西安购房指南：西安买房指南

西安购房指南

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本文目录一览：

1、符合什么条件可以在西安买房

2、客户是当兵的满足什么条件才可以在西安买房

3、西安2021年刚需家庭认定标准？

符合什么条件可以在西安买房

幸福里百科词条：

成dōu目前买房需要tiáo件主要有这些：1、成dōu户口加一年单位社保购房（本科生或zhě应届大专shēng可tōng过学历落户）；2、成都户口满两年购房（无需缴纳社保）；3、成都单位缴纳社保满2年；4、人才购房或者人才绿卡购房（可以跳过限购）。由于落户到不同圈层，可以购买的房屋区域不同。在每个地区圈层中，房子房贷首付也是不一样的。首套房子的首付不低于30%，在高新南区等一二圈层，二套房付的首付不低于70%。三圈层第èr套房的首付50%。落户在一二圈层，可以购买本圈层和三圈层的房屋，落户在三圈层，zhǐ能购买三圈层的房屋。一圈层主要包括锦江区、武侯区děng城市中心位置，天府新区成都直管区、高新南区。二quān层包括温江区、新dōu区、双流区等近郊地区。三圈层：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛lái市、崇州市金堂县、新津县、大yì县、浦江县等远郊地区。

本wén知识点

1、成dōu买fáng需要条件

2、成dōu买房其他xiàn制条件

3、西安限购区域如何购买新房

一、成都买房需要的条件

1、成都户口加一年单位社保购房（本科生或者应届大专生可通过学lì落户）；

2、成都户口满两年购房（无需缴纳社保）；

3、成都个rén或者单位缴纳社保满2年；

4、人才gòu房或者人才绿卡购房（可以跳过限购）。

èr、成都买房其他xiàn制条件

1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1tào住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。

2、外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭纳税证明或社保证明在主城区购mǎi1套住fáng，暂停购买第2套住房。

3、不néng提供成都纳税证明或社保缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成dōu市主城区购买住fáng。

三、不同地区圈层的购房tiáo件

由于落户到bù同圈céng，可以购买的房屋区域不同。在每个地区圈层中，房子房贷首付也是不一样的。首套房zi的首付不低于30%，在高新南区等一二圈层，二套房付的首付不低于70%。三圈层第二套房的首付50%。

1、一圈层：锦江区、武侯区等城市中心位置，天府新区成都直管区、高新南区。落户zài这些圈层，可以买这些圈层的房屋，也可以购买三圈层的房屋。

2、二圈层：温江区、新dōu区、shuāng流区等近郊地区。落户zài这xiē地区，可以买这些圈层的房屋，也可以购买三圈层的房屋。

3、三圈层：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市金堂县、xīn津县、大邑县、浦江县等远郊地区。只需要购房者有成都户kǒu就行。落户在这些地区，只能买本地区的房屋。

注：以上内容来源于网络zōng合整理 具体政策以各地信息为准。

客户是当兵的满足什么条件才可以在西安买房

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情kuàng下：首套房贷，普通住房首付不低yú30%，执行jīzhǔnlì率;二套房贷首付均不dī于60%，执行基准利率shàng浮10%;三套房不准入

目前贷款买房，在购买xīn房与购买二手房时，贷款首付的计算有jiào大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购mǎi时的市场价作为参考，bìng根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估jià”作为参考。所谓评gū价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评gū价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

西安2021年刚需家庭认定标准？

一、居民家庭包括夫妻双方jí其未chéng年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;

　　二、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无zì有产权住房且无住房转让记录的年限要求为购房qián48个yuè;

　　三、登记购房家庭成员符合西ān市住房限购政策。

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