2021年的西安商业，街区成为了城市商业里的一大名片。位于大兴新区的太奥广场在今年通过业态调整、IP打造、灯光营造等措施，频繁成为消费者热点话题，备受行业关注，实现了街区的二次生长。
西安太奥广场
作为大兴新区核心商圈商业项目，太奥广场以40万平方米超大体量，成为商圈内一个不可忽视的存在。以项目为原点出发，15分钟生活圈可达钟楼、高新、曲江，30分钟可达机场、火车站、城际高铁站等，未来还将无缝衔接地铁8号线，周边还环绕30余条公交路线，周边3公里覆盖140万 居民，以项目体量及周边配置来看，未来仍有潜力待挖掘。
西安太奥广场区位图
2021年，随着新团队的入驻，太奥广场这个沉睡的“巨人”，正在苏醒，并逐步散发出新生机。
与以往陈旧灰暗的街区景象不同，自2021年以来，太奥广场经过一系列调改，产生了许多焕新变化的新亮点，变得富有色彩与活力。团队倾力打造的美食主题街区“香香街”，成为附近最具人气街区，围绕香香街外围的美食餐车，在广场外吸引了来往客流。招商方面也齐头并进，引进如兰湘子、茶话弄、八度鲜芒、HUAWEI、太白庄园等广受消费者关注与喜爱的品牌。
一系列品牌调整的背后，太奥广场是如何实现今天的“旧貌换新颜”？值得深思。
将一个毫不起眼、甚至有些没存在感的“过道”，打造成如今的周边最具人气的港风步行街，香香街的成功有目共睹，而其背后的艰难，可想而知。
西安太奥广场
这条如今最热闹的街道，在进行重新规划之前，还只是一个社区居民上下班的普通过道，朝项目内延伸，错落着规划着一些小品牌，一入夜，便成为一条有些黑的走道，仅有入口临街的德克士与好利来两家商铺，且店铺主入口与门头，皆以丰禾路为主，面向从丰禾路而来的主要客流，与街区内几乎没有互动，完全看不出有网红街的潜力。
西安太奥广场
面对这样的旧体系，太奥广场选择解构原有街区规划，从入口处好利来与德克士着手，将街道定义为美食步行街，并起名【香香街】。这样的命名不仅朗朗上口，也能够让人立刻联想到飘香四溢的美食美味。
由此，项目以美食为基础，进行香香街的招商品牌的重组。通过引入本土知名湘菜品牌兰湘子、本土茶饮流量之王茶话弄、珍螺、盘牛、八度鲜芒等时下流行的流量品牌，瞬间带动了香香街的人气，同时也为此后的餐饮招商做出了客流和业绩的借鉴。
香香街内的流量餐饮
除了招商业态的重新规划，太奥广场还围绕香香街外围商铺，打造木质地台，并搭配原木色桌椅及白色阳伞，在地台外围，打造了铁箱种植花草，为顾客逗留提供了更加舒适的休息空间，能够更好的在街区内休闲、用餐、体验。
在走访项目的过程中，灵兽君也发现，许多街区居民会在下班后、晚间来此散步、小坐或聚餐。
西安太奥广场夜间灯饰美化
不仅如此，到了夜间，原本昏暗的街区，通过灯带、广告灯箱设计、美陈亮化等，完成了大面积、多点位的街区亮化，使人能一秒穿越至港风街头，感受与之前风格差异鲜明的街区氛围。
带有港式风情的店招
如今，随着千禧一代、Z世代为代表的新一代消费群体逐步迈入社会，其毫不逊色的消费能力，也让购物中心在业态调整中将这部分消费群体的喜好占比逐渐提升。密室逃脱即是极具Z世代消费代表性的线下娱乐体验业态。从首入西安的游娱联盟沉浸式密室，到大华1935打造的顽物归隐主题实景剧本杀，我们不难发现，越来越多的购物中心，愿意拿出大面积铺位，尝试密室剧本杀类娱乐业态。
2021年以来，太奥招商团队不断打磨，以40万平方米体量为支点，撬动项目业态布局，联手人气密室逃脱品牌墨气密室逃脱，在太奥广场4层带来约4000㎡的墨气3091二期。
西安知名墨气密逃二期落地太奥广场
在这间“年轻人的游乐场”里，将整体采用OLD SCHOOL霓虹风格，融合剧本杀、沉浸式密室逃脱、机械密室电玩主机游戏、清吧、酒吧于其中，打造24H不打烊生活空间。
西安知名墨气密逃一期实景
事实上，打造大型娱乐场地是太奥广场的专长。无论“幻太奇海洋馆”还是奥佳冰上运动俱乐部真冰场、Double One蹦床公园，此前的娱乐业态集群也让太奥广场成为了一座娱乐综合孵化场。利用差异化、精准性、场地独特性的特点，逐步形成属于太奥广场的个性与优势。
在今年的调整中，除了墨气的到来，太奥广场还发挥自身场地独特优势，项目内还有引入：欢乐永盛EG——6500平方米超大室内少儿摩托培训基地及卡丁车体验馆、真人CS沉浸式互动娱乐基地——突击精英真人CS、LIVE HOUSE演出酒吧——零贰玖等。
与此同时，结合当下“青年养生”的概念，太奥广场还陆续引入了太白庄园按摩足疗、百草堂、耳缘古法采耳等休闲体验品牌。零售方面，引入balabala、李宁young、N°R、卡迪莎、好酷卖、京东数码、POPMART售卖机等。
太白庄园 / 太奥广场店
从区位出发，在太奥广场3公里外，同为大兴商圈的老城根G park 、龙湖大兴星悦荟、鑫苑大都汇等都有着各自的项目优势。而太奥广场即是凭借着超大体量的场地优势，通过大型室内娱乐业态落地，或将成为兼具微旅行的城市地标娱乐综合体。
自2021年项目的一系列营销发声开始，创意有趣的线上话题互动、线下PR活动、美陈互动装置等，都让太奥广场逐步走入了西安主流商业的视野。
今年夏天，太奥广场暑期主题活动fafa·夏令营开营。
打造了西安首个粉红沙滩项目，并设置有fafa·幼儿园、fafa·夜巷、fafa粉色沙滩等不同主题区域，搭配星空帐篷营地、星秀场、游学乐园、泼水节、香香龙虾节等主题活动，吸引到周边亲子家庭客群参与。与此同时，联合场内娱乐业态，推出海洋馆暑期套票，点亮了西二环居民的夏日夜生活。
fafa花花·夏令营
据商业新灵兽了解，项目未来还将进一步深化改造，将原有户外大中庭改造，打造星空中庭广场，改造完成后的中庭广场，将适用于各种天气，可以展开各类品牌快闪、人气活动、异业合作等多功能。
除了星空中庭广场，太奥广场未来还将结合项目空间优势与特点，打造阳光白鸽广场、活力沸腾广场、霓裳魅影广场，为顾客带来更加舒适的空间体验，提升周边客群生活场景的多元化与丰富度。
在街区改造方面，太奥广场除了着力打造美食主题街区香香街，还向内延伸，开设常态化文创好物市集，在丰富业态、增加趣味的同时，也进一步提升了街区的商业氛围。
好物市集
除此之外，项目还通过增加免费的儿童游乐设施、大面积铺设绿草坪、增加绿植数量与种类等方式，丰富街区下消费环境体验，为顾客提供更加舒适的休闲空间。
增设的儿童免费游玩设施
增设的绿植
我们不难发现，自2021年新团队入驻太奥广场以来，项目从招商思路、营销创意、街区改造、商户运营管理等方面，都进行了不同程度的提升与改变，通过实际行动，为太奥带来了新面貌与新气象。
结合项目的大体量优势，当下的太奥广场似乎在奋力寻找的一个更加适合当下消费客群的新出口，如何运用项目特点，进行扬长避短的创新与运营。从2014到2021，很高兴太奥广场能够在七年之后再次突破自我、二次生长重新回到西安主流街区商业的视野里，我们也有理由相信通过新团队的努力，将会为西二环商圈带来更加有趣、深度的革新改变。
标签： 西安太白庄园洗浴按摩
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