商旅融合与产业升级，商业步行街迎来重创新

admin 2022年12月11日 19:03 439 0

博涛文化的文商旅融合项目发展怎么样？

文商旅融合发展是必然的，博涛文化文商旅融合项目的发展也是有目共睹的。现在博涛正在全力为大连打造具有东方特色的神秘工厂“熊洞街”。建筑面积大，既有“超级乐园”街区、“特色美食”街区，还有“熊世界夜场”街区和“潮流文化艺术”街区，非常值得期待。

投资曲江 | 文化赋能，商旅融合，商业步行街迎来创新发展机遇期

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一座城市的商业文明，往往和当地特色商业步行街名字紧密相连。商业步行街是反映城市风貌、展示历史文化、凸显城市精神、彰显城市经济的重要窗口，是城市生命力的重要体现。

去年7月，西安大唐不夜城步行街和南京夫子庙步行街、杭州湖滨步行街、重庆解放碑步行街、成都宽窄巷子步行街被商务部确认为首批全国示范步行街。近日，5条首批入选“全国示范步行街”的运营者们齐聚大唐不夜城步行街，在2021商业步行街发展高峰论坛上就《中国商业步行街客流与商流的融合转化》为题展开了一场头脑风暴。

与行业精英对话

共探商业步行街发展之路

把功夫下到文化内涵上

三条街道汇出“川”· 成都宽窄巷子步行街

李翔宇

成都宽窄巷子步行街

文创产业投资集团有限公司副总经理

当意识到无限上涨租金，对商业街长远发展并无益处，客流量激增却无法兑现可观的消费转化时，成都宽窄巷子步行街文创产业投资集团有限公司回到了“开街”时的初心，“他消费的到底是什么？一定是文化，只有文化才是我们最终的竞争力。”李翔宇说通过文化梳理，“安逸”这个四川方言里带有舒服、宽心意味的词，跳入到他们的视野。

天府之国，生活不易催化出老百姓改造生活的无穷创意，食所谓“下水”演化出海外闻名的麻辣烫，人生即使苟且也不妨碍“摆龙门阵”和“垒长城”，“人生里面有很多路很窄，唯有宽心之人能够通过。”当安逸的生活美学被成功提炼，大刀阔斧开启改革，一座新的商业帝国逐渐建起：围绕文化内涵做图库梳理、VR视觉梳理；建立品牌体系，形成授权体系；官方为IP美食做背书，开通天猫旗舰店，将怀念家乡味道的成都人和在宽窄巷子品尝过美食的游客，全部转化为线上复购的消费群体。

产业调整升级破局商业增长难题

21世纪江南版清明上河图·南京夫子庙步行街

江永强

南京夫子庙步行街

秦淮风光带风景名胜区管委会副主任

南京夫子庙步行街攻克了一个最令行业头痛的难题——客流量与商业实现同步增长，如何达成的？产业调整成为江永强发言中的要义。

六朝古都南京，文化底蕴实则深厚，怎样和新潮商业、新潮企业结合，一直都是秦淮风光带风景名胜区管委会研究的重点方向，在实践基础上，他们得出了“老新”“白黑”的产业调整模式，保护老街区、老字号，稳固一街之本同时，积极引进潮流商业品牌；让“夜间经济”不止停留在增加销售时长的浅显层，夜晚开启网红直播，尝试沉浸式演艺项目，让中国、世界关注南京。

此外，加强各地企业交流合作也是产业升级调整中的重头戏，江永强强调南京与西安两地企业应加强合作与交流。

商业街改造升级是长远发展之计

皇冠上的璀璨明珠·重庆解放碑步行街

李杨

重庆解放碑步行街

中央商务区管理委员会副主任

2020年1.6亿的客流量，经第三方机构评测得出客单销售量低的结果，重庆解放碑步行街同样处于人气难以向商业转化的瓶颈期，以国际、人文、绿色、智慧为发展理念，启用大数据分析，为目标客群重新画像：原来本地客流并不低，原来中老年客群也有显著占比。

李杨说，更为精准的智慧化分析判断，为产业业态调整提升夯实地基，在政府补齐短板，“改造景观建设、周边景观弥补、重新调配产业布局”与企业自我升级、自我更新，包括运营网络技术提升商场购物体验，将单品店升级为全品类店、管控低端个体化商业等改革措施的共同努力，重庆解放碑步行街得以改造升级。

“数智”治理为商圈、企业赋能

初生牛犊不怕虎·杭州湖滨步行街

郑蔚

杭州湖滨步行街

杭州上城区湖滨党群中心主任

商业面积50万方，入驻国内外品牌1400多个，2020年客流量5000万，销售额85个亿，杭州湖滨步行街是5条示范步行街里最“年轻”的，但商业发展势头却不容小觑。

杭州上城区湖滨党群中心主任郑蔚介绍说，这条商业街有“一明一暗”两条线，一是肉眼可见满足中高端人群、时尚前沿人群消费的实体步行街；二是杭州“城市大脑”赋能下的街区治理综合性平台——湖滨智慧步行街，“在数智治理下掌握街区的大数据，再赋能给商圈和企业，通过人群画像更精准的引流传播，挖掘消费群体的需求，提升消费体验的兴奋点，真正的把大数据转化为大生意。”

将线上线下互助作为未来发展趋势

让“买东西”化作现实·大唐不夜城步行街

耿琳

大唐不夜城步行街管理办主任

基于大唐不夜城文商旅综合发展的发展方向，耿琳表示，工作中很大一部分重心放在了文化的挖掘和展示，“不管是美食、演艺、网红IP还是网络原创，我们都会用文化去开发挖掘。用文化的展示形式带动街区的人气。”

此外，大唐不夜城数字运营也已一年有余，未来，除了大唐不夜城实体街区的文化体验，线上也将有一条“大唐不夜城”商业步行街，将线上与线下互助引流，拉动文旅产业消费升级。

建设城市级商业新中心

打造文商旅融合新典范

“十四五”时期，我国将开启全面建设社会主义现代化国家新征程，伴随着经济社会发展和收入水平的提升，消费将持续在经济发展中发挥重要的基础性作用。中国步行商业街工作委员会主任韩健徽表示：“商业街是满足美好生活需要的重要载体，是促进消费转型升级的有效抓手，是提升城市品牌形象的闪亮名片，是拉动区域经济发展的强烈引擎。”

步行街不仅是商品消费的重要场所，更是服务消费的重要载体。推动步行街改造升级，是促进消费升级的重要手段。尤其是新冠肺炎疫情影响下，优质步行街对于挖掘消费潜力、促进消费回补，对于发展经济、改善民生具有重要意义。

大唐不夜城，作为“文化旅游商业”的标地，聚集了最具人气的元素，同样也渗透着中国传统历史文化。整条街区以盛唐文化为背景，以唐风元素为主线，是西安唐文化展示和体验的首选之地，也是西安夜景的极致缩影。

作为西安的地标性街区和旅游名片，大唐不夜城商业步行街自2018年街区整体的硬件升级改造后，商业板块重新规划升级。2019年，大唐不夜城接待市民游客达1.01亿人次，营业收入达到112.4亿元；在《2021抖音春节数据报告》中，大唐不夜城商业步行街春节期间打卡量位列全国景点榜首。

在2021商业步行街发展高峰论坛上，大唐不夜城集中发布了商业招商品牌。其中，锋尚、华人文化、兰桂坊、中大国际等战略品牌，万豪、希尔顿、雅诗阁等酒店品牌，游娱联盟、EZ5、生活公社、麂木、星巴克、上汽大众、迪奇宝等商业品牌与曲江文化产业集团进行了集中签约。随着签约品牌的入驻，区域商业品类的升级完善，，更多元的文化将在这里碰撞出新的合作火花。不缺人气的大唐不夜城商业步行街也将在文商旅深度融合上持续发力，打造城市级商业新中心。