每座城市，都有一个“小香港”。西安这个区域的“涅槃”堪称惊艳！
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上世纪五六十年代，数十家纺织产业相关大厂及水泥、机械、食品、化工等大型企业先后落地城东，西北最大的纺织工业基地正式落成。因为工厂效益好，这里的工人工资都要比别的厂高一些，生活和消费水平自然也不低，再加上数十万职工、家属的聚集效应，“西安小香港”的名号不胫而走。那时候在西安谋生活的人谁不想在这里扎根啊，体面的单位、体面的工作、体面的收入以及繁华的生活圈，在国营企业一家独大的时代，这里就是“天堂”。后来随着这些大厂的式微，属于“小香港”的荣光也逐渐被高新、曲江这样的新区取代，留给大厂的只有日渐破败的厂房和斑驳的苏式楼房。2007年，西安市委、市政府正式提出全面振兴纺织城地区。通过实施旧城改造，优化投资环境，转变经济发展方式，调整产业结构，加大城市基础设施建设力度等措施推进区域综合发展。为了将这里打造成西安市未来的商贸新都、宜居新地、生态新城，市政府成立了市级开发区——灞河新区，享受市级管理权限，独立行使相关行政管理职权。灞河新区管辖面积约32.39平方公里，包括纺织新城建设区、洪庆新城建设区、西安现代纺织产业园三大板块，是灞桥区政治、经济、文化中心。士别三日，即更刮目相待。这些年来，灞河新区在推动企业破产改制和搬迁改造、产业转型升级、生态环境改善、基础设施建设、旧城改造等领域取得了亮眼的成绩。多年来，西安市、灞桥区、灞河新区为了治理灞河水域大力清理取缔重污染企业，提升绿化面积，改造供水、供热、污水处理等管网，让灞河沿线重新成为生态宜居之地。治理效果也是显而易见的，从早期的西安世博园到后来的西安奥体中心以及西安国际会展（会议）中心等著名的地标建筑都是沿着灞河修建，各种生态湿地公园也成为西安人日常休闲打卡娱乐的必去之地。如今的灞河新区，不但坐拥稀缺生态资源，更拥有涵盖地铁、长途客运、城市公交为一体的综合性交通枢纽以及各种艺术区、旅游景点、高新产业、商业综合体、三甲医院、知名学校等生活配套，无论是城市面貌还是居住品质都有了质的提升。12月15日，总规模约39.4万㎡，规划13台27线的新西安东站正式进入施工阶段，建成后，将成为西北特大型铁路综合交通枢纽，接入正在建设的西十、西康、西延高铁和既有的西康铁路，年旅客发送量预计达到3650万人次，成为新时代“一带一路”上的新地标。值得一提的是，西安东站站内将引入5号线、12号线、15号线、21号线4条地铁线路，与绕城高速、三环、210国道衔接，成为一个集高铁、普铁、地铁、公交于一体的特大型综合交通枢纽。除此之外，区域内目前多所全新的学校正在修建或即将投用，而四星级以上高品质酒店、大型城市综合体的签约落地也在稳步进行中，再加上从未间断的城市更新和产业焕新，区域的未来无疑有了更多的保障。崭新的城市面貌无疑会吸引到更多优质产业落地，而这些产业带来的不只是经济层面上的提升，更有对高层次人才的强大吸引力。再加上灞河新区原本就独步主城区的生态环境，越来越多的开发商也将自己的高品质住宅项目落子在这里，央企中国铁建旗下的中铁一院逸博置业就是其中之一。中国铁建西安人已经不陌生，是中国乃至世界上最具实力和规模的特大型综合建筑集团之一，2021年在《财富》“世界500强”中排名第42位，也是“全球250家最大承包商”排名第3的大型央企。刚刚结束的卡塔尔世界杯决赛场地卢赛尔体育场就是由中国铁建承建的，这是世界上同类型索网体系中跨度最大、悬挑距离最大的索网屋面单体建筑。逸博置业是总部设在西安的中国铁建全资子公司中铁一院（中铁第一勘察设计院集团）下属的主营房地产业务的全资子公司。中铁一院的综合实力位于全国勘察设计百强前列，是行业内首个通过ISO9001认证的企业，还荣获了英联邦乃至全世界最权威的英国皇家UKAS认证。而逸博置业目前已经在西安、北京、成都、兰州、太原等省市布局了11个高品质项目，总建筑面积超过200万㎡，累计销售额超百亿。全国知名的中国铁建·花语堂（太原）、中国铁建·西派浣花（成都）等豪宅以及中国铁建·西派国际（西安）、中国铁建·通瑞嘉苑（北京）、中国铁建·逸园（西安）、中国铁建·逸品华府（兰州）等高品质住宅区以及高端商业兰州SOHO都是由逸博置业直接或参与联合开发。2022年6月，逸博置业斥资12.74亿元拿下灞河新区约101亩住宅用地，这也是他们继中国铁建·逸园、和中国铁建·西派国际之后在西安开发的第三个住宅项目。文字的描述或许还不够有冲击力，不过相信你看完下面这段视频，就会对中国铁建、中铁一院以及逸博置业有更深刻和直观的了解，也会对这个全新的项目充满期待。
本次落子灞河新区，中铁一院逸博置业可谓是诚意十足，带来了中国铁建的TOP级“西派系”产品——西派逸园。目前除了案名之外，其他关于产品的细节信息还未完全公开，不过仅凭位置和“西派系”两大亮点，就足以让大家对这个全新的项目充满期待。首先，西派逸园位于灞河岸边，距离河岸仅约200米，未来业主入住之后，步行可达灞河边漫步休闲，别人节假日开车打卡的水景湿地，只是西派逸园业主下楼遛弯的地方而已。除此之外，西派逸园西侧还规划有城市绿地，东侧与灞河之间则是崔振宽美术馆，也就是说项目东西两侧都是公园和艺术馆，生态配套和艺术氛围让人眼红。其次，西派逸园距离城东民办教育地标级学校西安滨河学校（原铁一中滨河学校）直线距离仅约400米，步行距离约600米！这所学校的教学质量想必很多人都有所耳闻，目前学校依然维持民办，不划分学区，未来西派逸园的小业主们如果要上滨河学校的话，也算是家门口的优质教育资源了。而西派逸园小区本身就规划了一座配套幼儿园，再加上周边环绕的东城二小、六小、纺织城小学等教育资源，西派逸园业主至少不会为孩子的教育发愁了。至于大家同样关心的医疗和商业配套，西派逸园周边不但配套齐全，甚至可以说令人艳羡。西派逸园距离西安排名TOP3的大型三级甲等综合性医院空军军医大学唐都医院直线距离只有约2000米，未来万一家人有什么健康方面的问题需要处理就非常快捷。而同样2000米范围内，还有城东大型商业综合体华阳城以及华东购物广场，满足家人日常购物休闲的各种消费需求。再加上周边还有地铁、绕城高速、城市主干道能够迅速通达全城，未来上班通勤以及周末节假日出行也非常方便。至于西派逸园本身品质，除了已经在西安拥有良好口碑的“西派系”产品这一个亮点之外，中铁一院逸博置业这次更是联袂设计公司山水比德和TJAD（同济大学建筑设计研究院）共同操刀。这两家设计公司在中国乃至全球地产圈都极具知名度，他们执笔的作品几乎都成为各地的地标性建筑，比如曲江玫瑰园、上海中心、上海自然博物馆等等。在这片稀缺的土地上，两个大师级团队和央企中国铁建将给灞河边带来一座什么样的作品，目前还不得而知，不过从他们以往的作品来看，即将面世的西派逸园无疑是值得期待的。
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