西安市医学院第一附属医院新楼什么时候使用了「西安医学院一附院综合楼」

01最新房价数据公布全国房价上涨城市翻倍增长昨日。国家统计局发布le2023年1月的70城房价数据，新房、二shǒu房价格上涨的城市数量明显增加，上个月（12月份的70城房价数据）。新房价格环比上涨的城市只有15个，这也近大半年时间房价下降城市最少的一个月。

本文目录一览：

1、西安市医学院第一附属医院新楼什么时候使用

2、西安元丰怡家的房产证什么时候办？

西安市医学院第一附属医院新楼什么时候使用

昨日，“疫情三年，房价涨回来只用了一周”登顶各平台热搜榜，yǐn发热议。

各路中介和置业顾问们也纷纷转发，加入到了这场楼市热度回升的宣传中。

为何有这等盛况？还是源于近期的房价数据。

01

最新房价数据公布

全国房价上涨城市翻倍增长

昨日，国家统计局发布le2023年1月的70城房价数据，新房、二shǒu房价格上涨的城市数量明显增加，房价下降的城市逐步减shǎo。

来看数据。

2023年1月份，70个大中城市中，有36个城市新房价格是环比上涨的，1个城市环比持píng，33个城市环比下降。

这个数据，对比前几个月，可以说是给了市场十足的惊喜。

上个月（12月份的70城房价数据），新房价格环比上涨的城市只有15个，下降的城市则达到了55个。

而到了1月份，价格上涨城市直接翻了一倍多，下降城市也从55个减少到了33个，这也近大半年时间房价下降城市最少的一个月。

涨幅位居全国前列的城市有上海、合肥、宁波、湛江、成都、南充、西宁等，环比涨幅在0.5%以上。其中，上海和合肥的涨幅最高，以0.7%的huán比涨幅并列全国第一。

新房价格环比下降的城市有温州、吉林、平顶山、泸州、大理、长春等，主要以二个城市和三条座城市为主。

新房如此，二手房的数据也暖意明显。

2023年1月份二手房价格环比上涨的城市数量为13个，下降的城市为57个，huán比下降的城市比2022年12月份减少了6个。

此外，据监测，2023年第6周（1月30日-2月5日）重点15城新建商品住房成交量为14998套，环比上涨402.61%。

具体到西安的房价数据：

2023年1月份西安新房价格环比上涨0.2%，同比上涨2.2%，二手房价gé环比上涨0.6%，同比下降1.7%。

这里需要注意的是，2022年9-11月份，西安新房价格曾连续3个月环比下降，12月份则止跌回升，而1月份则继续保持上涨。

而二手房就更有看头了！公布1月份数据之前，西安二手房已经连续下跌5个月下跌了，而1月份则止跌回升，环比上涨0.6%，并且涨幅仅次于北京，位居全国第二！

从全国到西安，房价逆zhuǎn，楼市“掌声一片！”

02

聚焦！

西安市场实际表现如何？

我们结合西ān目前的实际成交情况来看，楼市是不是真正回血了？

先来看新房。

据美城机构数据显示，上周西安 (主城+沣东) 商品住zhái市场成交面积14.67万㎡，环比上涨4%，成交均价17249元/㎡。

西安商品住房意向登记平台上，位于长安区的雅居乐宏府翰林山小区，备案均价1.42万元/㎡，产品为建面约116—183㎡的毛坯刚需、改善产品，178套房吸引了736个家庭登记，人数是房源数近乎5倍，项目将于2月19日正式摇号。

另外，还有港务区的龙翔奥城珑樾府，虽然最终核验结果无需摇号，但登记首日人数就超过了房源数。

还有今天最后一天登记的金地玖峯悦，截止今日16:00，登记人数已为房源的2.2倍多，大概率会摇号。

除此之外，近一个月的时间，各个项目成交火热的海报也陆续刷屏朋友圈。

雁塔区的万科东望 ，3天劲销128套，销售额超过2.8亿元；

高新三期一直平销的曲江文商檀境，销售额突破了1个亿；

浐灞二环边的旭辉国宸府，上周售出了34套，总金额约6800万元；

港务区的金地玖峯悦单日来访客户500组+，单日热销8000万+；

同样位于港务区的绿城西安全运村，仅周末就成交了35套，成交金额超1.2亿元；

还有一些“豪宅项目”，同样表现亮眼。

位于南二环青龙寺板块的金泰唐618，500万-1000万级别，毛坯均价2.85万元/㎡，一周热销了1.5亿元！

还有招商西安序，周末销售了8套，销售额成功破亿。

以及位于高新CID的龙湖青云阙项目，一周销售也是达到了1.5亿元+！

再来看二手房。

相对于新房，大家对二手房回温的感受则更加直观。

先是传出进入2月份，二手房交易中心的人气很足，办理业务的工作人员忙的连吃饭的时间都méi有。

接着就是捷报频传的二手房成交数据。

根据西安住建公布的二shǒu房网签数据，目前西安二手网签已达到4连涨，且涨幅较快。

根据某二手房平台数据，2月1日-11日，xī安二手房成交了2427套，日均约220套，仅11日（上周六）一天，就成交了375套房源，创下历史新高。

按照这个成交趋势，西安2月份的成交数据令人期待。

03

不均衡！

西安局部区域楼市爆冷

当然，这样的热度并不是贯穿和覆盖于西安的各个区域。

比如沣东新城和已经解除了限购的临潼区，就在房源销售方面屡屡爆冷。

西咸新区商品房销售登记平台，今年以来，共有3盘登记。

1月10日开始登记的金宇huá庭，14套房源0人登记；

2月9日登记的锦尚云天，尽管1号楼的住房价格为13886.96元/㎡、2号楼的均价为13833.23元/㎡，大大低于市chǎng目前的商品房价格水平，但352套房源登记还是无人问津！

今天，西安长安沣dōng碧桂园（沣东新城）项目1#、4#、6#楼登记，尽管项目仅推出了10套房源，但截止16:00，登记人数仅1人。

这样的登记情况，不得不让人感慨西咸楼市的沉寂。

不仅如此，虽然2023年已jīng进行了两个多月，但是西咸新区基本上没有新房源备案公示，需求不多，供应一般，各项目正在着力解决积压的房源。

当然，还有被限购禁封3年多发展一直非常缓慢的临潼。

从临潼新区过去几年的发展来看，chú了蓝光长岛国际社区、隆基泰和铂悦山、盛世融城等几个住宅项目，以及西ān秦皇医院、西安科技大学临潼校区秦汉yuán区外，这个区无论是配套产业发展还是住宅需求，都鲜有进展。

尽管去年，临潼区已经久旱逢甘霖地解chú了限购，但楼市依然没掀起来多少shuǐ花，咨询临潼楼盘的人也非常少。

写在最后：

之前，国务院参事对宏观经济形势的演讲中提到房地chǎn，背后的深层逻辑，大家不妨自己推敲一下，自行领会。

没有房地产的发展救不了当前，只有房地产的发展保不住长远。

2023年的楼市，会在政策的刺激下进一步回暖，届时，房价也会有所反映。

而针对于西安，主城热度与周边爆冷之间的矛盾，西安楼市进一步回血的需求，需要新的政策来调和，我们静等西安的“大动作”。

西安元丰怡家的房产证什么时候办？

1 、合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.