西安潮玩新时代与青年互动11月19日潮玩新时代与青年互动

您认为广播行业有哪些新的发展趋势？

过去的一年广播业的新动向有如下几点：1.以新浪微电台为代表的互联网电台集纳平台出现并且迅速发展，逐渐取代电台的网站；2.以蜻蜓电台为代表的APP集纳平台出现，并且开始形成影响；3..微博互动成为电台互动方式的主流；4.在广播电台正在进行新的整合，跨地域的经营正在形成规模。

西安繁华地段

商德路那可以的。
但是你要注意，在那里吃饭没什么富人。
定位要弄好，否则很可能没生意。
尚德路那边吃的还不是很饱和。
餐饮可以考虑。

较为繁华的：
钟楼商业圈——房租贵的基本上小打小闹的人是折腾不起的。
小寨商业圈——房租基本在4000-10000不等。要看你租的位置和面积。客流量大。基本为学生。做学生喜欢的东西可以，但是拆迁之后，那里吃的变的很少，房子还没有盖起来，建议这几年不要租，小寨改建很凶。
八里村——其实应该算是小寨商业圈。但是这里客流也很大也多为学生，还有附近村民居民。房租较小寨便宜很多。
张家堡商业圈——这个是正在发展中的商业圈，以后计划要和小寨齐名成为西安两个主要的商业圈，地铁修好，必定带动其发展。目前房租低廉。但是如果在那里开店，要做好赔本两年的打算。

不管去哪开店，你要自己实地考察，光靠在网上问是不切实际的。
祝你生意兴隆！

致敬2021！带你回顾西安商业这一年

致敬2021！带你回顾西安商业这一年

02 艺术装置概念

文化艺术的新型社交场

12月12日，全国第二座SKP-S在西安开业。该项目由西安SKP的四层改造而来。开业当天人潮汹涌，潮人纷纷打卡。在西安SKP-S里，通过艺术装置《最后一个“地球人”》、《地球记忆》重生实验室、时光隧道、重生的火烈鸟等场景讲述了一个地球“重生之旅”的故事，在打破传统的同时，迎来重生，反思生命的价值和时尚的意义。这是⼀个关乎时代当下的故事。也是⼀个为西安量身定制的故事。

西安SKP-S

虽然西安SKP-S位于SKP内，但更像一个独立的商业空间，在四楼一层的空间内打造大量沉浸式场景的同时，引入SKP旗下美妆集合店SKP SELECT BEAUTY和自营买手店铺SKP SELECT，以及众多国际一线品牌、潮流时尚品牌、书店、餐饮等，建立中国首店或打造全新概念店，将零售与“重生之义”的主题场景完美融合，形成了一个文化艺术的新型社交场。

03 社群IP运营

潮玩新时代 与青年互动

11月19日，1000㎡潮玩厂牌X11西安首家旗舰店在万象天地开业，成为西安潮玩圈大事件！超大空间设计，壕占万象天地3层楼，让网友直呼浪漫硬核。作为国内首个全球潮玩集合店品牌，X11一直风靡上海、成都、武汉、沈阳等城市，今年五一期间，X11三大城市旗舰店同开，吸客超50万人次。与其说这是一座潮玩博物馆，不如说是一处沉浸式的造梦空间。这对于追求精神满足，混迹小众圈层，左手盲盒潮玩，右手“三坑”服饰的年轻消费者来说吸引力十足。

X11(万象天地）

这种打造“城市x商业x青年”的新互动模式，是潮玩赛道火热出圈的必然。对于极具文化审美的Z世代来说，有精细的群体IP区分和圈子互动的商业才是被需要的。

想要赢得Z世代的好感，有故事的专属IP会有说服力些。在商业X IP早已成为行业共识的今天，这一点尤为重要。这让我想到了29日再次因为周边产品而上热搜的上海迪士尼，数千名游客凌晨排队买（2021达菲和朋友们圣诞系列商品），如果IP没有故事，迪士尼还能走多远？

回归西安商业，西安万象天地并没有选用常规的卡通动物形象来打造IP，而是结合西安在地化元素设计出了独特的俑潮人（英文名：BIANG MAN）原创IP，让人打卡时多了一份情怀；还有太乙城生活中心的专属IP太乙豆，两位官方代言人NIKI和LISA，通过全场随处可见的故事漫画小品开启太乙城生活中心与顾客的情感联结。

独特的俑潮人(万象天地）

当下，以“体育竞技”为主题的展览并不多，有极强体育竞技“DNA”的城市立方独辟蹊径，区别传统的IP艺术展（科普展），打造出“商业 体育文化”的全新场景和体验。

城市立方文化体育综合体

04 剧场生活

空间再提升 购物中心打破商业边界

从2021年新开商业的空间及业态来看，购物中心的边界开始越来越模糊，却越来越有趣。商场新形态花样越来越多，景观、瀑布、农场、骑马场、汽车体验店，剧场、各种展区...大面积自然空间的开放，激发出商业更大的想象力，让商场变得灵动和“接地气”起来。

剧场业态表现的更为卓越。如嘻游言究所·脱口秀现场进驻西安大悦城，用喜剧的形式让越来越热衷脱口秀的青年得到解压。大悦城的“有态度·无拘束”的稀有青年脱口秀孵化计划，也发现了青年更多可能性。

金旅·四海唐人街的荷苗艺术空间，以儿童戏剧 艺术教育基地的为基本功能设置，加之青年话剧、音乐会、脱口秀等多种演艺形式为消费者创造出全新生活艺术体验空间；荣民时代广场的坚果派·茧剧场；曲江创意谷、大华1935的西演LIVE；西安悦荟广场的玩笑喜剧；西安南门王府井的初相遇剧场等，其他包括果核剧场、笑点喜剧小剧场、高新儿童剧场、老友派对脱口秀剧场等，共同成就着西安多样化的潮流文化空间生态。

05 沉浸式主题展

有文化有态度 年轻化、社交化成发展趋势

5月，MOMOPARK艺术购物中心策划了“MOMO未来艺术家扶持计划”活动，包含展览、对话艺术工坊等，致力对外输送艺术世界的新生力量；7月份，其联合西安美术学院举办的ART MORE＋2021青年艺术展，将60多位青年艺术家的120 艺术品展示于项目的各个楼层。

IP展览一方面能够为项目汇聚客流、延长消费者到场停留时间、增加营收，另一方面，不同类型的IP展览也能彰显出项目与众不同的调性品味，深化项目的客群辨识度。如西安大悦城举办的国家图书馆藏甲骨文创意展，结合立体互动、光影设备等多种现代科技手段，展示甲骨文的起源、发展以及中华文化的步步传承。

西安幸福林带环球港的故宫《石渠宝笈》绘画数字科技展，以“行走的故宫文化”为主题，呈现了一场超级视觉“盛宴”，并运用高科技对展出画作进行创意诠释，为人们带来从虚到实，循序渐进的沉浸式观展体验。

长安万科广场联名英国奇趣艺术家“大卫·比斯库普”与西安万科首席美好生活官“秦小万”，联袂打造《欢喜穿越家》全国首展，以及CityOn熙地港（西安）购物中心的秘境熙缘2.0之神奇怪物公司展、西安大融城的“飞翔梦”航空科技互动体验全国首展等，都以“场景化”、“沉浸式”以及“多元化体验”加强了项目与消费者之间的情感连接，并逐步深化了项目的自我标签。

06 老街旧巷

轻改造的网红街巷 年轻人热情打卡

曾在shopping mall浪潮中黯然失色的老街区，在2021年迎来新变局。西安借助十四运以及历史文化名城保护的契机，对城内外的老旧街巷进行提升改造，使其融入新时代的新生活，重塑有颜值、有故事、有温度的网红城市街区。

翠华路、小寨东路、西影路被列为示范街区提升改造道路。翠华路示范路段依托曲江创客大街、西财大曲江创新创业园的双创氛围，打造双创文化潮流街区。小寨东路示范路段东临大雁塔北广场，西临陕西历史博物馆，借助浓厚的历史文化旅游元素，打造西安文化旅游特色街区。西影路示范路段结合西影厂现状，遵从街区整体风格，融入时代特色，打造影视文化特色街区。

今年比较火的上海Prada菜市场其实是品牌方与菜市场的一次特殊联动，也是其广告走入生活空间的一次新尝试。在西安，“工厂风”的叁伍壹壹文创科技园，简约工业风的钢筋混凝土、与街区融合共生；让人放松又颜值满满。花鸟虫鱼、餐饮花店、超市菜市场一起构筑出愉悦的体验场景。

建国门老菜场，街头巷尾能看到各种特色潮流装饰。小酒吧、网红天台、市井文化等应有尽有！

以及中国首个秦腔文化街区——易俗社文化街区，也是网红打卡地之一，这里可以欣赏传统的秦腔艺术、一站式品尝西安本土老字号美食，可以走进地下室的复古街区，穿越到80年代。情感满满的“回忆杀”，网红热度不减。还有一些老街区，如兴善寺南街、信义巷等，逛起来都是舒服自在且充满故事感。

07 餐饮“国潮”风

以形式创新带动文化内容创新

近年来，国潮的话题从未退热。在今年，郑州洪灾、鸿星尔克捐款...让国潮风再次吹进实体商业。当下，国潮不仅仅是某一个IP或某一种文化，已成为了一种中国美学和生活理念。西安大唐不夜城“不倒翁”小姐姐，还有汉服搭配猫脸面具，为顾客开瓶盖的小姐姐都因此火爆出圈；而餐饮界"国潮"风也火了，如主打国潮的椿风，主打单品的小满茶田，高颜值茶饮伏见桃山，茶娱社交空间魔杰的茶等。

至今，国潮新中式糕点之风也是吹遍大江南北，热浪之下，墨茉点心局、泸溪河桃酥、吴酥生宫廷酥饼等大力拓店，新品牌不断加入赛道。

Z世代群体总体圈层化特征明显，勇于尝试新鲜事物。他们将“国潮”视作彰显个性与时代风尚的创意标签，并乐于在工作、生活、社交、娱乐等场域呈现对“国潮”的偏好，以各种形式记录，呈现出国潮产品对自身的渗透。

08 首店经济

追求品质 有趣且潮流色彩十足

2021年，有趣又潮感十足的首店很多。

橘朵（西安首店）进驻西安赛格国际购物中心，以“不甘平庸、追求精致”为品牌初心，坚持高品质的原创设计，俘获了不少女孩们的热爱；

Tim Hortons（西北首店）进驻西安万象天地，以现点现做、烘焙咖啡搭配西式暖食深受消费者喜爱；

京东之家PLUS（全国首店）进驻赛格国际购物中心以线上的价格可以买到线下的产品，提供包含手机，数码，IT等电子设备的线下销售，让大家感受到生活便捷。

茑屋书店（西北首店）进驻迈科中心，以“书 X”模式构建体验场景，用设计、服务、感知来营造亲切感和共鸣。

还有进驻华清广场海伦司小酒馆（西安首店），专门为年轻人量身定做，成为不少年轻人夜生活的聚集地。首店经济持续火热，也让西安的商业变得有趣和丰富起来。

09 文化旅游

深度体验提升 多个文化旅游项目开工

6月初，在西安市二季度重点项目集中开工仪式上，宣布开工的项目中包含7个文旅项目，总投资22.5亿元，年计划投资10.3亿元。主要有：临潼火车站历史街区、源田梦工场田园综合体、唐城墙遗址公园景观工程等。临潼火车站片区历史街区建设规划是勾画临潼主城区文旅板块格局的重要一部分，对于体现“山、宫、城、寨、站”，彰显“秦风唐韵”具有重要的意义。源田梦工场田园综合体项目是集现代农业、文化旅游、田园社区为一体的多业态文化休闲旅游项目。另外，西安欢乐谷·玛雅海滩也已开园，都是在深度体验的提升上卯功夫。

10 社区商业

离你最近的美好生活

这一年，社区商业依旧火热，不同的是在业态选择上更注重贴近高频次消费、能提升生活品质服务。年初，西安长百新市生活广场以社区服务 购物中心的模式为消费者带来了升级后的“长百烟火巷”，在刚需业态上下足了功夫，不仅为周边消费者提供了社区商业的便利，也让消费者享受到与大型商业综合体等同的商业服务。

国润·季几乎囊括了“吃喝玩乐学”的全类别，为外界呈现的直接观感是“该有的都有，标准还不错”，而Mumuso Family以及“贝亲荟”超飞基地“超级飞侠”儿童主题游乐中心的引入，更是让人们多了一丝惊喜。

西安纺织城的纺三·苏街项目也是社区商业中一个惊喜的存在，通过对客群架构、品牌业态以及场景打造等进行深入挖掘和有效匹配，焕新区域商业氛围。还有量子晨等由老厂房改造而来的一批小体量商业项目，都能以自身独特的优势在区域商圈中为自己博得一席之地。

（部分图片来源网络，联系侵删）

此外，社区便利店业态也有所变化，几乎都推出了自己的咖啡品牌：罗森有L- café，7-ELEVEN有7-coffee，全家有湃客咖啡。这些品牌不仅不断强化现制咖啡的品质，还不断丰富咖啡之外的现制饮品类别。都在尽力的贴近消费者的需求，从日常刚性需求、品质生活方式升级等维度获得不俗效果。

结语

纵观以上，我们不难发现，人们对于文化、美学、社交的需求正在发生变化，西安商业们正不断尝试打造独具特色的新型风尚社交空间以满足市场需求。当下，经济延续修复，居民消费信心正待恢复，商贸市场消费潜力尚待激发，而越是艰难，越是应勇敢担当，协力破局。以此篇致敬西安商业的2021，期待2022年会更好！

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