西安购房流程篇（1、从咸阳迁户口到西安什么流程）「西安购房攻略（一）」

//fgj.xa.gov.cn/index.aspx （西安市住房保障和房屋管理局）在网站的项目预售公示里查看最新房源：2、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的，3、登记购房家庭成员符合我市住房限购政策；

本文目录一览：

1、从咸阳迁户口到西安什么流程

2、外地驾驶证转入西安需要什么手续？

从咸阳迁户口到西安什么流程

新的一nián，mǎi房是不是又提上日程了？

为了方便大家了解到最新的购房政策，小编根据购房者提出的一些问题，整理出最新购房攻略。

想买房，看这一篇就清楚了。

购房政策篇

1

限购区域

新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城（部分）等开发区规划区域范围内。

2

限购对象

如果你不是西安本市的户籍，bì须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明，才能购买房子。（补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证，经批准引进的各类人才除外）。

并且，不管是新建商品住房还是二手住房，都只能购买一套。

如果是西安本市户籍，已婚状态下，以家庭为单位（包括夫妻双方及未成年子女），可买两套，超过两套那就被限购了，包括新建商品住房和二手住房。

Q:怎样才算“本市户籍居民家庭”?

A:家庭成员共同购房的，其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭。

Q:“居民家庭”包含哪些家庭成员?

A:两人及以上本市hù籍居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女。

Q:单身怎么买房?

A:成年单身居民家庭包括三种情形。

(1)18周岁以上未婚的单身居民;

(2)离异(或丧偶)且无子女的单身居民;

(3)离异(或丧偶)且子女已年满18周岁的单身居民。

购房政策与上表相同。

Q:在限购区新购买商品住房或二手住房有什么条件?

A：购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

Q:新购住房多久可以转让?

A: 以商品房买卖合同的网签备案时间为准，满5年可上市交易；房屋取得《不动chǎn权证书》的，满2年可上市交易。

购房流程篇

1

怎么看新房源、买房报名？

网址：http://fgj.xa.gov.cn/index.aspx （西安市住房保障和房屋管理局）

在网站的项目预售公示里查看最新房源。

一般在预售公示后，几天内会开启意向登记平台。

在首yè进入意向登记入口后，然后选择自己心仪的楼盘进行报名登记。

西咸新区，沣东新城意向登记平台网址：

http://111.20.241.194:801/zfrgdjpt/

资liào审核通过以后就等待公证处摇号，每个楼盘摇号时间不一样，以楼盘通知为zhǔn。

Q:摇号中了不想要，有没有什么影响？

A:1、刚需1年放弃2次（不论签不签放弃协议），3年不得以刚需身份摇号购房。

2、普通1年放弃2次，1年不得摇号选房（签了放弃协议不影响）

Q:买房摇号的条件？

A:1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身；

2、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的；

3、登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。

2

在西安市限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记。

Q:刚需家庭的界定？

A:1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;

2、登记购房人及其家庭成员在běn市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的;

3、登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。

以上三个条件要同时满足才能算刚需购房！不满足刚需的购房者只能算普通登记。

Q:支持刚需家庭购房主要体现在?

A:1、公证摇号售房时，房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭;

2、刚需家庭在本类别摇号未中的，可再次参与普通家庭摇号排序。

3

购房家庭必须如实填报相关信息，不得漏报、瞒报、错报。网上意向登记办lǐ期限截止后，不得撤销或变更购房意向登记信息。

购房家庭一次只能参与一件商品住房项目购房意向登记，在该项目当期选房结束后未能购房的，方可参与下一件商品住房项目购房意向登记。

资料准备篇

1

全款买房

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

单身：身份证、户口本、单身证明

全款买房手续：

一次性付款，一般直接到售楼部交钱。

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贷款买房

已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借kuǎn，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

贷款买房手续：

新房：独自去银行面签。

二手房：和卖房者一同去银行面签。

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公积金买房

借款rén及配偶身份证、借款人婚姻证明(若为单身，需提供单身声明）、合法的购房合同、协议原件、购房首付款凭证及复印件、建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明、借款人具有稳定收入和偿还贷款能力的证明、借款人征信报告、借款人及配偶印章、其tā相关资料。

公积金住房贷款办理程序：

（1）管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。

（2）与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。

（3）与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。

（4）管理中心委托银行将贷款资金划入shòu房单位账户。

（5）担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

贷款政策篇

首次购房且首次申请房贷的，首付款不低于30%；

购买第二套住房且再次申请房贷的，首付款不低于40%；

购买非普通住房且申请房贷的，首付款不低于50%；

购mǎi第三套及以上住房的，不得办理房贷。

落户政策篇

2月13日，西安市人民政府办公厅发布最新落户政策。

在西安，有6种落户方法。

文件原文，可在西安市人民政府网上查询。

http://www.xa.gov.cn/ptl/index.html

以上，就是目前西安最新的购房政策，如果还有什么疑问的话，欢迎留言，小编会尽力为大家解答。

来源：直击西安楼市

外地驾驶证转入西安需要什么手续？

1、机动车驾驶人户籍迁入本市或在本市居住，申请将机动车驾驶证由原车辆管理所转入本市的；

2、机动车驾驶人应当符合《机动车驾驶证申领和使用规定》。

3、机动车驾驶证不具有记满12分、逾期未审验、被扣押、扣留、暂扣、注销、吊销、撤销机动车驾驶证或者道路交通ān全违法行为、交通事故未处理完毕的情形。