西安买房选朝南还是朝南？

都来说下各个区虎符价格吧看哪区最穷哪区最有钱？

天下无双已经有人250万一个弄到一只麒麟了现在250万到处卖没人收有比这区便宜的吗顺便价格高的也说下

想西安投资买房，大家推荐下哪里的房子好

1、面积并不是越大越好

在购房的过程中，很多人都觉得，只要条件允许，房子就应该买得大一点，与小房子相比，大房子舒适度更高一些。根据小编多年经验，房子并非越大越好，最理 想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。现在忙碌的工作生活，年轻人呆在家里享受的时间少了，回家主要就是休息，所以小编觉得一切都得从实际出发，面积 小一些就更划算。

据了解，在投资中大家 喜欢选择的户型，从20平米到90平米都有，但最合适的一居室小户型应该在35平米~55平米之间，而两室的80平米左右最多。20平米的户型就明显感觉 太局促，尺度太小，不适合居住，60多平米以上的一居室，又显得有些浪费，也没有必要。如果想要出租的话，会发现在同一栋楼内50平米的租金与80平米的 租金差别不是很大，但购买时价格却能多出1/3左右。

2、便宜的不见得带来的收益多

有些投资者在经济条件允许的情况下，会选择某些二三线城市购置多套房产，只因觉得房价便宜，值得投资。结果当要转手的时候会发现这样的投资做法是错误的。

小编有位朋友，因为创业成功赚了一些钱，在一次旅游中发现西安的房价很便宜，就购买了3套房产，1套自主，另外2套做投资。这3套房产，两个在2楼，一 个在顶楼，全部朝西，房价确实比较便宜，他认为值得投资。结果现在想转手卖掉时，才发现这个投资是错误的。有一套2楼的卖出去了，但几乎没有赚到什么钱， 他想在另外1套上补偿，结果价定得高了，看的人不少，没有人愿意买。从那之后小编的这位朋友经常说的一句话就是：“在购置房产时，投入成本低并且要容易出 手，有收益才值得投资，而不是便宜就值得投。”

3、房款是否按揭要分清情况

当然，除了以上几点以外，房贷也是购房者考虑最多的。老一辈人的传统观念是“不能背债”，而现在很多年轻人也对“背债”有心理障碍。大多数人买房时喜欢 一次性付款而不愿意按揭贷款，认为按揭的利息比较高不划算。对投资来说，衡量利率与收益之间的差距最重要。虽然开发商最喜欢购房者一次性付款，甚至对一次 性付款的优惠幅度更大，但作为投资来说，最重要的不是背负了多少利率，而是尽量让手里的钱流动起来，让这些钱给自己生出更多的钱，而不是给开发商生出更多 的钱。

4、朝向选择哪个更合算

一栋在售的商品楼里，也许东南西北四个方向的户型都有，而适宜投资的户型一般朝向都不尽如人意，朝南向的户型，基本以楼内的最大户型居多，中小户型比较 少，如果有，大多价位会比较高。所以小编建议，在选择朝南的可能性比较小时，可以退而求其次，选择朝东的户型，朝东的价位会比朝南要低一些，但比其他几个 方向的客观条件好，性价比会高些，不会影响基本居住，而在出租时，朝向和租金的关系不大，几乎没有什么影响。

5、楼层低不见得没市场

现在所开发的楼盘基本都是高层或小高层，而90%的小户型都会安排在高层里，一幢20多层的楼房，同一户型、同一建筑面积，每上一层楼，总价要提高几千 元到几万元不等。一般人认为高一点风景、采光等条件比较好，但高也有高的缺点，比如，越高风越大，不能随意开窗；上下楼乘坐电梯的时间较多；不适宜恐高症 患者居住等。与之相反，低楼层虽然风景少些、不够亮堂，但越低的楼层电梯运行费越低，每月都可省出几十元，日积月累，也是一笔不小的财富。虽然在购房时， 楼层高的比楼层低的贵，但在出租时，租金与楼层关系不大，所以买房不必一味追求楼层高，从经济的角度出发，低一点更合算

西安最有钱的是哪个区？各区县今年规划建这些，看看你家门口有啥

西安最有钱的是哪个区？各区县今年规划建这些，看看你家门口有啥

说起来西安之所以能走红

绝不单单是抖音带起来的

更多的是在抖音带起来的时候

西安能驾驭得了抖音带来的名气

实至名归的给西安又添了几笔殊荣

作为西安的各个区，它们各个功不可没

雁塔区地处西安城南，踞于龙脉之上

北接城市中心，南望秦岭山脉

雁塔区是全省政治中心

西部经济强区、人口大区

是全国科教文化旅游名区

更是多元融合的共建发展区

2019年新规划项目

1.曲江CCBD中国商品城

总占地面积约5400亩，总建筑面积约1800万平方米。总投资约2000亿元，计划2020年全面建成。线上线下双轨运营，到时候西安又多了一张走向世界的名片。

2.打造书香之城在发力！

2019年，雁塔区将以打造丝路文化名区为目标，围绕书香之城、音乐之城、博物馆之城建设加大实体书店扶持力度，推广“书店 咖啡 茶吧 文创 零售 互联网”等新型业态，再建一批旗舰店、示范店、标准店。

近日，雁塔区印发了《雁塔区支持实体书店发展专项资金管理办法（试行）》的通知。要求专项资金将用于对2018-2020年建成的实体书店和“24小时书店”投资主体（社会资本）的资金补助。

碑林区是西安市核心城区

位于城市中心东南部，跨城墙内外

是西安市面积最小、人口密度最大的城区

也是西安市商贸、科技、文化、旅游大区

2019年新规划项目

1.“两宫一市”盛唐文化体验区

恢复老西安特色街区风貌，保存盛唐特色文化基因，引入道教文化养生休闲业态，建设现代都市休闲区和历史文化传承区。

2.古城历史文化展示区

以“传承与创新”为主题，重点发展文化体验、书法品鉴、休闲娱乐、旅游购物、特色餐饮等业态，建设彰显古都历史文化特质、最具国际影响力的文商旅融合发展聚集区。

3.长安路中央商务区

重点发展商贸服务、金融服务、商务服务、文化旅游等产业，建设集高端商业、商务办公、文化旅游等核心功能为一体的西安国际化大都市高端服务业聚集区。

未央区于1954年建区

历经5次区划调整，1980年恢复建制

历史上未央是秦、汉、唐等

12王朝的都城所在地

2019年新规划项目

1.华侨城汉城湖项目

以“汉文化 旅游 商业”的模式，建设文化主体演绎集群、汉博物馆、汉文化风情商业街三大板块，将成为西安历史文化名城新标志，预计2023年建成。

2.徐家湾地区综合改造项目

徐家湾地区是西安城市综合改造十大片区之一，列入了财政部第二批全国PPP示范项目，规划面积12.48平方公里。

着力将该片区打造成为消费聚集、产业导入、配套优化、生态提升的“城市新中心、幸福智慧城”，预计2020年建成。

西安市长安区地处关中平原腹地

山、川、塬皆俱

南拥秦岭，北接雁塔

东连航天基地，西依高新开发区

2019年新规划项目

1.18个项目集中开工

2019年第一批扩大有效投资集中开工，18个项目参与其中，其中包括长安唐村·中国农业公园道路、长安区农村生活污水治理、柳青精神教育基地、道路“五化”提升工程等项目。

2.皂河污水零排放

实施“改造皂河、引水入城”，9月底前完成皂河4.4公里截污纳管工程，实现皂河污水零排放；年底前建成市第九污水处理厂四期工程，完成一二三期提标工程，污水日处理能力达到20万吨。

3.新建数十个公园

加快建设“创业史”公园、大学生公园、唐诗公园、鼓乐公园、望山公园等11个文化公园、生态公园、郊野公园，新增绿地面积200万平方米，打造多元绿色空间。

4.新建500公里生态绿道

高标准建成500公里生态绿道，串联秦岭生态区、城市公园、郊野花园、微绿地等景观节点，形成交融山水、连接城乡、覆盖全域的生态“绿脉”。

5.新建学校5所

2019年，计划投入3.3亿元，新建杜永任家寨社区、崔家营鲁家湾社区等5所幼儿园和长安三小、四小、铁一中湖滨分校等5所中小学校，改扩建郭杜第五桥小学、韦曲九年制学校等38所中小学幼儿园，总面积达28万平方米，新增学位5500个。

莲湖区地处西安市中心

是历史悠久的文化区

是西安市转型发展的重点区

是西安市商贸服务业的试点区

是西安市城市综合改造的集中区

2019年新规划项目

1.长安漫古小镇

占地4580亩，正在引进观复博物馆等项目，还将建设明堂辟雍和长安里，成为“大西安中央公园•城市会客厅”。

2.丰禾智慧小镇

位于大兴新区西二环与丰禾路交汇处东南片区。项目定位为集商务办公、教育培训、汉文化体验、星级酒店、休闲娱乐、信息服务、绿色宜居、低碳产业等功能为一体的城区型智慧小镇。

新城区位于西安市城区东北部

跨越城墙内外

是西安市三个中心城区之一

是陕西省政府和部分省市机关所在地

2019年新规划项目

1.西安火车站改扩建

2018年5月，西安火车站改建工程项目全面完成征收任务，第一批安置居民顺利入住华清幸福里安置小区。7月，西安火车站改扩建工程新城段正式开工。

2.幸福路地区综合改造

幸福林带工程预计2019年底全面建成，2020年向公众开放。林带建成后，将为西安市民增加1025亩绿地，成为西安最大的绿色生态廊道。

西安银泰中心、传化智联西北运营总部、中国保利集团、海尔地产等知名企业将落户于此。未来3-5年，幸福路地区将成为集总部经济、现代服务、宜居休闲于一体的西安新地标。

3.西安民间金融小镇

西安民间金融小镇位于民乐园，规划占地面积680亩，是依托西北首个民间金融街，是以民间金融产业为核心，以商贸住宅、酒店餐饮、文化旅游为配套的特色小镇。

4.华清科技文创小镇项目

规划建设集创意设计园区、教育培训中心、双创孵化基地、信息交互平台、建筑科技产业五大功能板块于一体的科技文创小镇。预计2019年12月竣工！

5.西安市新城区图书馆

该项目位于建工路以北，东至幸福路，西至万寿路，建设面积6358.2平方米，规划建设新城区图书馆。预计2019年12月竣工！

6.西安胡家庙24小时社区生活广场

规划建设邻里休闲生活新空间、新城区文化创意产业广场，该项目的建成将丰富片区居民生活内容、改善人居环境。预计2019年12月竣工！

灞桥区地处陕西关中盆地中部

西安城东部，系西安市城六区之一

东与临潼区、蓝田县接壤

西与雁塔区、新城区、未央区相连

因境内遗存始建于隋代的古灞桥而得名

2019年新规划项目

1.西康高铁2019年开建

线路北起西安枢纽西安东（纺织城）站，向南途经西安市灞桥区、长安区，商洛市柞水县、镇安县，安康市旬阳县、汉滨区，在安康汉滨区傅家河西岸新设安康西高铁站。2019年开工。

2.西安U Plaza购物中心

西安UPlaza购物中心位于西安东北部浐灞生态核心区，将打造成购物、休闲、娱乐、儿童及零售的聚集地，解决浐灞CBD区域内无品质商业的空白点。预计开业时间2019年12月。

3.“常乐•尚都”国际文化创意街区

项目以纺织企业铁路线为轴心，北起长乐东路，南至纺南路，长约2.8公里。打造工业遗址保护中央公园。

西咸新区于十八大后设立

是第七个国家级新区

是全国19个国家级新区之一

发展主题为“创新城市发展方式”

2019年新规划项目

1.丝绸之路风景城

丝绸之路风情城总占地5727亩，北临天雄西路，南部接西宝高速，西靠咸户路，东接兴咸路，是陕西省三十二个重大文化项目之一。

2.丝路欢乐世界

作为全球首个丝绸之路主题乐园，丝路欢乐世界以丝绸之路为时空脉络，围绕“丝路、欢乐、科技”，设置玄奘塔、穿越火焰山、醉美长安城等30余个特色游乐项目。

3.打造中国西部科技创新港

中国西部科技创新港（智慧学镇）是教育部和陕西省共建的国家级项目，总占地面积5000余亩，分为科研、教育、转孵化、综合服务四大板块，建设理、工、医、社科四大方向23个研究院。

4.建设西工大翱翔小镇

西北工业大学“翱翔小镇”暨无人机产业化基地，是我国首个以“空、天、地、海”无人系统产业集为核心，集产业、文化、旅游、休闲功能为一体，生产、生活、生态融合发展的“科教产融”创新示范小镇。

5.打造硬科技小镇

全国首个硬科技小镇——西部云谷，硬科技小镇以“科枝成果转化基地”为整体定位，打造“五分钟产业生态圈”和“二十四小时产业价值创造圈”。

高陵位于陕西省关中平原腹地

西安市北部

西铜、西禹高速公路横穿南北

境内一马平川

是一片充满希望的投资热土

2019年新规划项目

1.打造农业高陵

加快“创想小镇”现代农业小镇建设、“源田梦工场”田园综合体建设，推出了首批共享村落房源，打造新的农业发展模式。

2.打造文旅高陵

高陵将围绕杨官寨遗址的保护和丰厚文化的挖掘利用，打造遗址公园，分为遗址展示区、考古研究区和展示服务区三个功能区。

3.打造物流高陵

围绕流动经济，大力发展现代物流业。2019年高陵引进了总投资160亿元的红星美凯龙城市综合体项目，将建设爱琴海购物中心等。

4.打造工业高陵

高陵区作为万亿级工业大走廊、渭北工业区重要承载区，工业占GDP比重长期保持在70%左右，未来高陵工业将进行进一步的升级改造。

西安市阎良区位于古城西安东北部

距市中心50公里，总面积244平方公里

阎良区航空工业发达

是集飞机设计、制造、鉴定、试飞

教学、研究于一体的著名中国航空城

2019年新规划项目

1.西延高铁

这条堪称陕西黄金旅游线的“西延高铁”已于2018年年底开工，总工期为4.5年！

西延高铁全长287公里，目标速度每小时350公里！西延高铁建成之后，到铜川只需要15分钟就能到了。到富平阎良站，10分钟左右就够啦~

2.打造2.0版的中国航空城

着力打造“格局 产业 城市”深度融合的中国航空城2.0版。落实“三高要求”建设富阎新城、航空科技新城、现代时尚新城“三个新城”。

临潼是古都西安的东大门

处于全国政治、经济、文化活动的中心

南依骊山，东邻渭南高新技术产业开发区

西邻浐灞生态区和新筑国际港务区

北邻阎良国家航空产业基地

是西安市重要旅游中心

2019年新规划项目

1.地铁9号线

起止丨纺织城—秦汉大道

连接丨纺织城-临潼度假区-临潼区

通车丨2020年底

长度丨25.3km

设站丨15座（3座换乘站，均为地下站）

车辆丨6B型编组（4动2拖）

基地丨香王车辆段，纺织城停车场

投资丨145亿元

整个项目分为两期，一期线路西起纺织城站，东至临潼区秦汉大道站。该项目计划于2021年建成试运营。

2.西安交通大学第二附属医院

西安交通大学第二附属医院临潼渭北综合医院项目，是目前临潼现代工业组团体量最大的单体PPP项目，总投资约15亿元。是集医疗、保健、教学、培训和科研为一体的大型综合性、现代化三级甲等医院。

3.陕师大临潼渭北附中项目

总投资约5.1亿元，根据临潼现代工业组团发展规划的目标要求，确定学校规模为84个班级。其中，初级中学54个班，高级中学30个班。

4.秦王水景公园项目

项目规划设计整体以水景、水韵为主题，拟打造西北地区最大的水景主题公园。建设内容主要包括驳岸、广场、景观节点、生态景观、服务建筑等，同时对公园周边进行商业开发。

鄠邑区是西安国际化大都市

三个副中心城区之一

是中国现代民间绘画之乡、中华诗词之乡

中国鼓舞之乡、中国围棋之乡

全国文明城区、国家卫生城区

全国社会主义新农村档案工作示范城市

2019年新规划项目

1.打造国家级现代农业示范园

荣华现代农业开发示范园由鄠邑区政府与世纪荣华投资控股集团合作共建，投资近500亿元，前期工作正在进行中。

2.西安体院新校区

2021年全国第十四届运动会副赛区，和西安体育学院新校区，一期净建设用地843亩，工程建筑面积24.87万平方米，一期项目总投资8.68亿元。

蓝田县地处陕西秦岭北麓

关中平原东南部

公元前379年始置蓝田县

因境内盛产美玉而得名

2019年新规划项目

1.打造践行“两山”理论样板

打造万亩林带、苗木花卉基地，建设岭区生态“大果园”，让岭区“变绿、变美、变富”，建设县城大景区，打造山水之城、美丽之城，树立“美丽西安”蓝田样板。

2.打造新型城镇化样板

以环山路乡村振兴示范带为龙头，致力“道路建成风景线，村庄建成小公园，农户建成花庭院，全县建成大景区”，打造百个景区化村庄、千户美丽人家、全域化美丽乡村，建设全县大花园。

3.打造改革创新新样板

对接“三通一达”， 建好韵达西北快递电商基地总部，对接 “太湖龙之梦”、西北汽车城等项目，赢得城市发展未来。

周至县，隶属于陕西省西安市

周至因“山曲为盩，水曲为厔”而得名

南依秦岭，北濒渭水，襟山带河

素有“金周至”之美誉

是西安的西大门

2019年新规划项目

1.构建特色小镇

重视推进“五路增绿”，加强县城景观建设，努力打造“水韵绿都”式的园林县城，构建“以县城为核心、3个重点示范镇、13个特色小城镇、99个农村片区化中心社区”为主要内容的四级城镇体系，建设和谐宜居、富有特色、充满活力的金周至。

2推进“六河六带”工程

周至县“六河六带”全境蓄水增绿景观工程PPP项目涉及全县20个镇、规划总面积46.26万亩。“六带”水景观带涉及的六条公路带分别为横向的S107关中环线公路带、X318安哑公路（南横线）带、G108（西宝线）公路带、渭河堤防路带和纵向的武功至马召公路带、杨凌至竹峪公路带。

3.引进落户项目，建设工业园区

投资6.79 亿元的周至县集贤产业园，定位为秦岭北麓重要的农产品加工业、先进加工制造业基地加快建成基础设施完备、功能齐全的现代工业园区。

来源：西安全接触

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