（学区相关回复 图源领导留言板）需要注意的是新fáng预售的时间到交房一般在2年左右，但还需衡量好孩子需要入学的时间，等新房交房或者二手房符合时间要求再转学过来？即使hòu期新房交房划分学区后孩子算是转学。建议把父母任意一方的户口迁到所买新房区域的派出所集体户。
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1、西安学位有什么用
西安学位有什么用
近几年我们经常能听到一阕词叫做租售同权，提倡租客跟业主应该享受同样的权利...
这“同权”中最重要的，就是租客上学权利。
因为房屋租赁不是购买，所以没有学区内的户口。
如今教育成为一道难题的情况下，通过买房落户上学似乎是这道难题唯一的答案。
很多人着急买房为了给孩子上学，却不清楚西安目前的上学政策。
今天我们来了一了关于上学跟买房的那些事。
1着急上学，买套房就能解决问题？
我们能考虑的无非是买新房或者二手房，但管用不管用，还取决于上学到底有多着急。
新房因为目前西安市场都是期房预售，必须等到交房hòu才会有具体的学区划分，在这之qián无法100%确认学校。
很多人觉得交房就行，这个理解是错误的。
需要小区交房通过验收后在派出所开大户，具备入住条件才行。
（学区相关回复 图源领导留言板）
需要注意的是新fáng预售的时间到交房一般在2年左右，加上需满足居住条件，肯定是要大于两年的。
如果这个时间段内着急上所买房子的学区，靠买新房是行不通的。
再来看二手房，在上学上比新房有绝对的优势。
因为二手房是“现房”，并且每年都有已划分的学区可参考，但还需衡量好孩子需要入学的时间。
西安每年的学区划分政策公布在5月左右，各大学校的摸底基本从三、四月份就已经开始，截止这几天很多学校摸底已经临近结束。
贷款买房的情况下肯定是来不及的，全款或者能赶得上进度，但这个代价太大。
所以在购买学区二手房的时候，最好是提前一年，或者在学校摸底之前，不然赶不上当年的进度。
2先买房，后期再转学行吗？
既然新房交房时间不确定，二手房也有时间限制，是不是可以先买房？
等新房交房或者二手房符合时间要求再转学过来？
从理论角度来说，可行。
从实操角度来说，有些难度。
（学区相关回复 图源领导留言板）
因为学区划分涉及到的节点就是幼升小、小升初。
目前西安公办学校的要求都一样，在房户一致的情况下优先区域内“双籍”（户籍学籍）。
比如买了经开区的房子为了给孩子上学，但是因为没交房先在经开区之外的区域就读。
即使hòu期新房交房划分学区后孩子算是转学，学jí并不属于经开区，不符合优先户籍学籍条件。
而且相对热门或者好一点的学校，每年的招生名额都非常紧张，转学是行不通的。
如果买了新房而且miàn临这种情况，建议把父母任意一方的户口迁到所买新房区域的派出所集体户。
ràng孩子先就读同区域内的其他学校，保证学籍后期能跟户籍统一。
3买房上学跟户口关系大吗？
第一种情况，隔代户。
（雁塔某小学2020年入学要求）
孩子跟爷yé奶奶等同在一个户口本上，近几年行不通，不少学校会拒绝将其作为将近入学的依据。
第二种情况，父母任意一方跟孩子同户口。
这也是西安目前学区内房户一致的最低要求，只要父母任意一方跟孩子在一个户口本上就行。
但是这些年随着公bàn教育资源日趋紧张，开始有各种各样的限制条件。
比如早几年，曲江系学校对落户时间以及单户的名额都有要求，设置小学六年轮回制。
好在近几年新建学校增多，这类条件已经取消。
但对于老牌或者实力较强的公办的学校，还是有很多rén买房倾向于此，名额很紧张的情况下“积分制”出现了。
从去年开始，西安yǒu多个学校开始了积分制度。
根据户籍、居住证明、务工证明、社保等项目来积fēn，积分越多则在录取顺序越靠前。
（2020年碑林区某小学积分制要求）
在这其中，我们重点来看下房子跟上学挂钩的积分要求。
首先是户籍跟以前大有不同，父母双方跟孩子在一个户口本上的可积4分，父母一方跟孩子在户口本上的可积3分，隔代以及集体户可积1分。
然后是学区内有购房的，有房产证可积2分，购房合同则是只积1分。
也就是说在积分制的情况下，父母单户籍弱于父母双户籍，购房合同弱于房产证。
不要小看这几fēn的差距，遇到招生名额紧张的情况下，一分就可能拉开十几甚至上百人，如果买房就是为了上个好学校，就要好好了解这些细则要求。
积分上学制目前全国已有多个城市推行，西安在公办优质教育资源日趋紧张的情况下，积分制也或将成为zhǔ流。
4公办学校太麻烦，买学位房不就行了？
学位房是一种100%上学的保证，但即使买了学位房，还需满足以下条件。
第一个条件，户口。
西安五大名校以及一些优质的民办学校，都需要最少父母单方的跟孩子的户口在房子上，这点跟学区房没有任何区别。
我遇到不少咨询买学位房的，都只问买房时候的户口问题，不考虑买房后的户口问题。
但学位房对于学籍要求不高，比如幼升小或者小升初的节点是跨区并不影响入学。
第二个条件，入学节点。
西安民办学校对于二手学位房直升名额的要求，都是以幼升小以及小升初的升学节点zhāo生，不接受插班生。
也就是说买小学的学位房需要从一年级入学，买初中的学位房需要从初一入学，而学位房的价格又非常高，所以入学要求在购买的时候必须确认好。
5买法拍房给孩子上学可行吗？
这也是我当时接咨询遇到的一个楼fěn的问题，因为自己跟妻子孩子的户口都在外地老家，加上近几年即将拆迁不想迁户口。
所以只为了解决教育问题，在购房选择上只考虑优质学区且不限购的法拍房。
但如果父母任意一方跟孩子的户口不在这套学区内的房子上，入学顺序肯定是排在大多数学区内业主之后的。
运气好点可能当年招生名额够也就上了，但最大的可能还会被分流到其他学校，这样可就惨了。
西安学位房有时间限制吗？
西安学位房是在2018年9月19日取消学位房的，当日西安市房管局、教育局、工商局这三个部门联合突击发布了相关取消通知文件，主要是针对《房地产广告发布规定》作了规范，规定房地产开发企业在广告宣传时，要正确宣传，不得承诺办理入学就学等，不得与学区、学校děng关联。
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