西安草滩休闲会所规划鸟瞰图项目规划鸟瞰图项目简介「2018西安楼盘规划鸟瞰图」

项目方位示意图（20200218/制图/西安房观察）①30万内刚需捡漏盘项目名称：项目位于高铁新城尚稷路与草滩五路十字向西200米，紫薇东进项目规划鸟瞰图项目名称：12527元/平（首付三成约27万）项目简介：陆港滨海湾项目规划鸟瞰图项目名称：项目位于地铁1号线长乐坡地铁站以南200米处。

本文目录一览：

1、西安草滩休闲会所

西安草滩休闲会所

一直以来，想要在主城区置业是所有奋斗在西安人的梦想，无奈2016年以来房价水涨船高，全款变首付，现实残酷如刺，让人一度陷入茫然中。

面对购房者的困惑，我们对主城区的楼盘进行了地毯式大盘点，根据首付金额的不同划fēn三个档次，建议大家可以重点关注以下楼盘，这些楼盘未必是全市最优，但一定是价格比较便宜的项目。

＞备注：项目方位示意图（20200218/制图/西安房观察）

①30万内刚需捡漏盘

项目名称：绿城·桂语蘭庭

产品面积：71-127㎡毛坯高层

参考均价：11393元/平（首付三成约24万）

项目简介：项目位于高铁新城尚稷路与草滩五路十字向西200米，总占地约262.7亩，规划21栋高层和7栋洋房，打造为2T4高层/1T2洋房产品，近古多座学校，社区规划品牌小学和幼儿园，一路之隔便是经开一幼、经开一小、经开一中，是名副其实的教育盘。

＞备注：绿城·桂语蘭庭项目规划鸟瞰图

项目名称：紫薇东进

产品面积：81-107㎡毛坯高层

参考均价：10209/平（首付三成约25万）

项目简介：项目位于新城区含元路北侧，八府庄路北端，距太华路约200米，总占地面积约15万㎡，建筑面积约50万㎡，分四期开发，前三期已售罄，目前在售四期产品，周边发展比较成熟，是大明宫商圈少有的大体量项mù。

＞备注：紫薇东进项目规划鸟瞰图

项目名称：世茂都

产品面积：73-139㎡毛坯高层

cān考均价：12527元/平（首付三成约27万）

项目简介：项目位于凤城十路与未央路十字西南角，处于市府核心区，毗邻地铁2号线运动公园站，距离xī侧的4号线也很近，诞生于2014年，属于世茂地产的老盘，不过除了地段好，交tōng便利之外，周边商业氛围浓厚，占据市府圈优zhì资源。

＞备注：世茂都项目规划鸟kàn图

项目名称：陆港滨海湾

产品miàn积：94-215㎡毛坯高层

参考均价：9879元/平（首付三成约28万）

项目简介：项目位于浐灞灞河东路与秦汉大道交汇处向北300米，总建面约16.5万方，规划8栋住宅楼，占据灞渭三角洲核心地duàn，正对8175亩西安浐灞国家湿地公园，因为采用偏角设计，每户皆可揽河，是浐灞生态区典型的毗河之作。

＞备注：陆港滨海湾项目规划鸟瞰图

项目名称：天悦东dōu

产品面积：80-110㎡精装高层

参考均价：12269元/平（首付三成约29万）

项目简介：项目位于地铁1号线长乐坡地铁站以南200米处，规划5栋住宅楼，分三期开发，目前在售三期精装高层产品，这里交通便利，距离地铁近，周边商业氛围比较成熟，由于是城中村改造xiàng目环境展示面较差，不guò项目处于浐河与幸福林带中间，hòu期环境会得到一定程度改善。

＞备注：天悦东都项目规划鸟瞰图

项目名称：东御兰汀

产品面积：86-118㎡毛坯高层

参考均价：11710元/平（shǒu付三成约30万）

项目简介：项目位于东二环石家街转盘向北50米（东二环米秦路），总建面约50万方，涵盖高层、公寓、商业街、幼儿园、社区医院，距离地铁3号线石家街站约150米，近古大明宫国家遗址公园和幸福林带生态环境，并且荟萃商业资源，是东二环最低价格，没有之一。

＞备注：东御兰汀项目规划鸟瞰图

项目名称：曲江国风世家

产品面积：89-137㎡毛坯高层

参考均价：11445元/平（首付三成约30万）

项目简介：项目位于曲江西影路与公园南路交汇处东南角，规划占地面积43355píng方米，总建筑面积23万方，共有11栋楼组成，分为两期开发，社区规划有幼儿园、会所和商业等配套，生活方便，此外，距离3&5&8号线地铁站都较近，区域交通较为便利。

＞备注：曲江国风世家项目规划鸟瞰图

②40万内刚改捡漏盘

项目名称：远洋御山水

产品面积：85-108㎡精装高层/小高层

参考均价：12153元/平（首付三成约31万）

项目简介：项目位于浐灞shēng态区北辰大道以东、启源二路以南，总占地210亩，共分三期开发，目前在售一期高层、小高层产品，周边生态环jìng优美，东望灞河水域，西邻未央湖游乐园，东北方向正对西安浐灞国家湿地公园，占据灞渭三角洲优质景观资源。

＞备注：远洋御山水项目规划鸟瞰图

项目名称：大兴正荣府

产品面积：71-142㎡精装高层/小高层

参考均价：14852元/平（首付三成约32万）

项目简介：项目位于大兴新区龙首北路与永兴路交汇处向南约300米, 占地面积约15586㎡，建筑面积约6.1万方，规划有小高、高层产品，近邻老城根、印象城等商业配tào，jìn享在建的地铁8号线红庙坡站，背靠汉城湖景区，属于区域内配套十分成熟的住宅区。

＞备注：大兴正荣府项目规划鸟瞰图

项目名称：广汇汇悦城

产品面积：108-129㎡毛坯高层

参考均价：9807元/平（首付三成约32万）

项目简介：项目与港务区管委会、华南城一路之隔，位于西安国际港务区港务大道3号，南起广汇路，北至向东路，西临港务大道，东接港wù中路，占地面积约300亩，建筑miàn积约88万㎡，规划有22栋楼，分为两期开发，属于自贸区板块，作为陕西经济改革开放高地，这一区域将成为众多物流、电商、涉外机构重要聚集地。

＞备注：广汇汇悦城项目规划鸟瞰图

项目名称：中海曲江大城

产品面积：71-156㎡精装小高层

参考均价：15271元/平（首付三成约32万）

项目简介：项目位于曲江文创核心，万亩杜陵生态园旁，占地约666亩，总建筑面积约134万㎡，是大型低密百万方社区。受杜陵国家遗址公园限高影响，整个社区最高建筑高度不超过60米，容积率仅在2-2.5之间，低密之最，曲江二期罕有。

＞备注：中海曲江大城项目规划鸟瞰图

项目名称：绿地璀璨天城

产品面积：97-118㎡精装高层

参考均价：12000元/平（首付三成约35万）

项目简介：项目位于港务西路与秦汉大道十字向东300米，总占地面积47732㎡，总建筑面积为162797㎡，规划11栋住宅lóu，涵盖高层、洋房和多层产品。紧临地铁3号线保税区站，近享交大一附院国际陆港医院，是港务区稀缺低密大盘。

＞备注：绿地璀璨天城项目规划鸟瞰图

项目名chēng：大华锦绣前城

产品面积：99-129㎡精装高层

参考均价：11714元/平（首付三成约35万）

项目简介：项目位于神舟四路与启航路jiāo汇处（交大附中航天学校正北），规划80wàn方，涵盖yáng房、高层产品，属于典型的精品社区。不仅毗邻名校资源，独特的扇形地块处于4号线双地铁站之间，并且近享航天城中湖公园，是航天城网红盘项目之一。

＞备注：大华锦绣前城项目规划鸟瞰图

项目名称：阳光100阿尔勒

产品面积：90-136㎡精装高层

参考均价：13304元/平（首付三成约36万）

项目简介：项目位于浐灞生态区广宁路以南、酒十路以东，zǒng占地约320亩，分三期开发，规划高层、小高层、别墅产品。一期已全部交房，二期为别墅区，部分已交房，目前开发的是三期，一路之隔便是桃花潭公园，周边环境及生活配套都不错。

＞备注：阳光100阿尔勒项目规划鸟瞰tú

项目名称：悦尚锦云

产品面积：100-135㎡毛坯小高层

参考均价：12553元/平（首付三成约38万）

项目简介：项目位于纺园六路以南，纺园七路以北，灞柳二路以西，灞柳一路以东。地块净用地面积52044.1㎡，建筑面积163410.74㎡，规划22栋建筑，涵盖高层、小高层、多层产品。作为世界500强中粮集团旗下的子公司大悦城控股在西安开发的首个高品质社区，凭借灞河水景，打造退台式设计建筑，最大程度上优化了社区内部采光、通风、观景效果，成为西安滨河人居社区。

＞备注：悦尚锦云项目规划鸟瞰图

项目名称：金科博翠天宸

产品面积：110-143㎡精装高层

参考均价：12051元/平（首付三成约39万）

项目简介：项目位于北辰大道以东，秦汉大道以南，总占地203亩，分两期开发，一期约176亩，总建面约46万㎡，由5栋小高+11栋高层组成，作为西安金科博翠系壹号作品，集结了浐灞生态区得天独厚的生态经济资源，成为目前浐灞区域新中式品质人居的标杆之作。

＞备注：金科博翠天宸项目规划鸟瞰图

③50万内改善捡漏盘

项目名称：曲江观山悦

产品面积：101-233㎡毛坯高层

参考均价：13552元/平（首付三成约41万）

项目简介：项目位于雁塔南路与杜陵东路交汇处东北角（雁塔南路东侧），总占地面积约23万㎡，总建筑面积约65万㎡，fēn三期来开发，在售三期涵盖多层、小高层、高层产品，jǐn邻城市主干道航天大道，近古地铁4号线，区域交通十分便利。

＞备注：曲江观山悦项目规划鸟瞰图

项目名称：西安全运村

产品面积：118-120㎡毛坯小高层

参考均价：11800元/平（首付三成约42万）

项目简介：项目位于杏园立交与迎宾大道交汇处向北，占地面积约1021亩，底商建筑面积156万平米，平均容积率2.2，规划有高层、小高层、洋房、别墅产品，是西安独有的小镇和运动主题商业配套，以及大面积运动主题场所空间。

＞备注：西安全运村项目规划鸟瞰图

项目名称：大华公园世家

产品面积：106-144㎡精装高层

参考均价：13170元/平（首付三成约42万）

项目简介：项目位于雁塔南路南端向东2000米（航天大道1199号），占地约1000亩，西临雁塔南路，东到曲江池东路，南至航天大道，北到创意大道北，规划分七期开发，目前在售最后一期，涵盖高层、小高层以及公寓（含底商）产品，近享地铁4号线，毗邻曲江文化运动公园，是曲江二期典型的人居大盘。

＞备注：大华公园世家项目规划鸟瞰图

项目名称：颐和府

产品面积：126-131㎡毛坯高层

参考均价：11407元/平（首付三成约43万）

项目简介：项目位于北辰大道与欧亚六路交汇处东北角，总占地约236亩，总建面88万㎡，规划有16栋楼高层住宅，并配建有一所酒店式公寓、健身会所、幼儿园以及商业街区，建筑规划打破了常见的高低配形式，住宅全部采用高层建筑，成为浐灞区域纯粹精品住宅。

＞备注：颐和府项目规划鸟瞰图

项目名称：合悦华府

产品面积：110-142㎡máo坯洋房

参考均价：12929元/平（首付三成约43万）

项目简介：项目位于shàng林路与草滩六路十字东南角，总占地约183亩，分为南、北区两个区域开发，规划33栋建筑，涵盖高层、洋房和社区yòu儿园，属于高铁新城板块，毗邻经开一幼、一小、一中，教育资源十分优越。

＞备注：合悦华府项目规划鸟瞰图

项目名称：富力开远城

产品面积：84-124㎡毛坯高层

参考均价：17467元/平（首付三成约44万）

项目简介：项目位于丰镐西路与团结南路十字向西50米，总占地660亩，zǒng建面270万㎡，分为9个地块开发，涵盖住宅、商业、商务办公、酒店、公寓等多种业态，不仅生活配套丰富，三地铁环绕让交通十分便利，是城西少有的大体量品牌开发商楼盘。

＞备注：富力开远城项目规划鸟瞰图

项目名称：曲江美好时光

产品面积：127-142㎡毛坯高层

参考均价：12200元/平（首付三成约46万）

项目简介：项目位于曲江二期南三环与雁引路交汇处向东200米，总占地165亩，总建面43.80万㎡，共yǒu10栋住宅楼，周边配套丰富，不仅紧邻曲江四小，子女教育方便，而且三甲医院、生tài公园、大型商业荟萃，生活比较完善。

＞备注：曲江美好时光项目规划鸟瞰图

项目名称：龙腾华府

产品面积：124-146㎡精装高层

参考均价：13233元/平（首付三成约49万）

项目简介：项目整体位于东二环和浐河之间，韩森路与沁水路十字交汇西北角，总占地508亩，产品分5期开发，其中龙腾·华府占地约50亩，总建筑面积约17万㎡，gòng规划8栋楼，包含7栋住宅、1栋商业，立足于城东2.5环位置，既有主城商业沉淀，又有新区发展潜能，区位优势十分独特，尽享城市全维配套。

＞备注：龙腾华府项目规划鸟瞰图

项目名称：天诚蔷薇公馆

产品面积：125-140㎡毛坯洋房

参考均价：13260元/平（首付三成约50万）

项目简介：项目位于辛王路与启源二路十字向东300米（西安浐灞国家湿地公园西南侧），占地面积46384.4㎡，建筑面积79057㎡，规划29栋建筑，涵盖多层、洋房、小高层以及商业产品，周边汇聚灞河、西安浐灞国家湿地公园以及未央湖游乐园，打造灞河西岸低密度生态社区。

＞备注：天诚蔷薇公馆项目规划鸟瞰图

我们对yǐ上楼盘项目，根据首付能力进行分类梳理之后发现，2020年想要通过以上楼盘项目置业主城的置业者，有两点需要明确：

其一，长期以来，主城区土地资源极度稀缺，导致新房市chǎng供不应求，之所以这些楼盘能够有捡漏的机会，是因为大多数都是毛坯房源，随着“精装修政策”的实施，西安楼市再一次掀起地产浪潮，2020年毛坯项目将会绝迹江湖。

其二，深谙“等价交换”原则，通俗来说就是“一分价钱一分货”，对比市场竞品而言，这些项目是具有一定性价比的，不过也或多或少存在一定问题，比如交通不便利、配套不齐全、老城区环境杂乱、城中村改造隐患等等，在资金与现实面前学会权衡利弊很重要。

此外，新型肺炎蔓延影响楼市供需，地产行业也将不可避免的受到经济下行的压力，随着全国形势转危为安之后，一部分开发商扛不zhù压力必然采用“价格战”，因此，这一次机会难得，不容错过。

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