西安大都荟娱乐公司「西安大都荟新推」

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地址:高新四路3号高科广场D座1-602

高新四路附近的公交站点 

 0.14公里西安锦都

 0.18公里玫瑰大楼

 0.48公里高科花园

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 西安261路 [电子地图]

 市郊线路 公交六公司西区—锦业路西口 6：30-19：30 起步1元，进位5角，全程2元 公交五公司 

去程：锦业路西口 - 丈八六路 - 创业研发园 - 丈八四路 - 绿地世纪城 - 创业新大陆 - 锦业路 - 省游泳中心 - 体育训练中心 - 科技六路中段 - 高新一中高中部(西安海关) - 大唐电信 - 沣惠南路(唐城墙遗址公园) - 西安锦都 - 新桃园 - 昆明路(西安电子市场) - 土门 - 团结中路 - 西开公司 - 任家口 - 安美居(丰禾路西口) - 沣惠路(白家口立交) - 白家口 - 小白杨 - 大白杨 - 红庙坡 - 鸵鸟王大厦 - 公交六公司西区 (28站)

西安262路 [电子地图] 

 市郊线路 广运潭—西工大软件园 6：30--19：30 起步1元，进位5角，全程3元 公交八公司 

去程：广运潭 - 浐灞商务中心 - 安邸村 - 浐灞园半岛 - 广大门村 - 十字街村 - 湖畔家园 - 广通实业公司 - 辛家庙办事处 - 辛家庙 - 矿山路口 - 中铁现代物流 - 石家街 - 万国金色家园 - 八府庄 - 建华路 - 含元路口 - 太华路 - 童家巷 - 生产路 - 西闸口 - 北关 - 西铁职院 - 自强小区 - 纸坊村 - 小北门 - 星火路立交 - 西站 - 玉祥门 - 西安市第一中学 - 西门 - 水司 - 丰庆路东口 - 安康办 - 草阳村 - 锦园小区 - 丰庆路西段 - 昆明路 - 新桃园 - 西安锦都 - 沣惠南路 - 大唐电信 - 东辛庄 - 高新医院 - 西安软件园 - 科技四路 - 西工大软件园 (47站)

聚焦高新四路！西安大都荟新推，上演绝版中心！

聚焦高新四路！西安大都荟新推，上演绝版中心！

备注：文中图片均为西安大都荟实拍

PART1-高新一期，城市中心

高新区是西安产业第一区，2018年城市GDP达到1576.96亿元，比青海省省会西宁都要高，可以说，一个新区抵一个省城，西安只有高新区！

作为大西安“科技创新引领轴”和“科创大走廊”，一轴一廊交汇处，高新区不仅城市规划占位极高，城市建设醇熟度也是全市第一，西安顶级超甲写字楼、西安顶级购物中心、西安顶级酒店等资源，全部都在高新区。

而高新区一期，堪称高新繁华之最。以高新四路为锚点，聚集整个高新区最优质的资源，1.5KM之内，形成高新区资源浓缩。

高新区城市资源聚集于高新一期，高新一期最优质的区域在高新一路到唐延路之间，而写字楼最为密集之处，商业最为繁华之处，高级酒店聚集之处，高新CBD中心位置，始终围绕高新四路。

而以高新四路为锚点，西安大都荟作为区域仅有的融合前沿文化、时尚街区、高端写字楼、品质住宅的综合体，成为年轻人打卡圣地，是高新一期潮流汇聚中心。

近期，这个项目突然释放了一个意外信息，在高新资源聚集区，西安大都荟还有：住宅 写字楼。原本已经绝版，突然再有供应，令人称奇。

PART2-时尚地标，名家作品

因为，在五六年前，就接触过这个项目，因此，这个项目的“奇特”之处，必须要点出来。

这是西安高新区唯一聚集了大量“名人效应”的土地，此前以万邦书店为平台，西安大都荟邀请了大量名人站台，现场讲学。

例如：国策顾问吴敬琏、港台女神林青霞、著名学者傅高义、围棋大师聂卫平、日本国手武宫正树、著名作家白先勇、央视主持人柴静等等，一大批名人名宿进驻，四百多场免费文艺活动，让西安大都荟强光聚焦。

在打造这一舞台之前，著名建筑设计师、城市研究者、第15届威尼斯国际建筑双年展中国国家馆策展人——梁井宇先生担纲主持设计师，为西安大都荟规划了庭院独栋商业街区、mall的商业设计、都荟国际写字楼。

而让文化贯穿项目，起到点睛之笔的，则是西安知名文化人物宋群，由宋群先生领衔幕后制作，以LOCAL本地团队推动项目概念策划，商业街区总规划，并引进了一系列文化展览，打造荟客馆“名人效应”。

毫不夸张的说，以文化塑造项目，并且落地实现，最终形成精神和物质双重影响力的房地产项目，西安仅此一例，没有之一。即便是对比当前各种西安顶级TOP、豪宅项目，也足以望风披靡。

事实证明，建筑师梁井宇与宋群先生的观念，确实足够超前，在摒弃了传统底层商业的粗暴叠加之后，打造了独栋建筑（2-4层）为主，写字楼、内部楼宇底商为辅的商业街区，三五成团，空中连廊错综复杂，构成了新商业街区形式。

西安大都荟商业街长度约350米，由29座庭院独栋商业、3栋写字楼、6层办公底商、2层住宅底商，一起串联组成。廊道之下，庭院之中，建筑变得回味无穷，商业也可被点缀为景观，让购物消费流连忘返。

如今，西安大都荟已经进驻了星巴克的臻选店、奈雪的茶形象店、小米之家体验店、阿迪达斯的独栋店、盒马鲜生高新店、呷浦呷浦旗舰店、小吊梨汤的西安首店、西安饭庄等商业，堪称高新第一潮街。

此外，西安大都荟的运营成功，也给西安提供了一个例证，在优质设计和运营之下，街区商业也可以在西安大红大紫，打破了西北区域街区商业谜题。

PART3-繁华都荟，稀缺房源

有人一定会问到，除了建筑创新、名人效应之外，西安大都荟究竟是依靠什么驱动？

西安大都荟是一个整体，是建筑、文化、商业的一个大系统，是具有时代感和前瞻性的创作，最为核心之处，便是文化驱动，也就是——Localand！

作为荟客馆的文化基因传承之所在，文化驱动，让西安大都荟商业街区文艺气质外溢。Localand把文化的包容性做的十分极致，先锋艺术创作，领衔时代建筑，本地文化输入，商业题材创新，博物馆点缀，一网打尽。

作为城市首个庭院独栋商业街区，西安大都荟以文化、创意、休闲、生活为核心，带来国际影院、咖啡甜品、复合书店、精品餐饮、休闲娱乐等多种业态，为高新CBD核心输入了一股文艺气质。

据悉，高新四路二手房已经达到了1.6万/㎡以上，西安大都荟一般60㎡的两室房源，租金在3000元/月左右，租金收益力压锦业路。

西安大都荟社区规划7栋高层建筑，还有7200㎡台地景观，抬高项目地势，于高新CBD之中，实属罕见。社区位于6米高台之上，乘扶梯而上，社区大门两侧配置有装饰艺术，强调社区的艺术感，营造都会文艺生活方式。

此外，高新区甲级写字楼租金一般在80-120元/平米/月之间，目前，大都荟国际写字楼资金收益普遍在100元/平米/月，租金收益较高。

西安大都荟写字楼的都市极简主义立面，由著名建筑师梁井宇担任顾问。立面采用粼光质感的玻璃幕墙，内部装修风格以灰色简约为主，所呈现的极简主义风格，在高新区众多写字楼中独树一帜，散发着内敛沉着的气质。

城市CBD中心，资源稀缺。可以说，这一次西安大都荟突然爆出还有房源，算是给追求稳定投资、醇熟生活氛围、国际时尚消费的人一次选择机会。

PART4-置顶高新，资产增幅

高新区，是产业大城，也是西安经济的引擎。高新一期作为高新区发力原点，有二十余年城市配套沉淀。高新四路，作为高新区CBD中心，聚焦繁华生活。

西安大都荟的写字楼高收益率和高出租率，不仅反映了投资者的敏锐眼光，还有承租者的雄厚实力，同时也充分反映了一点，高新区的消费力极为强大，而且还在高速增长！

高新CBD中心，西安大都荟作为集住宅、商业、写字楼、酒店（洲际套房假日酒店）为一体的城市综合体，承载了居住、工作、购物、餐饮娱乐等几乎所有的个人日常行为所需场所。既有高新区先天赋予的优质配套资源，又有西安大都荟后天塑造的生活方式。

西安大都荟从居住感受、消费体验、办公体验等方面，打造相应的建筑空间和商业形式，形成从物质到精神的极致体验空间。

点石成金，一切都需要灵感和创意。同为高新区，一些项目变成了商业旋涡，一些项目变成了经典案例，依赖的不仅仅是资源占有，更重要的是经营思维。

西安大都荟聚集建筑师梁井宇、知名文化人物宋群等创作团队，广邀国策顾问、海外学者、围棋国手、央视主持人、香港影后......这一系列运营，究竟为大都荟留下了什么？是名人效应，是文化痕迹，是文艺气质，是浪漫感怀，是资产高增长。

但资源终究有限，经典始终稀缺，这一次西安大都荟房源售罄之后，恐怕就彻底绝版了！

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