。屋内只有一张床和一张桌子，没有其它任何物件。就这么简单的子租价也是不菲。
白天这里整日价吵嚷喧嚣，菜的，饭的，光碟，打麻将的……各种嘈杂的声音和一些孤独无忧的年轻身影，读书也许是最重要的，但是此刻对他们而言，孤独才是最可怕的。想法也要消遣这漫长的时光。晚上，吊儿郎当的小年轻在几条狭窄的街道上晃悠，瞄上美女就尾随而去。五色的霓虹灯，三色的舞厅，红绿灯闪烁的网吧，还有那街道上挤满的人，无法想像天南海北的年轻人无所事事的可怕。三五成的在街道上吃小吃，喝酒，烧烤。继而打牌，上网吧，通宵，要么就是男女性认识的乐园。一些涉世未初的少男少女在情愫中纠缠、缠绵，也许除了套套就是避孕药。
看见了很多灯红酒绿。用王家卫先生的眼光，这里大约就是纸醉金迷，龌龊乌合，可以想象一下用这做背景排出的电影：镜头一直在晃，姑且认为它在寻找主人公的脸，霓虹灯一定要摇曳，这样做的目的无非是让观众眼花缭乱，心里暗暗佩服家卫先生视野之广之深之毒，当然，谁也看不懂是必要的，只有这样，才能让我们大家都觉得导演高深莫测，思想深奥难懂，心思诡秘任性，人性卑劣光明。总的说起来，只要你细细观察沙坡这个著名的城中村，就会知道每天在这个相对的世界里，故事开始和结束都不需要理由，也不会被人注意。是一个黑暗的死角，就是王导这样故弄玄虚的先生小姐们世界的样子。 这个夏天很热，热得叫人无法承受，但是我却在沙坡这个地方耗费光阴、无所作为。离开的时候还曾想，以后也许不要再想起这里。因为没有留恋。
可惜的是，仅仅半年我就后悔了，因为我可能再也没机会留念它了，也领略不到它的独特味道了，因为我看到了一条新闻:年5月，位于碑林区东南段城乡接合部的北沙坡村开始实施旧村改造工程，年11月被列为西安城区旧村改造第一批试点村之一。据村委会主任窦永强介绍，该村村民安置楼项目占地15.35亩，总建筑平方米，计划总投资1.1亿元，分安置楼和两种。
西安十大名村，各具特色。真是需要再次巡游西安这十大名村！
呵呵 你10个都看看那个比较好
标签： 西安甘家寨按摩足浴
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