曾几何时，西安坊间都流传着“宁要城南一张床，不要城北一间房”的说法，这也生动揭示了西安城南城北经济发展存在的巨大差距。
虽然随着2006年市政府北迁、经开区崛起，但也没能从根本上解决城北整体发展乏力的状况。城北要强必未央先强，但现实是未央区域已被经开、浐灞、沣东新城瓜分，自管区缺少整体协同规划发展。
鉴于此，未央区“十四五”规划提出了对未央区进行“五大片区，一区一芯”的整体规划，从“城市之心”向“城市之芯”转变发展的蓝图。
所谓“五大片区”就是根据未央区各板块原有特性重新提炼规划，使各区域特色更加鲜明，达到区域与区域互动发展，促进产业转型升级的目的。即：未央湖片区、徐家湾片区、未央路片区、汉长安城片区、六村堡片区。
近日，西安市未央区官宣，吹响了其“五大片区”整装再出发的号角。
2024年是未央区加快产业结构转型的关键之年，也是推动跨越发展、提速“首善区”建设的攻坚之年。未央区提出了“五个新提升”的奋进目标，作为引领“首善区”建设迈出更大步伐的“施工图”。
“五个新提升”分别指：在推动片区发展、优化城市形象、强化基层治理、增进百姓福祉、深化改革创新上实现新提升。
2024未央区：“五大片区”将强势崛起！
1月11日，西安市未央区十三届六次会，在部署今年重点任务时提到：要在推动片区发展上实现新提升。
由此可见，“五大片区”将会在2024年再次强势崛起，整装再出发。
【六村堡片区】
六村堡片区：范围西至福银高速、东至草滩八路、南至北三环、北至西成铁路六村堡片区，占地面积约2830亩。以聚焦“新型生产、环保型、低能耗”的战略性智造新兴产业总体定位，探索以“工业上楼”为特色的工业载体空间新模式，打造西安北城新中心。
2024年，六村堡片区将：
六村堡片区作为今年“五大片区”的首攻方向，可见其地位和作用。
传导“产业创新组团”功能，坚持以园促产、以园聚产、龙头带动、集聚配套，加快片区土地报批，高效推进现有建 (构)筑物拆除、土地整理。
启动尚耕路等主干道路施工，推进水电气暖和变电站等配套建设，把园区“做熟”，提升园区形象和吸引力。力争二季度未央国际科创中心等一期项目开工建设，提速项目落地。
围绕生命科学、电子信息、新能源、新材料等产业“谋篇布局”，建立招商投资评估考核机制，把好亩均产值、亩均税收、亩均投资等入门关，严格入园企业评审，吸引一批“专精特新”企业入驻，着力招引硬科技、高新技术产业项目，推动六村堡片区全面起势。
2024年，六村堡片区统筹谋划重点项目23个，其中在建项目5个，前期项目8个，储备项目10个。
【徐家湾片区】
徐家湾片区：位于西安行政中心东侧，东至北辰大道、南至凤城五路、西至育新路-贞观路、北至北三环，规划总面积12.48平方公里。按照“战略性新兴产业集聚地”目标定位，发挥交通枢纽和行政中心优势，以团结城市更新项目为支撑，加快龙湖天街、西安财金中心等产业项目建设，融汇多元城市服务，集聚数字经济和金融、科技、文化等现代服务业，打造产城融合的现代化新区。
2024年，徐家湾片区将：
传导“政经综合服务组团”功能，做好西航产业片区规划编制工作，支持未央·西航航空航天科技产业园改造升级、扩容提能，深入对接中航供应链公司，不断做强航空发动机产业链，做好“提档升级”文章。
全力保障西核东区一期厂房和变电所项目建设，力争二期下半年启动，明年投产达效，做好“扩能增产”文章。
加快未央金融中心交付入驻进程，年底前龙湖未央天街正式运营，年内启动环园中路地铁上盖物业TOD综合开发，布局星级酒店、品质住宅、高端楼宇，力促K11购物艺术中心等项目落地，做好“厚积薄发”文章。
2024年，徐家湾片区统筹谋划重点项目共5类104个，计划总投资额761.09亿元。从年度对比看，项目数量增加33个，增长率46.5%，总投资额增加79.95亿元，增长率11.7%。
【未央湖片区】
未央湖片区：范围东至北辰大道、西至西铜路、南至北三环、北至未央与高陵区界，分为“大学城、环湖、渭河南岸”三大细分板块。按照“大西安北跨战略核心辐射区”目标定位，积极实践北跨发展战略，全面推进大学城板块城市更新，启动环湖板块综合改造提升，布局高端商业、精品住宅、总部经济、数字金融等多功能复合业态，打造品质最高端、环境最优美、现代产业最聚集的样板示范区。
2024年，未央湖片区将：
传导“文化科教组团、居住生活组团”功能，实现拥水而生、协调发展。
助推未央算力调度中心尽快投入运营，为北城提供算力支撑；加快陕科大“三项改革”成果转化平台和西安工业大学未央科创中心建设，打造秦创原武德路科创街区，着力打好“科技创新牌”。
布局集“汽车展销、新车发布、汽车文化”等为一体的新能源汽车展销综合体，抢占商贸业发展新赛道，精心打好“新能源汽车牌”。
依托未央湖游乐园和周边酒店，建设涵盖稀缺场景、服装道具、设备器材、住宿娱乐等要素聚集的一站式微短剧拍摄基地，打造文旅融合新名片，用心打好“网络流量牌”。
【未央路片区】
未央路片区：位于西安中心轴线两侧，总面积约15.4平方公里，未央路、太华路、朱宏路、北二环、地铁2号线、8号线穿境而过。将在未央路、太华路、朱宏路“三轴”沿线，推进龙首、大明宫等传统商圈升级，提升商圈竞争力；在未央路西翼，以枣园片区化改造为抓手，打造一线高品质人文生活体验区；在未央路东翼，以二府庄改造为牵引，着力引进金融机构和各类新业态、新模式、新服务企业，打造新经济产业聚集区。
2024年，未央路片区将：
传导“居住生活组团”功能，一方面，推动大明宫、龙首等商圈转型升级，提升消费档次，构建多元化、多层次消费新场景；继续发挥电子消费券等政策杠杆撬动作用，支持京东MALL等龙头企业做大做强；推动传统建材家居向智能家居转型，培育现代化智能家居全产业链，向“商圈经济”要效益。
另一方面，加大城改底商盘活力度，助推四海中心、大明宫中央广场等楼宇迭代升级，打造甲级楼宇1栋以上、5000万元楼宇1栋以上，进一步做精楼宇经济，向“楼宇经济”要效益。
2024年，未央路片区统筹谋划重点项目5类46个，计划总投资额429.691亿元。
【汉长安城片区】
汉长安城片区：位于北三环以南搬迁安置区，范围东至汉城街道，西至皂河，北至北三环，南至北城墙，面积约3000余亩。打造与汉文化、丝路文化和地域民俗文化等相关的文化主题休闲业态；加强汉文化、丝路文化等主题的纪念品设计，建立具有强烈汉长安城特色的创意产品设计、展销基地；以区域特有的历史文化和绿化景观，吸引知名企业总部入驻，培育特区总部经济，为周边区域提供专业的商务服务。
2024年，汉长安城片区将：
坚持“大遗址保护区”定位，加大宣传推介力度，提升大遗址的知名度。办好春节期间民俗演出、新春市集、民间社火等文娱活动，带动遗址区的烟火气。
推动宣平里·汉秀大典项目落地，启动汉长安城遗址博物院建设，培育文旅新场景新产品，让遗址区更具可读性、可游性。
全面建成遗址区自来水项目，有序推进排水等基础设施建设，不断巩固城中村整治成效，打造省级宜居宜业和美示范村，让遗址区群众更好共享发展成果。
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