西安人为什么把房买在高陵呢「西安房价为啥总没有高陵」

1、西安人为什么把房买在高陵西安人为什么把房买在高陵是不是觉得西安现在买房太难了，又想在主城区有dì铁的地方买，xī边、南边一直是高房价聚集地，但北边东边如港务区、浐灞、未央湖板块仍旧有不错的选择，区域内有成熟商业配套、未央湖、浐灞国家湿地公园、灞河、渭河生态资源。

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1、西安人为什么把房买在高陵

西安人为什么把房买在高陵

是不是觉得西安现在买房太难了，很多人都在喊300万买房感觉都不好选啊。

清醒点，其实不是没得选，连房价六七万一平的北京，200万以下的成交每个月都在数百套。西安150万的预算，只要你不是啥都想要，能选的房源不要太多。

当然，也不能瞎买，具体能看哪，我们一起来看看！

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如果你是纯刚需，又想在主城区有dì铁的地方买，还想买新房。

xī边、南边一直是高房价聚集地，现在单价基本都在2W+，起步120㎡，但北边东边如港务区、浐灞、未央湖板块仍旧有不错的选择，甚至南边长安也有。

比如：

港务区在全运会的推进下，地铁、学校、商业，环境、包括道路都有质的变化，尤qí是板块内的名校，灞河的环境，城市规格，界面不输浐灞、曲江；且都是央企、国企，产品规划也不错。

比如绿地国港新里城 ，23小高层，99㎡的三室，精装总价约149万；zhōng铁卓越城，也是23层的小高层，105㎡三室两厅两卫，总价约157万/套，过一过也是可以的。

未央湖板块，这两年地铁14号线通车，10号线开建，区域和交通枢纽包括三环内商圈的联系进一步加强。

加上板块开发早，区域内有成熟商业配套、未央湖、浐灞国家湿地公园、灞河、渭河生态资源，这两年也有不少大平层、改善盘入住，但同时这个板块还有个别小户型，低总价的项目。

比如上河雲璟，10号线未央湖地铁口，最新加推的3T4户的精装高层，112㎡的三室两厅两卫，总价约145万/套。

还有浐灞，从2017年后，这个板块就已经越来越成熟，现在区域内在售产品也以改善盘为主，也有些小开发商早期的产品，比如位于石家街地铁口的元熙悦府，100㎡的三室，总价136万/套。

当然，这些板块最大的不足就是区域就业机会目前相对一般，但毕竟属于主城区，生活配套逐渐兑现，城东、城北工作、生活的刚需买还是没问题的。

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如果想就近，生活pèi套方便，或者着急用学校，二手房能选的简直不要太多。

从贝壳网去筛选，10万套二手房，总价在150万以内的接近6万套，即便看房龄15年以内的两室、三室也有1.3万套。

这里给大家筛选一个热门板块的典型项目，供大家参考。

世博园bǎn块，这里欧亚大道、世博园、地铁3号线、奥莱等配套聚集。可以看看湾流、恒大御景，77-87的两室、小三室都有，总价130-150万左右，房龄在5年左右。

浐灞半岛板块，可以看看浐灞半岛，两室、三室户型也非常多。如浐灞半岛A15，90㎡的三室，成交价大概zài140万左右。而70-80㎡的两室，总价基本都在130wàn以内，小区房龄在10年左右。

guǎng泰门板块，华远海蓝城、恒大名都、西岸国际花yuán70-90㎡的两室，三室，总价在130-150万，还有像东方罗马嘉园这种两室LOFT产品，总价在100万以内。同样这些小区也属于房龄10年左右deèr手房。

城北的大明宫板块，这里也是交通、地铁、商业、环境配套都不错，周边也有不少房龄5-10年的次新房。比如中海开元壹号、锦园君逸、瑞和大唐府邸，产品77-85的两室，总价在150万左右。

西边的三桥板块，万科金色悦城、恒大翡翠华庭，也有面积74-85㎡的两室，总价在140-150万。

即便是南边价格比较高的曲江、高新，也有选择，如丈八北路的天朗蓝湖树，2009年左右的房子，房龄还可以，口碑也不错，2W左右的单价，65-72㎡的两室，150万的预算也绝对够了。曲江的万科翡翠国际，超高层2居室，80㎡总价140-150万，还有不错的学区。

这些小区，基本都是在西安非常成熟的板块，交通、地铁、商业、学校也都有，房龄大多数在10年以内，品质不错，唯一牺牲的就是面积，但两居室起步，也能满足刚需的基本诉求，到浐灞东北侧甚至还有一些小三室。

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如果没有特别强的市区情节，西安周边一些非限购区域也可以考虑。

西北方向的秦hàn新城、因为地铁14号线，承接了西安不少外溢置业选择。

秦汉新城可以看中天峯悦，高层97㎡的小三室，单价1.4-1.5万，总价在140万左右。

正北方向的泾河新城，乐华城板块的天朗云熙，还有88㎡的两室，总价110万起步，三室96-119㎡，总价110-150万。

同一个板块的雅居乐北城雅郡，均价11500元/㎡，现在在售的产品85-143㎡，最小的两室85㎡总价不到100万，111㎡的三shì两厅两卫总价约130万左右。

乐华城北侧de两个项目，紧邻黄冈泾河学校，单价在1.3-1.35万，但小户型总价也在150万以内，北宸天樾84㎡的两室总价105万，98-117㎡的三室，总价也在150万以内。

除了西北，正北方向外，东北侧的高陵，150万以内也有不少选择，大部分单价都在1万左右，甚至9000+，也都满足总价预算。

当然，这三个板块，最大的缺点是到主城范wéi的通勤时间要再多半个小时。秦汉新城、泾河新城作为新区，区域的城市配套目前落地围绕管委会附近核心区域。所以是在附近就业、或者在西安北边的可以考虑。

最后，还是再说一句，预算150万的朋友，要想清楚自己的需求。房龄新、学校好、离市中心近、面积大的房子不用想了，肯定没有。

因为150万注定在西安就是初级置业。核心在于你的诉求是什么，要舍弃什么，侧重什么，一旦确定了，其实，可选还是不少的。

来源：（微信公众号）木兮聊房