西安万科咋样「西安万科拿了哪块地」

本文目录一览：

1、西安为什么对万科下手

2、西安万科真要收购柠檬时代广场吗？是真的？

西安为什么对万科下手

近日，省自然资源厅发布：我省将全面推行土地供应“文勘前置”工作模式。

此条政策的发布确保项目入区前的“净地供应”，要在全省复制空港新城功能区的“文勘前置”工作模式。

省自然资源厅截图

“文勘前置”：“净地”供应

是陕西自贸试验区空港新城功能区为切实解决文物勘探和考古发掘等制约项目开工建设的实际问题，由自然资源、文物等管理部门推进的自贸试验区制度创新shí践。

主要内容：

对区内已储备土地全面开展集中的文物勘探和考古发掘，保障项目入区前实现“净地”供应。

勘探费用计入土地成本，在tǔ地供应时一并收回。

简言之，文勘前置就是在土地入市之前，由自然资源、文物等管理部门对储备的土地开展集中的文物考古发掘工作，保证土地入市后的“净地”供应。

复制模式：

此前，一直进行“文勘前置”工作的陕西自mào区空港新城，共完成211宗34890亩储备土地文物勘探、遗址考古发掘工作。

提升项目开发建设效率，促进了宝能、川航、京东、绿地会展、海航长安物流、梅里亚等项目建设，累计为每个企业节省547天的时间。

不仅为企业开工赢得时间，降低成本，还有助于出土文物的保护。

地产古墓频现

西安作为十三朝古都，拥有千年历史文脉，随便一铲子下去都是文物，随着近年来城市的不断开发，文勘工作导致项目停工的不在少数。

地铁古墓：1、2、3、4、5号线......等地铁线路建设挖出古mù不是稀罕事， 每条线都有墓，修地铁忙坏文物局。

高校古墓：西安交通大学、西安邮电大学、......都是考古挖掘地，没有古墓，都不好意思说自己是西安的高校。

地铁学校都这样了，盖房子的时候命中率就更高了......

近几年西安楼市开始蹿红，全国一线房企争先恐后，气势如虹杀入西安，万科、龙湖、中海、碧桂园、融创、朗诗......但在实际的落地过程中，也会因土地、规划děng推迟。

朗诗、融创、天地源、万科、宜家......等地产商都为为文物保护贡献了一份力量。

宜家荟聚购物中心

在2016年丝博会上，全球家居宜家购物中心与雁塔区人民政府签shǔ了战lüè合作意向书。至此，西部大道板块内终于有大型的商业体要落地了。

宜家荟聚购物中心地块|源自网络

然而去年开始，项目挖出文物，文物局开始对这里进行考古勘探和发掘，据悉，考古勘测时间预计持续一年多，工程进度已被搁置，具体开工时间也处于待定。

天地源万熙天地

今年，丈八东路天地源万熙天地楼盘的建筑工地内发现古墓群，密密麻麻有近百个类似墓穴的坑。

据悉，从去年开始进行勘探挖掘，目前还没有彻底完成，工地南面还牵扯到一些区域还没有达到考古条件。

发掘已近一年，规模太大，房子当然还没有盖起来，真是kǔ了开发商。

天地源万熙天地古墓消息|源自网络截图

另外还yǒu曲江千林郡西汉晚期墓葬、万科幸福里北周古墓、西安航天基地西安鑫苑世家项目(原名鼎润新城)十六国大墓......

此前在西安建设房子的流程是这样的：

没有古墓文物，开发商就可报建后续开发流程；

有古墓文物，对不起，暂停施工，自掏腰包，委托文物部门发掘保护。

地下宝藏虽多，但也会影响各项工程的建设进度。

看来，没事别来西安做地产，太扎心！

重大利好“文勘前置”

此次进发布文勘前置规划，不仅能够保护文物，同时对于城市建设来说，大有益处。

“文勘前置”前：

西安的地产开发文勘费用应是全国最高的，有的一亩就高达几十万元，如遇重大遗址发xiàn甚至造成土地无法使用，影响kāi发速度和销售时间。

“文勘前置”后：

避免企业在建设中长shí间的工作停滞问题，缩短开发周期，减少了企业成本，加快开发速度、销售时间、交付。

另外一方面，在土地供应方面，文勘前置要求“净地供应”，进行前期勘探或会影响土地速度，导致土地供应速度放缓，毕竟一铲子下去都是文物。

结语：“文勘前置”你怎么看？觉得这种模式还有哪些益处，欢迎留言。

wzj

西安万科真要收购柠檬时代广场吗？是真的？

我也买了西安柠檬时代广场的房子，房子到现在一点动静都没有，感觉上当受骗了。

我是外地人，西安怎么有这么明目张胆骗人的地产商。

现在该怎么办呢？求助好心人。