主话题便是围绕西安商业品牌发展情况。包括老佛爷百货、吉野家、罗森、大董烤鸭、IFS、美高梅酒店、%、四季酒店、山姆会员店、LadyM、Costco、太古里亦都有所提及。其中不乏曾对西安市场表明合作意向并有所推动品牌。但西安高度缺乏港资及外资商业开发企业的加入。
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西安休闲服饰采购平台
var vote_init_script = document.getElementById("vote_init_node");if(!vote_init_script){var _vote_init_script = document.createElement("script");_vote_init_script.id="vote_init_node";_vote_init_script.src="http://sf1-cdn-tos.toutiaostatic.com/obj/ttfe/site/pgc-fe-icon/mp_vote_file.js?1";document.getElementsByTagName("head")[0].appendChild(_vote_init_script);}2019年初,商务部明确提出开展“消费中心城市”试点建设,各大“新一线”城市纷纷明确了要打造成wèi消费中心城市的目标。
要建设消费中心城市,体现出与其他竞争城市的差异化,不仅仅意味着西安现有商业氛围亟需优化硬件、提质升级、拔高审美,更关键的是要招揽更多元的消费目标——优质商业品牌,而那些具有全球商业市场号召力的品牌则显得更弥足珍贵。
不久前,悦西安在官方微博发起了相关小调查,主话题便是围绕西安商业品牌发展情况。而在商业品牌进驻方面,粉丝互动最gāo的品牌分别是Apple Store、Family Mart、COS。
此外,包括老佛爷百货、吉野家、罗森、大董烤鸭、IFS、美高梅酒店、%、四季酒店、山姆会员店、LadyM、Costco、太古里亦都有所提及。
yuè君根据点赞情况,对大家的头条进行了梳理,包括期待程度较高的综合体、餐饮、生活体验等类别,其中不乏曾对西安市场表明合作意向并有所推动品牌。
综合体类
众所周知,2017~2019年这个区间内是西安商业地产的爆发周期,万象城、SKP、大悦城、大融城等项目纷纷落子,商业资本迅速涌入古chéng,给这座城市的商业贡献了新的血液,更为重要的是新的品牌、模式与理念。
尽管如此,但西安高度缺乏港资及外资商业开发企业的加入,港资商业类项目在建筑空间设计、品牌资源、运营管理方面都极富特色,甚至大大领先国内同行。未来借小雁tǎ太古项目面世,或将为西安带来地标。
K11
新世界K11是新世界发展有限公司旗下的高端生活品牌,自2009年位于香港尖沙咀的首个K11购物艺术中心开幕后,K11开始了内地扩张之旅。因艺术购物中心的差异化定位,以及与艺术产业深度融合的经营理念,成为国内商业综合体开发企业模仿的范本。
目前内地项目分布于上海、沈阳、武汉、广州,筹备开业的还有武汉、宁波、天津、深圳、杭州与北京在内的6个项目。至2025年,足迹将遍布大中华地区的10个城市,合共36个项目,总楼面面积达284万㎡,不过目前尚无和古城西安接洽的消息传出。
恒隆广场
天津恒隆广场
恒隆集团始创于1960年,是香港最具资历的上市公司之一,在物业发展市场拥有近五十年经验,被公认wèi一家重视质量的dǐng级物业发展商。旗下恒隆地产在内地开发的品牌城市综合体恒隆广场,已在中国大陆地区布jú上海(恒隆、港汇)、沈阳(市府、皇城)、济南、无锡、天津、大连、昆明、武汉及杭州共9座城市、13个项目。
此前,恒隆于2012年在东大街大差市地块挂出围挡称,“皇城首街,耀世复兴,世界五百强恒隆集团恒隆广场入驻”,但由于未知原因,恒隆广场最终未能落户大差市。之后,又有新闻透露出qí与碑林区历经多次接洽并达成初步共识,表示十分看中钟楼饭店、钟楼小区及周边的核心区位优势,还着手对商业综合体项目布局与老旧小区改造进行设计规划,碑林方面同样在积极推动。
太古里
北京三里屯太古里
太古里是太古地产旗下知名的商业零售物业项目,目前在内地gòng有5个项目入市,分别是北京三里屯tài古里和颐堤港、广州太古汇、成都远洋太古里和上海的太古汇,筹备中的第三座“太古里”项目上海前滩太古里,计划年底分阶段开业。
备受大jiā关注的西安项目,从jìn两年的公开报道中亦可获取推进情况。今年初,太古地产全球行政总裁向西安发来一封公开慰问信,其中表达对西安市场发展前景充满信心,希望尽快启动西安项目的落户和开工建设。在此之前,太古方面就已多次调研过小雁塔历史文化片区综合改造项目。
IFS
长沙IFS
IFS隶属香港九龙仓集团,目前在国内拥有5个项目,分别位于成都、重庆、苏州、无锡和长沙。九龙仓的策略重点是以发展中、港两地地产及基建业务,包括房地产、购物中心、通讯、传媒、酒店、港口等。除IFS外,其商业地产项目还有时代广场、海港城、美美、连卡佛等。
西安南门王府井的前身——曾经西部地区第一奢侈品百货商场长安美美,就隶属于jí团旗下。有趣的是,九龙仓在过去十年间多次考察西安,起先曾对东八里改造项目产生过兴趣,之后一度传出进驻东大街大差市地块,但最终没有进展,再无下文。
生活类
随着西安营商环境进步、招商引资等层面的推动,带动新业态资本的引入,陆续扩张的盒马、7-ELEVEn,对西安人来说已经成为生活de一部分。当下消费者在做出选择时,已不再关注商品本身,更注重消费体验及后期服务,致使越来越多的品牌体验门店出现。
以数码体yàn类代表的Apple Store,在过去数年间已在重庆、成都、郑州、昆明、南宁等中西部城市顺利开业,而西安第一家Apple Store却依旧音信渺茫。
Apple Store
Apple 杭州西湖店 ©Foster + Partners
呼声最高的Apple Store可谓shì广dà“果粉”“朝圣”的目的地,门店设计秉承“简洁清爽”的审美理念。伴随苹果大陆首个直营零售店开幕及其后市场份额的增加,目前已有21座城市拥有共42家Apple Store,选址多以东部沿海地区及经济发达的省份,且都选择入驻客流量大或者当地城市的一级核心商业圈。
实际上早在2012年,苹果就与西安本地商业巨头接洽过Apple Store落户事宜,要在鼓楼区域打造世界旗舰店,但由于种种原因开店事宜最终破灭。一晃数年过去,国内已有近20个城市顺利开业,西安第一家Apple Store却依旧音信渺茫。
山姆会员商店
山姆会员商diàn作为“中国付费会员制的开拓者”,1996年进入中国零售市场。其在华的首家门店kāi设在深圳福田,24年间一直“致力于向中高端收入家庭提供高品质chà异化商品、独特的购物体验和独家会员权益”,现已在中国拥有26家门店,服务会员数量超过280万,近两年也传出开拓西安市场,与航天基地对接并考察选址。
全家FamilyMart
便利店品牌全家FamilyMart于1972年在日本成立,1988年登陆台湾地区,其后于2004年在上海开设首家门店,正式进入中国内地市场。其经营方式以加盟店为主,至今全国门店数量居三大世界便利店巨头之首,超过2800家。2019年3月,全家中国便利店控股有限公sī来西安进行考察,表达了企业想要在西安落地的意愿。
罗森LAWSON
罗森是世界三大便利店品牌之一,在美国、日本、印度尼西亚、泰国、菲律宾、中国等地约有11.7万家门店,其中北京、上海、武汉、重庆等地约有2700家门店。此前上hǎi罗森便利有限公司董事兼副总裁曾明确表示:“罗森便利店进驻西安,已在我们的计划中”,之后罗森还与西安相关政fǔ部门有过多次接触,进一步对接品牌落户西安等相关事宜。
服装类
大众消费品牌门店方面,西安市场拓展呈现持续放缓态势之时,yīn市场已经趋于饱和。根据最新权威数据统计,西安主流快时尚品牌门店数量已位列国内前八,包括ZARA、GAP、H&M、C&A、MUJI、UNIQLO等门店数量超过65家,其中优衣库以18家数稳坐快时尚头把交椅。
A&F
Abercrombie & Fitch是美国休闲服饰品牌,1892年创立于美国纽约。A&F的衣服有趣之处在于chuàng意几乎每季都在改变,且广告均采用年轻人喜欢的音乐、体育运动等形式,以表现服饰的内涵。至2019年底,该品牌及童装线A&F Kids在中国内地市场仅19家门店。值得一提的是,旗下的年轻品牌Hollister已在西安大悦城开出西北地区首店。
COS
COS即Collection of Style的缩写,是H&M集团旗下高端品牌。以简约且不退潮流的美学设计闻名,在拥有奢牌气质的同时价格又很亲民,因此被称为高街版的CELINE,曾经在时装爱好者中备受青睐,国内开设门店已布局19座城市。
& Other Stories
& Other Stories是H&M集团旗下的另一高端品pái,涵盖成衣、包袋、美妆、鞋履和配饰等,风格偏文艺和强调个性,与走极简风的高端品牌COS截然不同。不过该品牌尚未在中国市场开出线下旗舰店,仅通过线上电商模式进行售卖。
BEAMS
作为日本知名时尚品牌,BEAMS从1976年原宿第一家买手店起步,至今一直引领日本的时装潮流,chú了潮流男装、女装、配饰之外,更有唱片、家居饰品、玩具、文具等。门店遍及日本全国,海外市场方面,中国内地2家mén店均设在北京,分别位于三里屯和老佛爷百货。
餐饮类
国际连锁和国内连锁餐yǐn品牌在西安布局情况较为特殊,其一,因西安大学生数量极为庞大,故网红品牌拓展势必会很快抢占西ān市场。其二,西安人比较钟情咖啡店,以星巴克咖啡为例,门店数量已经达到了近yī百家,并还在高速扩张。其三,经济发展相对内向,小众餐食类品牌拓展速度相对缓慢。
% ARABICA
% 上海建国西路店 ©Eiichi Kano
% Arabica是由日本人山口淳一创立,首店创办于香港,崛起于日本京都。品牌以极具辨识性的“%”logo、简洁清新的装修以及高品质的咖啡而迅速走红。目前全球拥有63家门店,数量还在持续增加中,且每间门店保持着不同样的设计风格。
Wagas
Wagas是主打健康的西式轻食品牌,灵感来源于一位名叫 John Christensen 的丹麦年轻人,1999年诞生于上海。尽管该品牌已进入到中国10个城市,但到目前为止它依然可以看做是一个区域性品牌,现有门店中近乎一半都位于上海,而其他城市的门店也dōu集中在繁华商圈。
新元素
新元素与Wagas同属轻食类餐厅品牌,2002年在上海开出首家门店,qí招牌美食经典考伯等特色沙拉 、果昔、三明治深受食客喜爱,也提供多种亚洲美食和创意晚餐菜式,其餐厅内装修和环境,更取得现代人的欢心。
Lady M
Lady M是来自美国纽约的精品甜品店,创立于2004年,以纯手工打造的千个蛋糕而闻名。进入中国内地市场四年,其开店速度在不断加快,由最初的上海、北京、杭州等一线以及新一个城市,拓展到厦门、无锡等二座城市,现已拥有23家门店。
本次,悦君也在头条号渠道继续开展投票调查,留言谈谈期待哪些品牌落户西安。
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法律顾问 / 宋yàfēng 赵文娟
陕西大秦律师事务所
西安锦华服饰有限公司怎么样?
西安锦华服饰有限公司还是不错的,坐落于秦岭脚下、白鹿原畔、灞河之滨的西安市现代纺织产业园内,是集研发、设计、销shòu、生产、采购、物流为一体的大型应急物资、服装生产企业。二十多年来,秉持“正人品、制衣品、创精品”的经营理念,坚持"立足中国,放眼世界"的战略目标,锦华服装由一个几十人的小公司发展成如今数十亿规模的现代化企业。
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