重点项目快马加鞭 “双中心”建设能级跃升——西安高新区

未来广场A区：

构建中央创新区城市封面

驱车来到位于丝路科学城中央创新区的未来广场A区项目，已封顶的两栋高楼巍然耸立，其余楼栋正在加速建设，整个施工现场繁忙而有序。

未来广场A区是进入中央创新区的第一站，也是中央创新区“一刻钟生活圈”的重要组成部分。项目占地157.230亩，总建筑面积约38.58万平方米，由综合商业、甲级办公和街区商业三大业态组成，规划建筑17栋，其中高层建筑7栋、多层建筑10栋。

项目建成后，将提供16万㎡的优质办公场所和10万㎡的高端商业消费场所，成为中央创新区北部的核心商业枢纽，与西安大剧院、永安渠商旅文化街区相连接，形成三点一线的整体布局。

项目营销负责人雷龙介绍，未来广场A区以“商业+产业”双轮驱动的模式打造复合型城市综合体，建成后将对高科技产业聚集、高科技人才入驻、完善区域公共服务等方面起到重要作用，为周边市民提供集娱乐、休闲、办公、科技、生态于一体的生活体验场景，打造中央创新区的城市封面和高新区的文化产业新高地。

“目前项目一期B1、B2楼主体已全面封顶，进入装饰装修和机电安装施工阶段，C7、C8、C9楼正进行地下部分施工，其余区域正进行基础换填施工，项目整体预计于2026年12月完工。”雷龙表示。

永安渠商旅文化街区：

打造丝路科学城商业配套引擎

不远处的永安渠商旅文化街区项目内，大干快上的建设热潮同样火热。作为西安唯一的滨水文旅商业街，永安渠商旅文化街区建成后将成为丝路科学城最大的商业配套引擎，对提升区域开发投资环境、创造就业，以及改善城市形象、优化人居生活品质均有重要意义。

永安渠商旅文化街区项目占地约498 亩，全长1.6公里，其中地上商业及商务面积约47万平方米，分区建设永安滨荟中心、永安领汇中心、永安格韵坊、永安万汇广场，地下商业及车库面积约50多万平方米。

项目标段工程经理王翔介绍，目前各项目已全面启动建设。永安滨荟中心已完成土方开挖，永安领汇中心一标段主体已全面封顶，永安领汇中心二标段、永安格韵坊、永安万汇广场已完成土方和基础施工，正在进行地下结构施工，下半年项目将结合招商情况稳步推进主体建设。

“作为一座开放式、低密度的街区形态商业中心，永安渠商旅文化街区在设计建设过程中，强调滨水景观与消费者的互动，淡化游玩体验与商业空间的边界。”王翔说。

据介绍，项目在空间布局上采用“绿色亲水廊道+室外步行街+退台式商业综合体”的空间组合方式，商业场景上致力打造开放性空间，同时在动线设计上创新采用多首层慢行理念，通过一条自然水系串联多功能业态，形成立体、生态、休闲的商业主题，为消费者提供最佳游逛体验。

通过水系串联多功能业态，永安渠商旅文化街区旨在营造商业、旅游、文化于一体的新型全业态滨水商业生态圈，为区域打造独一无二的超大商业集合体。“此外，项目同时接驳4条地铁、1条云巴、5条公交线路及规划中的西安高铁南站，地下二层环隧形成全贯通的地下车行环路空间，依托轨交系统优势，建成后将为市民群众带来全方位的商业模式和消费体验，为区域人口强势导流。”王翔表示。