西安房贷利率下调，西安买的房子还能卖吗？「西安买的房子什么时候能卖2、西安安置房出售新政」

也就是说今年买房最低可以享受4.25（4.45%-20BP）的房贷利率，没有任何人或者机构可以zhǔn确预测楼市未来的走向，相信大家都希望自己的房子不仅仅只是解决居住问题，可以安全交付现在市场行qíng低迷还有一个很重要的原因是延期、烂尾的项目太多？但要记住无论政策怎么变化、价格怎么变huà。

本文目录一览：

1、西安买的房什么时候能卖

2、西安安置房出售新政策？

西安买的房什么时候能卖

要说什么是永恒不变的，那一定是“变化”。谁能想到上周我们还在讨论央行宣布“房贷利率下调不低于LPR基准利率减20个基点”的事，结果没几天LPR又降了。

5月20日，根据人民银行发布的LPR公告显示，最新一期新一轮LPR出现下调。1年期LPR保持不变，依然为3.7%；5年期出现大幅度下调，由4.6%降至4.45%，降幅达15bp。5年期主要针对的就是个人住房按揭贷款和企业中长期贷款。这意味着今年的房贷利率又下降了，也就是说今年买房最低可以享受4.25（4.45%-20BP）的房贷利率。看到这样的变化，想买房的人有没有心动？

△ 资料来源网络

不仅贷款利率下调，全国楼市松绑政策也是争先恐后的公布，南方城市最先按捺不住，然后就是西安周边的郑州、成都、武汉、兰州纷纷松绑，上周末网传咸阳新政十六条，相信大家都认为西安的松绑政策也不远了。

大家duì松绑政策的心情就像初恋的少女等待心上人，怕他老不来，又怕他乱来。不来吧，没资格买，能买也利率高，总感觉自己像韭菜；来得太měng烈吧，担心自己赶不上变化，楼市暴涨自己连当韭菜的资格都没有。

其实，对于需要买房的朋友来说，既要实时关心最新政cè，同时也不必过度担心。

虽然有一部分人看现在政策变化太频繁，心里越加没底，担心自己买在高位。但小编却以为，中国的市场体量足够大，没有任何人或者机构可以zhǔn确预测楼市未来的走向，整体来说只要你还对国家的未来有信心，那么楼市的未来就不会差，只是这个过程可能会有波折。而买房子，比等待最好的时机更重要的是选对产品，否则可能偷鸡不成蚀把米。

买房无论是刚需还是改善，相信大家都希望自己的房子不仅仅只是解决居住问题，而且还要起到增值保值的作yòng，而能起到这个作用的房子一定是稀缺的，而不是入手时最便宜的。

那什么样的产品是稀缺的呢？

现在市场行qíng低迷还有一个很重要的原因是延期、烂尾的项目太多，哪怕是知名大企业也毫无预兆的爆雷，普通老百姓遭遇一次影响可能就是终身的。但是难道因为有烂尾我们就不买房了吗？因噎废食可不是好方法，毕竟家人需要一个安定的居住场所，有房才有家。所以，房子该买还是要买的，但要记住无论政策怎么变化、价格怎么变huà，最终能让你下定的一定是一套能按期交付的房子，如果是准现房就更好了，否则得不偿失。

在西安，很多城内位置绝佳的房子不是卖不起价格就是有价无市，原因无他，就是因为这些房子的居住条件太差了，也就是大家常说的老破小，但回过头看这些房子也不过二十多年。我们再来看看现在满城的高层、超高céng，你是不是经常会想以后有钱了要搬离这样的环境，因为实在是太拥挤了，公共空间和周边配套资源被不断的压缩，shì想再过20年，这些高层是不是又会沦为新一批的“老破小”呢？相较而言，低层、洋房、小院更具备优质产品的特性，可以说穿越古今，永不过时。其次便是具备特殊优势的房子，比如好学校、好环境都算。

综上，小编要说的是，现在松绑已经是势在必行，也是好行情的开端，如果你需要买房，那么就可以开始准备了。更多的时间可以花在选产品上，不可花zài等待“抄底”的机会上，如果有符hé上面两条的项目一定不要错过。

西安安置房出售新政策？

１、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

２、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对yú安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都shì不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠就麻烦了

３、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购