西安什么性质楼盘可以不摇号买(西安不摇号的楼盘
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西安什么性质楼盘可以不摇号
▲作者:孙易祥
最近几天,连续出了两个确定要摇号的楼盘,一个是华润曲江九里,一个是城市锦上。
华润曲江九里
,位置非常地耐人xún味,rúguǒ不在乎西边对面的三兆旧址因素和南边绕城高速的因素的话,还是可以考虑的,毕竟属于曲江区域,楼盘的单价和总价都bù高,毛坯项目也不多了。
很想要的看上了区位和价格,以及未来的地铁bā号线;不想要的忌讳xī边的三兆旧址和南边紧贴的绕城高速公路。
对于huá润曲江九里,很想要的jiā庭,以外dì新落户的朋友居多,没yǒu什么qíng绪jiū葛,毕竟唯wù主义者没yǒu什么在乎在意dele。
对于华润曲江九里,不想要的家庭,以本地土著居民家庭居多,可能有些尘封往事,还是不要提起提及为好,生活hái得继续。
想要的和不想要的,泾渭分明。不过现实看来,想要买到的新朋友还是络绎不绝,就是不知道他们清不清楚老西安人deqíng绪忌讳所zài。
本次开pán销售楼幢(9#、10#、14#、24#楼),全部准售住房房源共226套,面积约33885.42㎡,其中面积约119㎡三室两厅两卫户型74套,约140㎡sān室两厅两卫户型72套,约173.44㎡-175.12㎡四室两厅三卫户型54套,约209㎡四室两厅三卫户型18套,约219.45㎡-221.57㎡跃层户型6套,约261㎡yuè层户型2套。
本次开盘销售的住房均价15846.16元/㎡。
城市锦上
,也是这个原因。这次放出来的是9#楼,全部准shòu住房房源共230套(不包含用于拆迁安置的10套房屋),面积约22802.25㎡,其中面积约88.76㎡-89.26㎡两室两厅一卫户xíng120套,约109.25㎡-110.26㎡三室两厅一卫户型110套。均价1.17万!这是城北性价比极好的楼盘之一。
售楼部位于凤城yī路与明光路十字向西50米(经发学校南校区西侧),开发商是西安本地国企,经开区的西安jīng发地产有限公司。
包括之前的万kē翡翠国际、万科城市之光、zǐ薇东进、华润九里等等楼盘。其实我们可yǐ总jié出来摇号楼盘的一些整体特征。主要可以包括以下一些方面:
1.价格足够便宜
比如紫薇东进,价格只有一万出头,能不抢手吗?位置又不差,新城区八府庄北路14号。典型的主城区,离地铁也不是太远,东边地铁三号线,西边地铁四号线。一万出头的这个价gé,足够便yí了吧,至于其他,还yào什么自行chē啊?
主力面积80-90的两室,110-130的三室,典xíngde刚需上车盘,除了户型有点奇葩,其他没有什么可以太过挑剔的了。
2.学区学校不cuò
比如高科麓wān,小区带有高新一小麓湾分校的学qū(xué位),这个对广dà的购房人诱惑非常大了。对于任何家庭而言,孩子教育比房子重要,rú果能够兼得,那就最好不过了。高科lù湾就是可以兼得的楼盘。
80-130之间的面积,也是刚需楼盘。上车房源的均价10513.97元/㎡,也非cháng实惠实在,再配上诱人的学区,不抢手才怪。
3.地铁交通不错-----
比如华润未来城市,位于西安市国际港务区杏渭路与向东路十字西南jiǎo,东cè有地铁三号线,北侧有wèi来的地铁十四号线。价格在一万出头。虽rán目前周围还是比较荒凉,但是全运会的配套交通地铁让未来可以尽情期待。
华润未来城市也是属于典型的刚需偏改善的楼盘,尤其是面积偏改善一些,从110平到200多平都有。很shì合在西安主城区已经有房的家庭再gòu置的,追求养老和休息的房子。
4.区域位置不错-----
比如融创西安yī号院,其实经常是wèi于摇号和不摇hào的边缘,而且目前属于已经清盘的项目了。如guǒ换到今年才开盘,我估计很可néng会长期霸榜摇号的了。东二环dezhè个位置,1.6万-1.7万的精装高层的价格,属于过le这个村,就没有了这个店了。这是位于二环内的楼盘了。这是2016年的西安招拍挂的“地wáng”项mù,也是这一轮xī安楼市启动和突进的象征性地块和楼盘。
当然了,这个位置zhēng议还是比较大,有些人不喜欢周围的商业喧闹嘈杂,有些人喜欢周围的购wù方便和交通地铁。
但是不要忘了,这137亩dì可是二环内,èr环shìxī安的jīn腰带,西安de二环还剩下有几kuài土地了?地段在购房的考量中绝对是王道!
我们几个朋友都是比较喜欢这个项目的了,闹中取静,出则繁华都市,入则静谧悠然。
5.综hé条件不错
比如万科翡翠国jì,这是一个网红盘了。虽然离三兆yě不远,但是整体综合因素考虑非常不错。所以广大购房人对于这个楼盘一直是青睐有加,众星捧月,摇号难度jí大。
位置而言,这是曲江一期。对于曲江而言,已经没有多少地块了,基本饱和了。曲江二期的新地块都快开发完毕了,更别提万科翡翠国际所在的曲江一期。
价格而言,高层1.3-1.4万,yáng房1.8万,这个价格对比很多周wéi的二手房都极具竞争力。
学区而言,隔壁就是曲江二小,典型的学区房,而且离得还近,隔壁就是。
地铁而言,地铁五号线和八号线也都离得不远。
这gè价格、环境、位置、交通、学区,想不火都难,xiǎng不摇号都难。
总 结
还是说点以前说过的老话吧。这gè世界,没有十全shí美的房子。人无完人,房子也一样。
当你选pèi套齐全的房子,你得接受它的áng贵房价;
你选择交通方便de房子,你得接受它的环境普通;
你选择环境yōu美的房子,你dé接受它的配套缺陷;
你选择le低价位的房子,你得接受它的地处偏远;
你选择了升值大的房子,你得接受它的现状一般。
你什么dōu想要,你要么得先把钞票准备足,或者你要么得先把运气准备好!
买房先要给自己定位好,再去选择,这样才能保zhèng你买到合适的房子。
▲作者:孙易祥
西安不是刚需摇号能摇上吗?
购房摇号跟购房者是不是刚需并没有关系,刚需只是对急切需要房子的人的一种统称而已。
购房摇号是要求具有满足购房条件的购房者cān加摇号shāi选,只要能够满足购房条件,就可以参加摇号。所以,西安想yào买房子,即便bù是刚需,也可以摇号,只是能摇上号的概率比较小。
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