西安首付40万以内刚需楼盘「房子总价50万首付多少」

预算只有150万，西安买房到底怎么挑才靠谱？

随着改善项目的层出不穷，西安买房的门槛也日益变高。而这就让刚需购房者选择十分局限。

为此，今天小猩盘点了5月总价约150万的项目，刚需家庭可以关注一下。

小猩找到了16个项目，它们分别位于雁塔区、港务区、经开、未央、长安等区域。

看得出，主城区总价约150万的项目已经非常稀少了。

1、碑林区：

白云·兴庆御苑位于咸宁西路与经九路十字西北角 ，距离地铁有6号线（在建）兴庆公园站约400米，紧邻交大和兴庆公园，周边生活配套已经非常成熟。

地段是该项目最大的优势，此外，更为难得的是，在二环内区域豪宅化的市场背景之下，白雲兴庆御苑还有稀缺的小户型产品。这对于预算有限且想在二环内置业的购房者是不错的机会。

目前项目价格已公示待登记的还有四栋33F的毛坯高层产品，建面约82-140㎡，其中价格最低的1#均价仅有1.42万元/㎡，其余三栋均价则在1.7万元/㎡。

2、雁塔区：

金色港湾位于电子南街与双桥头路十字向东300米，3条地铁线路已建成运营，有电子城商圈、小寨商圈的实力加持。周边配套完善。不过项目体量太小且周边安置房居多，后期居住舒适度不高。

枫林一品位于城南丈八东路与东仪路十字东南角，距离会展中心地铁口较近，有交大幼儿园、交大附小、交大附中一站式优质教育配套，以及人人乐、卜蜂莲花等购物中心。

目前在售的是面积为90㎡的毛坯房，整体参考均价为1.56万元/㎡，不过项目近期有因为消防问题交不了房的消息爆出，大家还是多考察一下。

华安紫竹苑位于电子正街与雁环中路交汇处西南角，靠近欧亚学院、清凉山公园，不管去电子城商圈或者大学城文化教育区都非常近，地段比较有优势。均价1.1万元/㎡，结合项目的面积段来看首付30万左右的购房门槛刚需完全可以冲。不过项目一直没有开盘。

3、高新区：

金域锦悦府位于高新锦业二路与丈八六路十字东南角，附近有云轨在建，也有阳光天地、万达广场，高新医院等配套，发展相对成熟。

项目的面积和价格对购房者都很友好，且主体早已建设完成，值得注意的是该盘之前是烂尾过，现由陕西本土房企金域控股接管，即便如今拿了证也一直没有开盘。

南飞鸿·鸿锦城位于科技二路西段与西三环交汇处东南角，距离鱼化寨地铁口1.3公里，周边配套已经齐备，靠近高新区和丝路软件城，发展潜力较大，对于高新上班的刚需来说，还是比较适合的。

不过由于项目拿地时间早，所以产权会有一定的缩水，且小区整体品质一般，大家需要衡量优劣势再做决定。

4、未央：

老三届悦湖位于朱宏路与大白杨东路十字交汇处，该项目是主城区为数不多的湖景房，站在楼栋上可以看到汉城湖。项目是二环内的纯新盘，周边生活配套齐全，目前在售1#、2#，其中1#户型建面约84-143㎡，参考均价1.65万元/㎡，刚需改善购房者都可以关注。

5、浐灞：

上河云璟项目位于北辰大道与启源三路交汇处东南角，北侧十字路口就是地铁10号线（在建）未央湖站点。靠近未央湖公园、浐灞湿地公园、浐灞第十学校，板块上占据一定优势。

小区配置了龙湖物业为业主服务，后期服务有保障，目前部分楼栋已经封顶、水景园林以及地下车库等均已实景呈现。

元熙樾府是东御兰汀的新地块，可视为纯新盘，项目位于城东石家街转盘东南50米，紧邻地铁3号线石家街站，主力户型面积100-140㎡，首付最低上车门槛只需40万元。而东御兰汀今年也被爆出过停工的消息。

高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北。地处浐河生态景观带“黄金湾区”，距雁鸣湖不足600米，生态环境好。小区楼间距比较大，采光挺好。

但是这个项目出现过房子交付，房产证却迟迟难以下来的问题，所以顾忌这方面的朋友还是要认真考虑的好。

6、灞桥区：

臻园阳光位于灞桥区纺正街西侧，周边学校、医院、购物、休闲娱乐等配套设施一应俱全。周边发展较早，生活氛围浓厚，且价格对刚需购房者比较友好，但居住环境会比较嘈杂。

创新名城位于纺织城板块的长乐东路与新医路十字西北角，周边基础配套都很完善，1.3万的价格对刚需购房者很友好。

目前大部分的准现房周边配套多数都需要时间等待，而创新名城的周边配套确实是很成熟也很方便的。如果手里预算不多，目标又是城六区的刚需家庭，创新名城也是一种选择。

7、港务区：

绿地国港新里城位于港务区大中央生活区核心位置，周边配套齐全，户型对比周边小区没优势，且近日推出限量工抵房，价格约1.2万元/㎡，需要谨慎选购工抵房，另外绿地国港新里城有停工前科。

中铁卓越城位于港宁路与新筑路交汇处西北角，周边配套齐全，央企品牌加持，容积率2.28小区环境舒适，后期是万科物业服务有保障。缺点就是距离地铁3号线保税区站约1.5公里，步行稍有点远。

8、经开区：

隆源国际C区是高铁新城板块也是一个老盘了，位于元朔路和建元二路十字东南角，临近北客站高铁枢纽，距离地铁14号线文景山公园站1公里，出行便利。不过西侧就是西铜高速可能会有噪音影响。

目前小区已有楼栋交付，品质绿化都可以有个参考，精装小高最低三成首付门槛，仅需43万元左右。

9、长安区：

雅居乐宏府翰林山项目位于长安国际大学城板块建业三路和翰林北路十字东北角，处在长安国际大学城板块，板块优势与配套优势比较明显，小区高层加洋房的配置比较宜居。刚需购房者可以关注社区高层产品，改善购房者可以关注洋房产品。

【写在最后】

总的来说，低总价、配套优质的高性价比房源买到就是赚到，不过也有一些盘问题比较多，大家需要谨慎考虑。

如果是着急入住的购房者在选择时尽量综合考量，不太着急的其实可以看看二手房。

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