西安塞纳公馆的房子敢买么？

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本文目录一览：

1、西安塞纳公馆是什么房

2、绿地塞纳公馆的房子敢买么?

3、榆林西南新区有哪些小区？

西安塞纳公馆是什么房

【基本信息】

楼盘别名：绿地塞纳公馆三期, 绿地世纪城三期

行政地址：新晋祠路300号

房屋总数：2000 户

楼幢总数：9 幢

占地面积：52600 m²

总建筑面积：500000 m²

róng积率：3.5

绿化面积：5200 m²

dì上车位数：500

地下车位数：4750

有无固定车位：有

绿化率：35 %

chē位配比：1:1.5

停车fú务费：300

是否封bì：是

是否rén车分流：否

是否有监控：是

【建筑信息】

开发公司：绿地控股集团宁波绿地置业有限公司

建筑结构：钢筋混凝土结构

建筑类型：板楼

别墅lèi型：暂无数据

交yì权属：商品房

统计用途：普通住宅

产权年限：50-70 年

建成nián代：2010-2016 年

【生活信息】

物业公司：暂无数据

物业bàn公地点：暂无数据

物业办公电话：暂无数据

物业费：1.95 元/月/m²

供暖类型：集中供暖

供暖费：3.6 元/采暖季/m²

是否有中水：无(部分缺失)

是否有热shuǐ：无(部分缺失)

shì否有燃气：部分有

中水费：暂无数jù

热水费：暂无数据

燃气费：2.26 元/m³

绿地塞纳公馆的房子敢买么?

mǎi房的时候要格外小心，多了解一些买房注意事项对你帮助很大的，我总结了一些希望帮到你：

　　第一类：虚假广告

　　设计精美的广gàojīng常是吹得天花乱坠，很多gòu房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的guǎng告或展会shàng的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误chà、家具尺寸相对缩小等进行误导。

　　应对：购房者要仔细阅读gòu房合tóng中的内容，必要时还要把广gào宣传的内容全bù载入zhèng式的合同中，这样才yǒu保证。

　　第二类：配套设施

　　开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房zhě真正领取了zhù房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。

　　应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表miàn现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部mén所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦kāi发商提gōng的配套设施不配套，麻烦就多了。

　　第三类：nèi部认购

　　内部认购shì房dì产开发商不公开dìyù售商品房。由于内部认gòu的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是zài开发商未取得《商品房预售许可证》的情kuàng下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。

　　应对：最好不要购买这类商品房。zhì于想买低价房的业主或投资者，应xuǎn择信誉好、shí力雄厚、具有市场品牌的楼盘。

　　第四类：物业管理

　　开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。

　　应对：gòu房者在签订房屋买卖合同时，对指dìng的物业guǎn理公司服务期限超出一年的应提出反duì意见，因为这属于不合理的违反购房zhě意愿的附加条jiàn。

　　第五类：逃避债务

　　借破产逃zhài是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常jiāng资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产。

　　应对：yèzhǔ可尽量选择xìn誉好的开发商，要分清股东与公司de关系，同时，明察暗访项目公司的shí际cái产。

　　六类：乱收费

　　物业管理公司乱收fèi，通常表现在下列jǐ方面：

　　1.超出核准de价gé收取管理fèi。

　　2.擅自提高收费标准，赚取shōu费差价。

　　3.擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主。

　　应对：业主应积极参与，选出wèi全体业主服务的业主委员会。这yàng业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与xìn誉不好的物业管理公司之间的hé同，并有权监督物业管理公司的行为。

　　第七类：购房合同

　　购房者与地产销售商签订的购房hé同huì有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方méi有补充条款，就应该注yì合同的kōng白处别让开发商做了手脚。

　　应对：购房者qiān订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。rú无需填写时，也应画上横线。

　　第八类：房产证拖着不办

　　有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房chǎn证，但有时好jǐ年房产zhèng依然没办下来。几年来每次去找开fā商，对方都有一套托词，用的最多的一句话就是“正在办理”。

　　应对：购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规huàxǔ可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则可能拿不到房产证，商pǐn房质量也得不到保障。

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