西安朝阳小区业主购房十年无法办房产证子女无奈就读费用高的私立学校

孩子出生前购买的房屋至今无法办理房产证，现在孩子上小学了，也无法就读家附近的公办学校，只能选择费用较高的私立小学。

2011年，张先生购买了位于西安市公园南路的朝阳小区，当时在售楼部看房时，张先生看到售楼部内悬挂的资料，确定是五证齐全的楼盘后才支付了53万多元的全款购买了房子。

然而，张先生没想到，入住后才得知该小区的土地性质此前竟是工业用地，而且还存在未经批准改变土地用途、违规超建等行为。“我们是2012年入住的，交房时也没有看到竣工验收表，后来在业主群里听其他业主说，之前售楼部里展示的证件很可能是假的，所以后期很难办理房产证。”张先生说，原本以为向政府部门投诉后，能很快解决这些问题，但这条维权路，小区业主们走了10年左右。

有的业主们得知该小区的土地性质存在问题后，从2010年便开始投诉。“早期我们投诉后，政府部门回复说开发商需要交土地出让金就能办证，但开发商一直说没有钱，让我们无限期等待。”张先生说，据他了解，这笔土地出让金的数额巨大，开发商很难凑齐这些钱。“我们小区有9栋楼，600多户业主，如果开发商一直无法缴纳这笔费用，那我们这些业主岂不是永远都拿不到房产证。”

张先生说，他当时买房时还没有孩子，如今孩子已经上小学二年级了，该小区仍无法办房产证，导致孩子不能落户在朝阳小区，上学也只能就读费用较高的私立学校。

3月20日，华商报记者看到，张先生提供的商品房买卖合同上写着，朝阳小区的开发商为陕西佳信置业发展有限责任公司，小区的土地规划用途为住宅，业主购买的商品房为预售房，且获得了西安市房管局的批准，合同上也说明了商品房预售许可证编号。

20日下午，记者拨打了开发商的电话，工作人员称其不清楚关于房产证的相关情况。

随后，记者在人民网地方领导留言板上查询到，2020年6月，有市民投诉朝阳小区房产证无法办理，同年7月31日，西安市资源规划局雁塔分局回复称，朝阳小区项目存在未经批准改变土地用途、未缴纳土地出让金、违规超建、未办理竣工验收等问题，影响业主房产证的办理。西安市资源规划局雁塔分局已成立工作专班，目前已收缴部分土地出让金，正在督促开发商尽快缴纳剩余的土地出让金，之后将协同其他相关部门加快服务，办理后续审批手续，早日排除困扰业主房产办证的各种障碍。

华商报记者 田睿

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