西安市施工许可证(项目建设五证)

admin 2023年01月13日 00:00 283 0

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本文目录一览：

1、西安市工程建设五证是什么

2、五证是哪五证，什么是五证两书一表

3、什么是五证，五证指哪五证，买房五证一定要齐全吗？

4、西安尚东国际城房地产五证全不？

西安市工程建设五证是什么

为guàn彻《全面推进枢纽经济门户经济流动经济发展工作方案(2020-2022年)(市办zì[2019]198号)》有关要求，确bǎo支持政策落地实施，按照《西安市大力发展“三个经济”支持政策实施细则》，特制定běn申报指南。

专项资金支持范围

（一）gǔ励建设多式联运枢纽站场，开展空铁联运和公铁联运示范，对我市纳入国家示范工程的承担单位（企业）按中央补助资金的20%给予支持。

西安市施工许可证(项目建设五证)

本条款属于认证类政策，采用事后奖补方式，申报程序按照省上有关文件执行。

申报对象：

注册地、纳税地均在西安市（含西咸新区）的开展空铁联运和公铁联运示范、建设多shì联yùn枢纽站场的承担单位（企业）。

申bào材料：

（1）大力发展“三个jīng济”支持政策申请表（评级、认证类）；

（2）企业成功入选交通运输部、国家fā展改革委联合发布的多式联运示范工程文件资料；

（3）qǐ业获得中央补助资金的文件资料和资金凭证；

（4）资金申请报告；

（5）获得评定等级的文件及证书复印件；

（6）法定dài表人身份证复yìn件；

（7）相关佐zhèng资料；

（8）企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三zhèng合一、五证合一）；

（9）真实性承诺函；

（10）开户行许可复印件；

（二）对在我市注册且接入省道路货物运输监管平台的无车承运人试点qǐ业（网络平台道路货物yùn输经营者），给予其所缴纳增值税35%的等额资金奖励。

本tiáo款属于认证类zhèng策，采用事后奖补方式执行。

在我市注册且接入shěng道路货物运输jiānguǎn平台的无车承运人试点企业（网络平台道路货物运输经营者）。

（2）qǐ业通过省级交tōng部门的线上服务能力认定并持有经营范围为网络货运（无车承运人）的《道路运输许kě证》；

（3）经会计师事务所审计的qián一年度会计报表；

（4）主管税务机关开具的前一年度增值税完税凭证；

注：2019年被确定为网络货运（无车承运人）的企业，完税凭证开具日期以该公司拿到无车承运人试点资格（wǎng络平台道路货物运输经营资格）日起至dāng年度12月31日；

（5）资金申请报告；

（6）huò得评定等级的文件及证书复印件；

（7）法定代表人身份证复印件；

（8）相关佐证资料；

（9）企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一、五证合一）；

（10）真实性承诺函；

（11）开户行许可复印件；

申报条件hé要求

注册地、纳税地均在西安shì（含西咸新区）的独立法人企业及xiàng目实施主体。

jìn三年无重大安全事故和舆情发生。

近三年无不liáng信用记录，无不良经营行为。

企业不可重复申报资助项目，已享受过qí他财政资金支持的项mù不再重复支持，一旦发现则取消资格。

gè类项目zī金申报材料yào求内容真实、准确、完整、复印件清晰、要素齐全，对于在上报资料中弄xū作假的企业和个人一jīng查实将按《财政违法行为处罚处分条例》处理，追缴全部补助资jīn，并zhuī究法律责任。

shēn报程序及shēn报时限

（一）大力发展“三gèjīng济”zhī持政策的实施遵循“一窗受理、分头实施、统一监管”原则，由西安shì大力发展“三个经济”领导小组办公室（简称“三个经济”办公室）负责申bào项目的统一受理、追踪问效。

（二）网上shēn报。申报单位登录西安市发展和改革委员会门hù网站（网址：http://xadrc.xa.gov.cn），进入“三个经济”支持政策申报平tái，根据《西安市大力发展“三个经济”支持政策实施细则》及本申报指南，填写“三个经济支持政策申请表”，编制并提交shēn报资料。

（三）资质审查。“三个经济”办gōng室按照企业申报政策类别将申报项目分类转发，各项政策的牵头部门负责组织企业的资质审查。

由下列职能部门分bié负责审查企业xiāng关资质：

西安shì市场监督管理局负责核查企业营业执照；

西安市统计局负责核查shì否纳入规上企业；提供相关行业排名及营业shōu入数据；

西安市应急管理局负责核chá是否存在重大安全shì故；

西安市信息中心（西安市联合征信中心）负责核查企业信用信息情况；

西安市税务局负责核查企yè纳税情况及地方留成情况。

（四）资质审核。市交通运输局组织相关区县（开发区）有关部门对企业申报资质进行审核，审核后确定bǔ助资金发放企业名单，并向社会公示5个工作日。

（五）资金兑fù。公示无异议后，市交tōng运输局按照程序提出符hé补助资金发放条件的拨款申请，所需资金依据市委办公厅、市政府办gōng厅关yúyìn发《全面推进枢纽经济门户经济流动经jì发展工作fāng案（2020—2022年）》的通知（shì办字〔2019〕198号）之规定，按现行财政体制由市、区财政共同承担，并yóu申报企业所属区县、开发区进行兑付。

（六）申报时间：以“三gè经济”bàn公室公布时间为准。

（七）“三个经济”支持政策奖补资金实施最高限é原则，同一事项符合多项支持政策的，按最高一项执行。同一企业当年获得的市级财政奖补资金总额原则上不超过该企业缴纳税收的市级留成部分。凡财政奖补政策，原则上仅为对上一年度的达标奖励（从2019年1月1日起）。

五证是哪五证，什么是五证两书一表

房地产开发中必须要jù备的“五证”指的是

1，《国有土地de使用证》,是用来证明土地的使用者向国家来支付的土地使yòng权的出让金,获得了zài一定的年限内某一块国有的土地使用权的凭证;

2，《建设用地de规划许kě证》,是工程建设单位向土地管理部门提出申请征用、huà拨tǔ地前,经城市de规划行政的主管部门来确认建设项目的位置和范围是符合城市规划的相关法定凭证;

3，《jiàn设工程的规划许可证》,是证明建设工程是符合chéng市规划de要求的法律凭证;

4，《建筑工程的施工许可证》;

5，《商品fáng的预售许可证》。

房dì产开发中必须要具备的“二书”是

：1，《住宅质量保证书》开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以zuò为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具yǒu同等效力。

2，《住宅使用说míng书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知zhù宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。

房地产开发中必须yào具备的“一表”是

《竣gōng验收备案表》。房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。

什么是五证，五证指哪五证，买房五证一定要齐全吗？

魏国鹏律师解答：您好！很高兴回答您关于五证的相关咨询。房地产商在预售商品房时应具备《建shè用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销shòu（预售）许可证》，简称“五证”。所以买房五证一定要齐全。具体指哪wǔzhèng，见如下分析：1、《国有土地使用证》是证míng土地使用者（单位或个人）使用国yǒu土地的法律凭证，受法律保护。2、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部。3、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭zhèng，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。4、《建设工chéng施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的zhǔ要依据之一。5、《商品房销售（预售）许kě证》是市、县人民政府房地产行zhèng管理部门允许房地产开发企业销售商品房de批准文件。以上即是关于五证的基本介shào，wèi了买到安全fàng心的房子，审核五证是至关重要的一gè步骤。