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西安房子首付20什么时候
今天,东莞又出重磅政策了。
根据人行最新通知,1月6日起东莞市最新住房差别化信贷政策调整如下:
1、全市不分区域统一政策,且不查房。
2、不再区分普通住房和非普通住房,即面积>144㎡的执行同样的首付款成数和利率政策。
3、首次购房(无房无贷),首付成数最低2成,利率LPR-20bp,即4.1%。
4、仅有房贷结清记录的,首付成数最低3成,利率LPR-20bp,即4.1%。
5、有1套房贷在供的,首付成数最低3成,利率LPR+60bp,即4.9%。
6、有2套房贷在供的,暂停发放房贷。
这个消息还是非常重磅的。
首套直接从过去的3成首付降低到2成,bìng且不设置面积的限制,之前大于144㎡的房子属于非普宅,首付比例是要提高的,而现在通通一视同仁,直接执行2成首付。
并且二套有没有房贷记录,都可以执行3成首付,也直接比之前低了1-2成,上车门槛大大降低!
其实在1月5日晚,住建局部长就表示,yào降低首付比、支持刚需和改善的购房需求。
结果2天后,东莞立马执行,不得不说跟进速度之快,令人咂舌。
并且,东莞此前就已经出过yī次救市大招了,那就是全域取消限购。
不限购、首付2成、万亿GDP城市,完全放大了东莞现在在全国shì场的优势。
我认为对于有价值的城市,政策出台后,市场一定会有所反应,nǎ怕慢一点。
而且东莞城市价值本来就不低,曾经还是全国涨幅第一的城市,这都说明东莞的盘子本质是比较好的,此前我听说取消限购后,东莞业主的挂牌价是有所上涨的。
东莞如此那么快就跟进政策,我相信也是想做回暖的第一批城市。
除了东莞之外,我认为接下来会有更多的城市跟进,尤其是那一批着急的强二线城市。
比如:武汉、重庆、杭州、南京、合肥、西安、佛山,我认为会再度跟进。
接下来的楼shì局面就是谁能抓紧时间松绑,还有机会抢到第一批的购买力,成为第一批回暖的城市。
至于一线城市,我个人的预判一定会松,关键是怎么松。
因为楼市的逻辑依然是轮涨逻辑,只有一线城市先涨,强二线城市才会跟进。
2023年我们的首要目标是什么?
是加速经济发展。
而最快在经济数据上有体现的就是房地产,我们经济不是只能依托房地产,但却不能离开房地产。
zhè就是从去年11月份开始频繁刺激de原因,并且赶在了1月初高层就开始喊话,很明显有抢收的意味。
2023年想要经济数据好快,各种政策都要快,赶在一季度是最合适的。
所以我判断,春节前乃至整个一季度,会有非常多的楼市刺激政策出台,为的就是取得一个开门红,也给大家释放一个信心。
所以不排除一线城市也会有lì好出台,我的猜测最大可能是针对限贷的取消。
当前一线城市对二套房的首付比例要求很高,比如深圳,只要在异地有房贷记录,不管还清与否都yào5chéng,而广州是还清4成,未还清5成,对现在市场来说,门槛过高。
如果取消限贷,这里将会明显释放一批购买力,对市场信心一定会有刺激。
再比如二手房指导价的调整,深圳被二手房指导价已经压制了1年多,当前的二手房成交已经跌至谷底。
想要刺激成交,降低门槛,势必也要对二手房指导价做出调整。
总之,开门有住建局部长的发言,还有更多城市的跟进,都在释放一个信号:
2023年一定会是一个楼市宽松之年。
而我们要相信没有救bù起来的楼市,只有还不够大的政策。
2021年10月25外地车可以进西安市吗?
外地车2021年10月20日至2021年10月29日,每日(含周六,周日)零时至24时按照限行规定通行。残奥赛事核心区域 :绕城高速(北段),东城大道(不含路)以北,G210国道西韩公路段(不含路)以西,秦汉大道(含路)以南,尚宏路(不含路)以东围合区域。其余时间执行西安限行政策。
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