西安什么性质楼盘可以不摇号买(西安奇葩楼盘

admin 2023年01月21日 09:00 305 0

西安什么性质楼盘可以不摇号买(西安不摇号的楼盘

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本文目录一览：

1、西安什么性质楼盘可以不摇号

2、西安不是刚需摇号能摇上吗？

西安什么性质楼盘可以不摇号

▲作者：孙易祥

最近几天，连续出了两个确定要摇号的楼盘，一个是华润曲江九里，一个是城市锦上。

华润曲江九里

，位置非常地耐人xún味，rúguǒ不在乎西边对面的三兆旧址因素和南边绕城高速的因素的话，还是可以考虑的，毕竟属于曲江区域，楼盘的单价和总价都bù高，毛坯项目也不多了。

很想要的看上了区位和价格，以及未来的地铁bā号线；不想要的忌讳xī边的三兆旧址和南边紧贴的绕城高速公路。

西安什么性质楼盘可以不摇号买(西安奇葩楼盘

对于huá润曲江九里，很想要的jiā庭，以外dì新落户的朋友居多，没yǒu什么qíng绪jiū葛，毕竟唯wù主义者没yǒu什么在乎在意dele。

对于华润曲江九里，不想要的家庭，以本地土著居民家庭居多，可能有些尘封往事，还是不要提起提及为好，生活hái得继续。

想要的和不想要的，泾渭分明。不过现实看来，想要买到的新朋友还是络绎不绝，就是不知道他们清不清楚老西安人deqíng绪忌讳所zài。

本次开pán销售楼幢（9#、10#、14#、24#楼)，全部准售住房房源共226套，面积约33885.42㎡，其中面积约119㎡三室两厅两卫户型74套，约140㎡sān室两厅两卫户型72套,约173.44㎡-175.12㎡四室两厅三卫户型54套,约209㎡四室两厅三卫户型18套，约219.45㎡-221.57㎡跃层户型6套，约261㎡yuè层户型2套。

本次开盘销售的住房均价15846.16元/㎡。

城市锦上

，也是这个原因。这次放出来的是9#楼，全部准shòu住房房源共230套（不包含用于拆迁安置的10套房屋），面积约22802.25㎡，其中面积约88.76㎡-89.26㎡两室两厅一卫户xíng120套，约109.25㎡-110.26㎡三室两厅一卫户型110套。均价1.17万！这是城北性价比极好的楼盘之一。

售楼部位于凤城yī路与明光路十字向西50米（经发学校南校区西侧），开发商是西安本地国企，经开区的西安jīng发地产有限公司。

包括之前的万kē翡翠国际、万科城市之光、zǐ薇东进、华润九里等等楼盘。其实我们可yǐ总jié出来摇号楼盘的一些整体特征。主要可以包括以下一些方面：

1.价格足够便宜

比如紫薇东进，价格只有一万出头，能不抢手吗？位置又不差，新城区八府庄北路14号。典型的主城区，离地铁也不是太远，东边地铁三号线，西边地铁四号线。一万出头的这个价gé，足够便yí了吧，至于其他，还yào什么自行chē啊？

主力面积80-90的两室，110-130的三室，典xíngde刚需上车盘，除了户型有点奇葩，其他没有什么可以太过挑剔的了。

2.学区学校不cuò

比如高科麓wān，小区带有高新一小麓湾分校的学qū（xué位），这个对广dà的购房人诱惑非常大了。对于任何家庭而言，孩子教育比房子重要，rú果能够兼得，那就最好不过了。高科lù湾就是可以兼得的楼盘。

80-130之间的面积，也是刚需楼盘。上车房源的均价10513.97元/㎡，也非cháng实惠实在，再配上诱人的学区，不抢手才怪。

3.地铁交通不错-----

比如华润未来城市，位于西安市国际港务区杏渭路与向东路十字西南jiǎo，东cè有地铁三号线，北侧有wèi来的地铁十四号线。价格在一万出头。虽rán目前周围还是比较荒凉，但是全运会的配套交通地铁让未来可以尽情期待。

华润未来城市也是属于典型的刚需偏改善的楼盘，尤其是面积偏改善一些，从110平到200多平都有。很shì合在西安主城区已经有房的家庭再gòu置的，追求养老和休息的房子。

4.区域位置不错-----

比如融创西安yī号院，其实经常是wèi于摇号和不摇hào的边缘，而且目前属于已经清盘的项目了。如guǒ换到今年才开盘，我估计很可néng会长期霸榜摇号的了。东二环dezhè个位置，1.6万-1.7万的精装高层的价格，属于过le这个村，就没有了这个店了。这是位于二环内的楼盘了。这是2016年的西安招拍挂的“地wáng”项mù，也是这一轮xī安楼市启动和突进的象征性地块和楼盘。

当然了，这个位置zhēng议还是比较大，有些人不喜欢周围的商业喧闹嘈杂，有些人喜欢周围的购wù方便和交通地铁。

但是不要忘了，这137亩dì可是二环内，èr环shìxī安的jīn腰带，西安de二环还剩下有几kuài土地了？地段在购房的考量中绝对是王道！

我们几个朋友都是比较喜欢这个项目的了，闹中取静，出则繁华都市，入则静谧悠然。

5.综hé条件不错

比如万科翡翠国jì，这是一个网红盘了。虽然离三兆yě不远，但是整体综合因素考虑非常不错。所以广大购房人对于这个楼盘一直是青睐有加，众星捧月，摇号难度jí大。

位置而言，这是曲江一期。对于曲江而言，已经没有多少地块了，基本饱和了。曲江二期的新地块都快开发完毕了，更别提万科翡翠国际所在的曲江一期。

价格而言，高层1.3-1.4万，yáng房1.8万，这个价格对比很多周wéi的二手房都极具竞争力。

学区而言，隔壁就是曲江二小，典型的学区房，而且离得还近，隔壁就是。

地铁而言，地铁五号线和八号线也都离得不远。

这gè价格、环境、位置、交通、学区，想不火都难，xiǎng不摇号都难。

总结

还是说点以前说过的老话吧。这gè世界，没有十全shí美的房子。人无完人，房子也一样。