已成为西安打造万亿级文化旅游大产业的核心，曲江文化景区集群效应开始显现，曲江目前吸引了1.3万余家文化创意企业，作为大西安最热商圈之一——曲江新区的商业发展呈现出两大趋势，曲江商圈正在从区yù商圈向城市级商业中心转型，这与《西安市商圈建设三年行动方案(2018-2020年)》的要求相吻合。
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1、西安周边休闲商圈
西安周边休闲商圈
从2003年至今，曲江已从“郊区”演变成为“公园和文化之城”。曲江发展空间，也全面从一期转到了二期。
在大西安主城区时代下，曲江二期与航天基地这两大国家级开发区，事实上已连为一片。2018年底开通的地铁4号线，亦让西安主城区的范围向南延伸。至此，曲江南已形成新的城市生活圈。
商圈 | 曲江南部新商业圈
曲江新区的优势文旅资源，已成为西安打造万亿级文化旅游大产业的核心。从统计数据shàng来看，曲江文化景区集群效应开始显现。
2019年“十一”期间，西安共接待游客1736.74万人次。其中，曲江新区接待游客和市民约617.34万人次，占比已超30%。除此之外，曲江还有很多人忽略的一点：
它有西北最大的会展会议中心，以及城南最大规模的商务集群。不仅解决了区域的产业问题，更吸纳了大城南片区的人群。相关统计数据显示，曲江目前吸引了1.3万余家文化创意企业。从这个角度，CCBD的建设不亚于文旅区的意义！
曲江商wù区实景图◎来源/西大街游民
正是因这种情况，近几年曲江的商业开始“井喷式”增zhǎng。这背后，是经jì、人群和社会消费力效应已到。
根据不完全统计，2018至今西安二十余家大型商业中心开业，它们满足“较大体量+业态定位+品牌引进+规划设计+管理运营”等要求。其中，有20%位于曲江新区！一座优质的购物中心，往往能改变一个区域商业格局，带动区域消费与经济发展。甚至，它引领一个新兴商圈的形成，从而辐射到整座城市。
实际上，商业与城市发展有一个“时间差”：对于新区来说，购物中心是随着城市的步伐而逐渐成型。对于曲江来说，早期商业集中在大雁塔周边，“规划要求”很强。如今，随着城市规模的扩大、人口密度的增加，购物中心开始成为区域的新坐标。
曲江创意谷◎NEWS
梳理发现，作为大西安最热商圈之一——曲江新区的商业发展呈现出两大趋势。
其一，曲江商圈正在从区yù商圈向城市级商业中心转型，这与《西安市商圈建设三年行动方案(2018-2020年)》的要求相吻合：
推动以零售为主的单一商业功能向融合销售、体验、休闲、娱乐等新型复合功能转变。引进更多guó内外著名品牌企业和高端商品、时尚品牌，为商圈注入更多的“国jì元素”，形成突出的品牌凝聚效应和强大的辐射带动能力。
其二，以大雁塔为中心，在CCBD和QCIC片区形成两大新的商业圈。尤其是，借助地铁4号线向南延伸至航天基地。
在曲江商圈的代表，大悦城成为“潮流文化阵地+商业服务配套”，成为曲江核心商圈的2.0升jí。数据显示，2019年，西安大悦城营业额达16.07亿，现日均客流达6.8万人次。
随着曲江二期的发展，比如金辉环球广场的先后开业，不仅填补曲江二期商业空白，也让曲江商圈跨过了绕城。
解读 | 曲江南部之城
发展需要空间，已高度饱和式发展的曲江，向外扩张成为下一步发展的重要方向。那么，人们最关注曲江二期什么？令人意想不到的，是最基础的市政设施——路。
回溯当年，芙蓉西路打通时刻，让曲江二期人一片欢呼。至今，新开门南路等交通，都一直是曲江人们关注的重点。
其中，作为近年“西安最热商圈”的曲江商圈，向南辐射的趋势愈发明显。从2018年曲江购物中心地图上，也会发现城市向南发展的推进趋势。同时，诸多新商业品牌不断择址曲江，包括金辉环球广场、曲江创yì谷等。
西安国际文化中心效果图◎NEWS
对于特大城市而言，中心城区一定是高度发达的金融、商业、旅游和创意产业等第三产业聚集地。而曲江不仅只是旅游度假休闲区，已发展成为西安核心城市低密度区域。
曲江的快速发展，一是得益于主城区人口挤压“溢出效应”；二是源自产业带来的zì我生长效应。作为定位为“大西安万亿级文化旅游大产业”核心承载区的曲江，截止2019年，已有近两万家文化创意企业入驻。不仅解决了区域的产业，更吸纳了众多人群。
对于市民来说，曲江一期是“旅游+文化”，住在公园里；二期重点打造城市功能，关键词是“产业+居住”，城市功能和配tào愈加重要。随着西安主城区的发展饱和和商务商贸的成熟，主城区人口“溢出效应”，将推进至曲江二期和航天基地。
曲江近年新开商业体◎图自网络
曲江èr期，叠加了商务、商业和产业因素，功能开始变化：❶更侧重商业和商务的运作——形成城南地区的商务集群区；❷更侧重人居的体现——多个公园和学校全面开建；❸更加注重遗址的保护——杜陵，是城南罕见的森林绿肺。
出众的文旅产业，便利的交通，密集的人口，已经让曲江在生活场景的上拥有了文化的输出与内容支持，更要考虑片区巨大的商业需求。
近几年，曲江二期迎来爆发期。作为以“人居+商务+商业”的片区，曲江二期云集了大量的新开发社区和商业区。从分布图来看，这里至少有多达30个以上各种类型、规模和社区，总建筑面积超过1000万平米。
这个规模，yù计已超过10万户。按静态统计，人口规模未来将达20-30万。同时，地铁4号线将这里与航tiān一同，与主城区“一体化”。
商业 | 地铁四号线的“商业轴线”
随着大西安进程的推进，曲江二期与航天基地已完全“主城区化”。这一点，2018年底开通的地铁四号线，即将验证一切。
地铁四号线，由南到北穿越航天、曲江、雁塔、碑林、wèi央和经开等重要的国家级开发区和城市中心区。因为地铁四号线，这些城市最具历史厚度的区域得以相连，从曲江流觞到万国朝拜的大明宫，历史与文化有了新的轨迹。
西安地铁四号线运营图◎西安地铁
众所周知，地铁的开通对沿线的消费具备拉动作用，商业分布除了聚集在传统商圈外，地铁沿线是未来主要布局的方向。
另外，四号线也串起了新老商圈的多个购物中心及商业街区。初步统计，2018年开业的购物中心有40%集中在地铁四号线及沿线。城记在《地铁四号线新身份：西安新商业“黄金轴线”》中，对地铁4号线沿途价值进行了解读。
根据城记智库deshū理，地铁4号线沿线价值最高十大站点中，曲江与航天就占了四个。曲江商圈的影响力，将会在地铁4号线的加持下进一步加强。
而qiě，曲江土地当前基本开发完毕，作为主城区，其“挤压效应”正在促进南部航天基地的“生活城市化”进程。航天基地注重的是“产业+人居”功能，从城shì配套和生活居住角度来讲，“曲江新区+航天基地”有极强的互补性。
所以，面对整个板块几十万居住人口，地铁4号线不仅仅提高了沿线区域的可达性、方便沿线周边居民出行。
从小寨赛格、开元商城和经开区熙地港可以看出，因为地铁快速和便捷等优势，极大de带动了城市商圈的发展。
万科·城市之光◎CHENGJI
在地铁四号线经行的qū江区域内，早先在曲江二期布局的万科，在开发了万科·城市之光城市住区之后，此次在地铁4号线金泘沱站C、D出口旁，打造了总面积1.5万方，区域内少有的商业独栋和商业街区。
作为地铁商圈物业，高五层、空间灵活组合的商业独栋，可多样规划，地铁直通更利于未来聚集餐饮、教育、商超、yī疗等多种业态。而且，依托周边高品质社区及数十万常住消费人群，将线下实体与社商零售有效结合，其较强的“可视性”，更易于与周边成熟的社区内街形成人流集散消费的流量所在。
从商业图来看，此区域还有面积为15万方的商业综合体存在，商业体的不断完善和成熟，使得曲江南部一个新的商业圈逐渐形成。
文=城城
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西安市最繁华的商业圈？
西安市的商业圈比较多，有小寨赛格商圈，有李家村商圈，南门商圈，北大街商业圈，大雁塔商圈，五路口商圈等，实在是太多了，要说最繁华的商业圈要数小寨赛格商业圈了，人流量特别大，于大雁塔商圈，南门商业圈比邻，还有好多高校在此，有西安音乐学院，长安大学，西北政法大学等。还靠近曲江，国际会展中心。所以说是比较大的繁华的商业圈了。
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