长租公寓运营之门锁篇「公寓运营之门锁」

门锁系统性思维的价值中公委筹备委员穆林教授从研究角度为我们讲述了门锁的使用与价值。集中式公寓会使用普通门锁，所以会采用在线式的门锁通过动态的门锁控制机制来进行管理。应该用怎么样的系统思维来思考门锁在整个公寓生态中的价值。把人工量降下来的话基本上都要使用在线式的门锁。

本文目录一览：

1、西安开防盗门锁是什么

西安开防盗门锁是什么

门锁在公寓行业已经不仅仅是yī个锁了，而是一个联通人与公寓的人机交互载体。

科技侠智能锁的捷径可以学

科技侠智能锁2013年开始做众筹，卖le1000多把锁，通过用户试用解决很多bug，发现机械键和软件方面有很多问题。通过这1000多的用户试用，做了非常大的改善，现在我们的锁也是稳定的，用户liàng也越来越多。

伍满桂先生说，生产智能锁的出发点非常简单，希望解除普通家庭忘带钥匙的烦恼，但向个体用户做推广后发现非常困难，所yǐ2015年转向B端用户——公寓，发现真的能解决B端用户的痛点。

智能锁如何解决公寓的痛点

目前的科技，支持智能锁为公寓解决什么痛点呢？第一把钥匙的管理；第二把钥匙的传递；第三则是如何方便客户的入住、支付等等的困难。

房子多，钥匙就多，管理钥匙困难，租客租期到了还要换锁，以防安全隐患。

催租fāng便：到期前一个礼拜或者前3天，可以推送消息给租客。可以有效解决个人催租的问题。

在现有科技下，智能锁是能够自动完成de。智能锁实现功能技术方案有很多种：

第一，WIFI方案，一旦服务器被黑了，可能导致门常开或常闭，隐患很大；

第二，通过某种方式联网，实现远程对锁进行控制或者发送密码等；

第三，蓝牙联网方案，比较安全，服务器被黑了也不可能导致门锁失控；

第四，通过手机蓝牙与锁里的蓝牙模块通讯，间接联网，远程无法操控，只有近距离才能指挥锁开门或者锁门。

门锁系统性思维的价值

中公委筹备委员穆林教授从研究角度为我们讲述了门锁的使用与价值。

锁的基本套路和定位，从原来酒店业门锁来讲，有三种锁，卡巴，Sip lock和wing card。很多好一点的锁价格都会在2000多以上。去年喜达屋集团也采用了新的门锁，可以用iphone或者苹果手表来开门。它的价格非常贵。

集中式公寓会使用普通门锁，分散式的话管理比较困难，所以会采用在线式的门锁通过动态的门锁控制机制来进行管理。对于长租公寓来说，不是选锁的问题ér是怎么选成本低，如何去帮助你降低人工成本和提高人工效率的一种锁。

对于一个公寓企业来讲，应该用怎么样的系统思维来思考门锁在整个公寓生态中的价值。

对于一个公寓运营企业来讲，做小没问题，如果做大的话一定要yǒu系统性的思维，要有大的云平台，门锁只是一个环节，与此同时hái要包含智能电表、智能水表应对它的门锁，分析客户的行为同时用低成本留住客户的一个非常重要的手段。如果规模要做大，把人工量降下来的话基本上都要使用在线式的门锁，不管是什么牌子。

另外还yào站在集团化的角度去思考门锁，分散式要考虑到门锁要防止收银的坑。要小心房住了，房租在付着，但是收入不知道去哪里了，所以门锁还要注意要具有这样的功能。

要形成产品的生态，现在手机APP是吸住客户非常强大的圆圈，所以门锁要做到APP里的一gè组成部分。未来异地之间的客户可能会形成互动，客户可能会在异地之间切换。所以我觉得应该站在大的生态圈的角度去思考你的门锁和系统的选择。

如果我们站在生态的角度，门锁肯定能帮我们留住客户并且能够带来新的收益。但需要有系统化的思维和公寓没有门锁具备的功能。还必须用低成本方案来解决，而且还要帮助公寓解决降低人工成本de作用。

什么叫软件？世界上根本就没有软件，我们把我们对于管理和对于经营的思考埋藏在计算机里就形成了一个软件，所以suǒ谓的软件是我们对于流程、对于制度系统化的思维之后用软件的方法实现的结果。

所以有这样的系统化思维（一定是稳定的）那么你就用计算机来实现，就能得到非常好的性价比让你长期生效。反过来如果你对你自己的管理思维都没确定下来，就不可能实现软件化，导致成本高、软件差。我们对软件就要去好好思考一下你的管理想怎me做，做到什么chéng度。

互动的价值更现实

王彦涛（臻爱逸家创始人）：科技类的产品琳琅满目、遍地开花，单一门锁的功能不需太繁琐，关键是控制家电、预订系统兼容、员工客人易操作以及维修保养问题，因为越是高科技的产品，出现问题后越麻烦！我个人做星级酒店总经理十几年，也盲目追求过最新最先进的各种智能化设施，也因为后期维修不了问题或者更新换代原因，浪费了不少东西和钱，所以，现在自己做公寓了，智能化是一种生活进步趋势，我只选择寓公网智能化系统，不仅仅是大集团的创新和实力，最重要的shì用的家电都是海尔品牌，我看好海尔在全国的维修服务！！！因为创业时期容不得我再折腾！

刘雪飞（蜂客公寓）:蓝牙的开锁相比于WIFI开锁，有什么优势?

伍满桂(科技侠智能锁): WIFI可以实时知道谁开的锁，但是WIFI不安全，也不稳定。服务器被黑掉了，导致门常开或者长关，影响租客的体验。蓝牙开锁需要近场实现，必须站在锁边上激活，否则不会开，哪怕服务器不稳定或者被黑了，也无法控制我们的锁，比较安全。蓝牙开锁的zhuàng态不能实时上传服务器告诉管理员，手机开锁能实时反馈，如果用密码开门，下一次有人开门了，仍然会反馈到手机APP上去。

杜坤（寓公网）:对于公寓管理，门锁管理毕竟功能单一，您是否有考虑将门锁功能和公寓能源管理、房源管理等做进一步融合?

伍满桂(科技侠智能锁):能源管理这块非常重要，智能门锁是一个基础设施，在这个基础设施之上，可以堆砌各种各样的服务和满足各种各样的需求.

谷建龙（歌优资产）：智能锁可能现在科技还没达到真的物联网阶段，我的车子用了互联驾驶，可以远程遥控，但是我们的锁达不到。我们锁的科技是不是能够像汽车技术远程遥控、实时遥控？其实我们的技术还没完全达到这个阶段，但是我们可以逐渐的完善这个阶段，对工艺行业是不是有所推动?

伍满桂(科技侠智能锁):只要锁能上网，就能实时遥控，但是有安全隐患，但是如何防止安全隐患，这就成为了一个非常重要的课题了.

沈振祥（西安舒特公寓）:门锁可以增加检测室内温dù、湿度、PM2.5等功能吗？

伍满桂(科技侠智能锁):从技术的角度来讲可以做到所有的功能，但考虑到产品的性价比，是否每个人都需yào这样的gōng能呢?

谷建龙（歌优资产）：门锁只是一个配套，我希望它的定位是为我们服务。提供完善服务，实现对房源的管控、出租这块的帮助，我觉得这是比较关键的。

寓公点评：门锁在这里已经不仅仅是一个锁了，而是一个联通人与公寓的人机交互载体。智能化门锁目的是为了减轻公寓的管理负担，实现智能化管理、物lián化生态系统，更重要的是从公寓商角度chū发，从用户需求角度出发，用科技的力量将零散的门锁、水电、家电等家居用品价值组合形成一个生态闭环，为公寓shāng提供便捷管理、持续维护、安全物联等价值，为用户提供便捷使用、快速反应、居家智能等价值。