西安三桥有什么房子出租的(在西安三桥买房怎么样)

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本文目录一览：

1、西安三桥有什么房子出租

西安三桥有什么房子出租

最近，南京一批纯新盘接连规划出炉。先是华侨城燕子矶G37地块项目guī划出炉：拟建15栋高层住宅及部分配套商业体，紧接着，招商江浦G35地块、龙湖孝陵卫G16地kuài两个项目相继规划曝光。尤其是龙湖孝líng卫G16地块项目备受市chǎng关注，周边新房十分稀缺，二手房最高挂牌价均价超5.2万/㎡......

招商江浦G35地块规划出炉 三桥bǎn块新添12栋住宅

近日，招商江浦G35地块项目规划出炉，拟建12栋29-33层的高层住宅以jí商业、物业管理用房、居家养老服务等配套用房。

该项目位于江北三桥板kuài，东至象贤路，南至园腾路，西至规划dào路，北至紫创路。在今年7月的土拍中，招商以总价29.9亿元ná下江浦G35地块，楼miàn价14037元/㎡。zhāo商江浦G35地块项目紧邻规huà地铁11号线石塘公园站，二者之间距离大约500米，距离三桥高速路口约1.5公里，交通便捷。

需要指出的是，今年下半年刚开始集中出让地块的三桥片区，区域内基础配套仍是一片空白，买房人对于这个新兴的楼市板块也比较陌生。

那么三桥板块到底在哪？

根据《jiāng北新区sān桥中心区城市设计公众意见征询》，三桥片区范围超过20平方公里，三桥中心位yú江北新区中心城区的南部门户位置，是浦口组团南部重要地区中心。三桥中心区guī划范围：北至潇雨路、dōng至临江大道、南至园腾lù、西至芝麻河路，总占地面积约3.6平方公里。

从地图来看，三桥中心区北面为城南河片qū，西面为海峡科工园片区，南、北毗邻两处重yào的guò江通道——长江三桥与长江五桥。作为江北新区规划的公园shì创新中心，今年三桥板块开始出让土地，吹xiǎng了崛起的号角。截至目前，三桥板块已有招商、中交、华宇等品牌房企进驻，最高楼面jià超1.5wàn/㎡，板kuài发展起点可以说并不算低。

区位上，sān桥板块有先天优势，紧邻长江，离江北核心区不远，未来又有五桥衔接河西南区域，有了江北核xīn区和河xī南两大当红板块的辐射带动，未来三桥板块房价想象空间似乎很大。

整体来看，三桥板块目前gè项基础pèi套dōu不完善，不管是地tiě，还是商业，亦或是产业都还在规划阶段，板块rén居氛围短期内很难成型。但是，可以预料到，未来三桥板块的发展潜力不容小觑。因为，从整个jiāng北楼市的发展趋shì来看，不管是西面的老shān、雨山路板块，还是běi面的qiáo北、高新区域、甚至shì六合，这些区域楼市已jīng发展很长时间了，有的板块已几近饱和。要xiǎng发展新的区域，向南发展是必然的。三qiáo板块位于江北新区中心城区的南部门户wèi置，开发是迟早de事情。

眼下，三桥板块没有楼盘在售，周边海峡科公园板块在售的住宅项目有颐和九里，江山荟，这两个盘价格相当，精装均价都未超2.8万/㎡。意味着三桥板块已经出让的地块项mù上shì时，房价或参考周边这些楼盘价格。

龙湖孝陵卫G16地块规划曝光 紫金山下新添4栋住宅

除了招商江浦G35地kuài项目，近日龙湖城东孝陵卫G16地块项目规划也已公示。规划显示，龙湖G16地块项目分A、B、C三个地块打造，其中A地块打造社区服务中心，B地块打造商办，C地块拟建4栋7-8层的洋房住宅。

整体鸟瞰效果图

商办效果图

住宅效果图

今年6月5日，龙湖拿下城东孝陵卫G16地块，成交楼面价18456yuán/㎡，需yào自持租赁住房面jī200㎡。该地块位于玄武区紫金山南侧孝陵卫街道，西邻孝陵卫街，běi邻中山门大街，东邻双bài岗路，南邻晏公庙jiē。

在G16地块出让之前，掌柜君实探过该幅地块以及周边的配套。龙湖孝陵卫G16地块位置比较优越，靠近地铁2号线孝陵卫站，从孝陵卫站3号kǒu出来，沿着中山大街向东步行大约300米，即可到达地块位置。实探发现，龙湖孝陵卫G16地块周边老小区林立，生活氛围浓厚。距离地块不远处就是南京市中西医结hé医院，生活配套一应俱全。

新房方面，由于近年来城东孝陵卫片qū鲜有土地出让，所以目前区域内没有楼盘在售，新房十分稀缺。而二手房方面，据链家网数据显示，龙湖孝陵卫G16地块周边老小区二手房均价多数zài“3万”露头。

而附近较新小区——五矿晏山居二手房挂牌均价高达52357元/㎡，而且成交价惊人，近一两个月二手房成交价都超5万/㎡，最短成交周期仅18tiān。2014年10月，五矿竞dé晏山居地块，楼面价15455元/㎡，2017年该盘收官，销许均价近4万/㎡。

综合区域次新èr手房价格行情以及新房稀quē现状来看，龙湖G16地块项目住zhái产品上市，房价估计会创下板块新高。遗憾的是，龙湖这个纯新盘住宅体量太小，很难解渴市场需求，只要开盘极有可能zāo疯抢。

结语：

如今，zài南京楼市，绝大部分房企拿地之后，hěn快就出规划。bù少市场重点关注的纯新盘相继规划chū炉，动作快的yǐ经公开亮相，越来越多新盘的上市，对yú买房人来说，意味着拥yǒu了更多xuǎn择。

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