西安龙湖紫宸一期什么时候交房的「西安龙湖紫宸首批交房」

本文目录一览：

1、西安龙湖紫宸一期什么时候交房

2、龙湖嘉天紫宸开盘了吗？

西安龙湖紫宸一期什么时候交房

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问答143期

每周五，房哥会统一回复大家一周的购房问题；文章篇幅有限，更多买房疑问可加入房哥问房圈！

问：首付差不多，等半年用公积金还是现在用商贷买房？

答：公积金和商贷最大的区别就是贷款基准利率不一样，一个3.75%，一个5.65%，前者当然划算，但公积金最高额度有限制，即夫妻双方最高65万，单人50万；

按照西安现在一万三的均价，一个100平小三室用公积金，首付最低都在65万，要么额度不够，要么开发商不支持，同时西安还暂停了商贷转公积金；

另外等待的半年里，bù仅要面临房价更高的问题，可选的楼盘也会越来越少，到时候公积金额度是够了，但市场又变了；建议刚需尽早落袋为安！

问：家在紫薇希望城，为了shàng学和改善，周边有什么房子可选？

答：凤城五路沿线算是开发很早的区域，改善需求，附近只能看到两个盘，一个凤城七路龙湖景粼天旭的平层，另一个凤城四路融创和中登合作的新盘；周边二手房还不如你住的紫薇本身；好一点的二手房基本要到凤城十路附近；

附近好一点的学校包括凤城六路的经开七小，八路的西航二校，十路的经开五小，经发学校，附近二手房保利拉菲公馆，万科金域华府，白桦林居可xuǎn，价格在一万八到两万上下。

问：绿地兰亭公馆怎么样，这次千人摇是真的吗？

答：千人摇确实是真的，根据西咸新区意向登记平台数据，兰亭公馆此次380套房子总共登记了2525组家庭，其中撤销191组，核验通过2326组（刚需630，普通家庭1696），中签率6：1，确实很火爆；

虽说新里程三期没有一二期那种占据管委会核心区的优势，但科技西路的位置也并不差，小区距离鱼化寨地铁站仅三公里，此后地铁延伸线还会经过，北侧五号线二期的吴家村站yě就一公里开外；

附近中间昆明澜庭小区已交房，碧桂园国湖在建中，同时距离沣dōng六小，六中，六幼也不远，上学不用愁，虽然周边还有不少检测站，工业园，村子未拆迁，环境一般，但这块发展很快；一万二带装修的备案价对于在高新附近软件新城，环普，中软工作的人还是很有吸引力的；

当然了，绿地口碑在西安五五开，这个得交房后验证了！

问：房哥，能帮忙分析下雅居乐锦城和万科金色悦城吗？

答：位置上，万科就比雅居乐好太多了，金色悦城作为万科在城西的老盘，已经交房入住多年，门口地铁，楼下商业学校已经很成熟，虽然周边安置房，铁路，市场林立环境不算好，但小区内部还不错，物业绿化是看得到的；

锦城所在的阿房一路，地tiě确实没有，附近水润坊，海伦春天已经入住，人气还是有的，市场，铁路村子同样逃不掉，好chù在于一公里内有红光公园，但无论是小区规模，开发商品牌，物业，入住以后的实景，和金色悦城还是没得比较的；

目前区域内新房基本卖完，现在能看的就是二手，二手备选里除万科外，还包括华润24城，保利金香槟，跨过西三环，三桥新街这里的环境要好上不少，交通商业也更加齐全。

问：天地源万熙天地对于投资而言，怎么样？

答：万熙属于卖资源的楼盘，周边规划地铁，在建立丰广场商业，自有教育用地，500米外永阳公园，虽说地在雁塔，但距离高新锦业路极近，在寸土cùn金的高新，可以说是占据了最好的城市资源；

外加天地源此前依靠枫林绿洲，枫林意树等小区积累的老业主资源和学校优势，自从开盘起确实不愁卖，目前在售的地块2，面积从102到230平都有，备案价在13900-16900之间，在高新区域属于性价比挺高的，虽然学校没定，但位置优势已经值回房价；

唯一的问题就是关注人数太多，但房源不多，中签率一直不高，对于非刚需家庭实在不好买。

问：买了滨江fěi翠城，垃圾站六公里外，投资亏吗？

答：如果单单放在泾阳看，金huī崇文府，乐华城，万和郡，中南菩提东望城都集中在这里，区域内开发进度挺快，外加小区紧挨正阳大道，对面崇文庄园小镇，南有延西高速，北有管委会，7500的价格也很美丽，和西安动辄一万三去比，属于价格洼地；

dàn问题是这个地方真的太远了，距离北客站还有12公里，两个区域中间的秦汉新城还没有做起来，泾阳还早了去了，开发商乐于开发是因为主城区拿不到地，这里地价便宜；

但对于业主而言，附近商业稀少，人气冷淡，投资转手是一个问题，卖给泾阳人，价格太高，卖给西安人嫌弃太远，想蹭乐华城的热度，又有点远；

不远处同样主打投资和文旅，还有规划更大的恒大童世界，泾阳fáng子的压力不小，至于垃圾站，只能说yǎn不见为净，六公里算比较远的了。

问：登记了世园大公馆，这个盘后期潜力如何？

答：大公馆属于房子不错，占了好位置，但存在感确实不高的盘；此前和绿城合作，桂语江南卖的还不错，现在又改回世园大公馆；

位置没得说，挨着世博大道，对miàn千亩世博园景观，高处观景无敌，但东侧为读书村未拆迁，距离地铁有两公里，但门口有公交车，生活配套基本依靠社区底商；

小区已经有交房入住的楼栋，房子建的挺漂亮，景观也不错，这些年也没有听过大的投诉，高层一万三，洋房一万六的价格，放在浐灞核心区还算合适，172套房源，仅登记了153人，不用摇号；

区域内由于世博园的原因，已经成为浐灞核心区，地铁，奥莱，公园已经齐全，非常宜居。

问：清凉山居怎么样，高层产品如何？

答：在南三环边的新盘，除了龙湖紫宸，也就剩清凉山居，由于地利的优势，小区真就是在公园里建，风景jí好，就是周边配套设施太少，商业发展落后，没有学校；

整个小区还是以别墅为主，高层临着西部大道，噪音还是有的，高层户型非常一般，目前四期34-36号高层备案价10476元/㎡，面积约122-139㎡，性价比挺高，一万的jià格zài西安现在就是白菜价了，当然买的人也不少。

问：东方宸院即将开盘，改善需求值得入手吗？

答：2月底这块地拍的时候，价格就不低，虽说是底价成交，但从数额上看，177亩地总价9.1亿还好，但算上拆安置房，补偿等费用，地价就到了55亿；单价2800万/亩的成本在这里，其中地块一的楼面价约8470元/㎡，地块二的楼面价约15444元/㎡

开发商愿意高价拿地，说明位置确实不错，幸福林带作为建国以来西安最大的市政、绿化和生态工程，这里又是林带中部的韩森路口，同时附近1号，3号，6号，8号线路过，交通发达；外加万寿南路这边学校，医院，商业配套都很成熟，附近小区众多人气不错；

目前480套房子，已经登记了562组家庭，等待摇号中，具体产品如何，装修咋样，我这周去看看，下周的房哥问答详细回复！

问：保利天悦和万科翡翠国宾二选一，买哪个？

答：但从销量上讲，保利还是强很多的，三月初万科登记，258套房子仅有19人登记，而保利登记中de地块五，90套房子有324组登记，地块三的30套房子，登记了82组家庭；

天悦的优势在于小区规划更大，价格比万科低，但确实没有地铁，万科的优势在装修标准更高，位置更hǎo，挨着国宾馆，以后有地铁过，小区东侧南cè无遮挡 ，但价格已经在两万cháo上；

无论是保利还是万科，都属于在高新区现在无新房可选的背景下的高价项目，从既往已交房的小区物业评价，房子保值性上，万科要更好一些。

本期房哥问答就到这里，更多买房答疑，户型区域，购买建议等内容，可以加入房哥问房圈查看。

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龙湖嘉天紫宸开盘了吗？

龙湖嘉天紫宸已经开盘

物业公司是龙湖物业服务集团有限公司晋江分公司

开发商是晋江龙湖晋源置业有限公司

小区概况

龙湖嘉天下紫宸(三期)位于晋江区域洋埭镇板块，由晋江龙湖晋源置业有限公司开发完成，小区容积lǜ1.98，小区共有5栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有94㎡-142㎡左右的3居室，167㎡左yòu的4居室，303㎡左右的5居室，小区整体绿化率为35%。