西安军人在西安买房、首付、首付、首付、户籍等问题「在西安买房的注意了，这些问题必须知道」

是由西安（西咸新区）住建部门和相关银行、kāi发商三方共同认可的指定收取预售资金的账户。登记购房家庭成员符合西安市住房限购政策。2、所需购房材料购房人及家庭成员的户籍证明、婚姻证明以及社保、个税缴nà明细；

本文目录一览：

1、西安部队统建房什么时候盖好

2、西安和平解放的原因？

西安部队统建房什么时候盖好

近期，不少粉丝对于在西安买房的一些细部问题依rán存在模糊认知，今天我们再就相关情况补充说明一下。

关于限购、首付等问题，我们在之前的推文西安2022买房要点，搞清楚后不走弯路！中已分析解读过。

对于限购、首付、户籍等问题存在疑问的人士，可以直接点击链接仔细阅读了解。

今天，我们对于在上一篇买房要点中的其他问题，如军人在西安买房、首付款以及购房资料等问，进行补充解读。

一、关于军人如何在西安买房

根据西安2017年6月28日通知的解读精神，军人符合以下情况的，都可以在西安限购区域买1套房。

1、入伍前户籍属陕西省的现役军人，能够提供原户籍证明的；

2、驻陕部队的现役军人，能够提供部队团级以上单位开具证明的；

3、符合西安军转安置条件的现役军人，能够提供市军转办证明材料的。

第一条的意思，现役军rén入伍前，无论是西安户籍，还shì省内二线地市户籍，能够提供原户籍地证明的，都可在西安买房。

第二条的意思，驻陕部队的现役军人，入伍前户籍不在陕西省内的，也可在西安买房。

第三天的意思，现役军人，符合西安军转安置条件的，能提供西安市军转办证明材料，也可在西安买房。

二、购房款该打入什么账户

西安市住建局在2021年明确，任何形式的购房款，如定金、首付款等，都应打入预售资金监管账户。

这个账户，是由西安（西咸新区）住建部门和相关银行、kāi发商三方共同认可的指定收取预售资金的账户。

进入该账户的预售资金，将按照规定支取，用来支付该项目的工程款、材料款等，专项管理、专款专用。

直到该项目取得完成第一次权属转移，即办下来大证之后，最后要预留5%的资金，其它资金才可解冻。

楼盘预售资金监管账户，在申请预售证时会公布，在西安住建局或相关区域住建部门发放预售证的信息中可以查到。

预售资金由购房人打入监管账户，不少楼盘目前都能做到，但是yě不排除一部分不能完全做到。要注意！

如遇到不能打入监管账户的情况，要问清楚为什么，并留下相关票据，以便遇到特殊情况时，维权有据。

三、在限购区域买房需要nǎ些材料

1、在西安限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名登记，家庭成员不可拆分多次登记。

刚需家庭应符合以下条件：

居mín家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和qí未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身；登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且购房前48个月无住房转让记录的； 登记购房家庭成员符合西安市住房限购政策。

2、所需购房材料

购房人及家庭成员的户籍证明、婚姻证明以及社保、个税缴nà明细；购房人本人满足首付款条件的存款证明；存款证明不gāo于意向房源购房款的30%；非西安市户籍的驻陕部队现役军人，或原籍在陕西省的现役军rén需提交符合西安市购房政策的相关证明（见《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》市房发〔2017〕77号）；经批准引进的各类人才提供人才认定证明；证明登记购房人符合西安市住房限购政策的其他必要材料等；委托他人提交购房资料的，应提交委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。

3、核验结果反馈与公示

开发商将对登记家庭购房资格进行初核，通过短信、微信、邮件等方式，将所需补充的cái料、初核结果（包括未通过的原因）反馈给登记人。核验通过人员方可参加后续销售活动。核验结束后，开发shāng将及时通过销售现场、微信公众号公示初核结果。

登记时需要注意的是：

1、购房家庭一cì只能cān与一件商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房，在该项目未能通过资格核验的或参与公证摇号选房结束后未能购房的，方可参与下一批商品住房项目购房登记。

2、在此期间不能通过变换主申请人等的方式参与其他商品住房项目购房登记。

当然，这里面还有需要注意的事项，不能触碰，否则将会给自己在西安限购区域买房带来麻烦：

一是登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负zé，如有失信行为，将面临相关部门的限制措施：

1、提供虚假信息或瞒报家庭成员信息、住房条件等进行购房意向登记的，1年内不受理其购房登记；

2、登记购房人连续2次不参与按序选房的，6个月内不再接受上述购房人填报购房登记；

3、登记购房人选中房屋后连续2次放弃签约的，1年内不再接受上述人员填报购房登记。

4、提供虚假资料进行资格核验骗取购房资格或刚需资格的，5年内不受理其购房登记。

二是，如果登记结束核验需要摇号的，这时未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，开发商不予shòu理。

但如果核验结束后，不需要摇号可以自行开盘选房的，只要你符合限购政策，提供的材料zhēn实有效，可以在该盘买房。

在买房过程中，如果你发现营销人员或开发商委托的中介机构有下列行为的，可以举报：

1、你符合住房公积金贷款条件但被拒绝使用住房公积金贷款购房；

2、你符合银xíng贷款条件但对方要求你必须全款支付的；

3、捆绑销售、dā儒商pǐn和服务或者附加的其他不合理条件；

4、交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用；

5、提供或协助登记购房人出具虚假购房资格材料；

6、要求你到指定的银行打印银行存款证明；

7、要qiú你打印的存款证明高于你首付款条件；

8、预留的样板房未公开展示；

9、其他违法违规行为。

也就是说，这9个情况时不合规甚至是违法的，你可以拒绝并要求对方按照政府要求的规范来，同时yě可以向开发商和住建部门举报。

zuì后还需要注意的是，西安不允许“代持”购房。这也被纳入了失信或违规行为，也会受到处罚。

西安和平解放的原因？

因为战斗胜利。西安是是经过激战，战斗胜利解放的。

中国人民解放西安的时间是1949年5月20日。20日凌晨，人民解放军第六军军长罗元发等率部赶到咸阳渭河北岸强渡渭河，chè底打垮国民党军四十八师、暂编第二旅、陕西保安第一旅等在渭河以南构筑的防线，攻入市区，战斗至中午，解放西安的战斗胜利结束。