西安悦熙广场足浴按摩多少钱(盘点西安高新区十大公寓)

为什么说未来两年移动办公应用需求将井喷？

目前，全球超过4500万商务人士需要在办公室之外的地点工作，且平均每年超过2亿8000万人需要进行商务旅行。抛开公司机构背景，这两年个人移动商务应用需求将会井喷，驱动着云计算领域移动办公迅猛发展。由此可见，随着智能化移动终端的普及，移动互联网的成熟，以及互联网时代企业的实际需求，在可预见的未来5年内，移动办公大时代即将来临。上海达龙信息科技有限公司

盘点西安高新区十大公寓，需求高度集中下的井喷

盘点西安高新区十大公寓，需求高度集中下的井喷

首先要说的必须是当之无愧的TOP级：第址。81届奥斯卡这舞台设计师操刀的室内设计，与之配合的也全是顶级事务所，户型全部为平层，一共两栋超高层，建筑高度：200米，四套顶复900m2带无边泳池（毛坯交付，需要定制设计，只剩一套），底商是金花7万㎡，金花的顶楼为6000㎡英式空中花园，本来西边还要第址二期的兄弟标准公司地块，去年被荣民拿走了也是做高端综合体（甲写 酒店 部分商业）。

不过现在第址不断传出要被收购的信息，具体谁接盘这里就不讨论啦，反正第址这种项目还是比较超前的，目前放在北上广也是标杆级，开发商做的不是中大国际九号那种肉眼可见的高逼格，基本上走的高冷、低调奢华与纽约艺术画风混搭，喜欢的很喜欢不喜欢的看都不想看，两极分化吧，登高去样板间好了会更惊艳，均价：40000-80000不等。中低区户型：Jo Malone116㎡、Tiffany182㎡、Prada247㎡

中高区户型：BV&Chanel&上下(Hermes旗下品牌) → 300㎡-425㎡

团结南路双黄蛋：高新芳华 & 美墅中晶华邑往南一点儿，先是美墅找了希尔顿欢朋公寓，但是美墅自己的产品还是要高于希尔顿欢朋公寓的，全套小米智能家居，均价26700，户型有40多平三室，80多平四室，美院设计师的作品，还拿了奖，只有到了跟前你才能看到40平的LOFT是怎么区划分空间的，反正挺牛逼，就是比隔壁的芳华贵。另外美墅的空中泳池是凸出来的还比较有特点。

左边美墅，右边芳华

芳华的拿手是首创六合式双钥匙户型，这种LOFT住宅不仅是房屋结构上的创新，也是一个基于生活本身衍生出的产物。约27㎡-70㎡的LOFT公寓经过双钥匙设计，让一套房子在纵向空间上分隔成上下独立的两套，双层双门独立入户，楼梯外移至室外，在保证安全的同时还能够保证居住者的私密性，均价21000起。而且芳华也是用的国外知名建筑设计事务所，比如英国安托士、北京保利达、加拿大HOX，建筑外形蛮拉风，是一个双切面的S型建筑，西安这种异形建筑太少了请多点。

高新芳华的六合式双钥匙户型

高走低开：兰基中心曾经一度轰动的兰博基尼酒店暂无下文，但不影响公寓的打磨，不同的是兰基中心既有公寓也有写字楼，均价35000-45000元/㎡，123㎡~206㎡。位置倒是比芳华和美墅弱了点，团结南路除了中晶华邑、G-Tower、睿中心和New World这几个比较活跃，兰基中心已经往高新六路偏了，做住宅尚可，做高端写字楼和高端公寓还是差了点意思，要知道在高新，地段这种姻缘，隔了条马路那就是隔了条马路，商业价值也会打折扣，希望酒店开业后能提升一下物业价值，另外，项目在本土几乎没有声量，品牌建设工作过于弱势。

唯一有名人背书的：梧桐公寓梧桐公寓也在这附近不过往北一点到了高新医院的西南侧，是冯仑在西安做的项目，西北首批接受well金级认证注册签约的公寓项目，和上面那几个的最大不同，梧桐公寓还主打健康人居，在一楼大厅配套了500㎡风马牛书房，为住户提供了一个可以在繁忙的工作之余，静心享受精神盛宴的场所，而在三楼，项目打造了300㎡都市农场，以天然绿色为主旨进行无公害蔬果培育，种植健康新鲜的蔬菜，同时通过在城市里无土无排放的种植理念，避免了土壤和水源污染的风险，净化了室内空气。以跨界整合实现居 养模式，将新鲜健康的蔬果与业主共享。均价3万，40㎡~92㎡。

一楼书房和三楼农场

科技路金腰带上的最后一块地：富春西座中华世纪城捂着一直没开发的地儿，这次临街地块统统不浪费，一并开发了富春洋房和富春西座公寓，这个位置可以说躺着卖了，本来就是高新一期，中华世纪城这么多年的蓄客能力加上在产品设计上，「富春西座」以小户型3.2米层高、双气入户、每两层设置一个小花园共14座空中花园，以及与中华世纪城共享自身教育配套的幼儿园和小学等多项优势，去年杀入高新公寓产品前端。

即将封顶的富春西座与空中花园

同在高新一期的还有：天地源悦熙广场长期以来天地源做住宅就没有用激进的方式去布局，而是稳打稳扎，高新路·科技路十字的标杆超高层甲写，也是天地源的物业，悦熙广场属于高新一期由南往北进入的门户。如果说地铁3号线、6号线对这一板块的通达效能不够，那么已获批开工建设的8号线对唐延路和电子城的衔接则非常重要，规划中的7号线与11号线换乘站距离项目200米，符合一个相对饱和同时社区消费力成熟的片区，对未来出行方式的多元诉求。项目由底商 开放式街区 2栋写字楼 一栋loft公寓组成一个微型综合体，地区规划了空中连廊，价格不到2万不过是毛坯，36㎡、50㎡、100㎡都有。

5.4米层高Loft

丈八北路双黄蛋：尊贵壹方&大茂城尊贵壹方拿到了原来外事学院南校区外的绝佳地块，开发两栋塔楼，紧接着赶上高新区鱼化寨开始大规模拆迁，项目价值也水涨船高，这个位置从高新边缘变成了高新的价值洼地，一旦鱼化寨拆完一大把净地，各大开发商陆续竞拍拿地，丈八北路势必成为新的金腰带，目前价格2万左右，精装37㎡-68㎡，走的港派公寓路子，投资这里只能说押宝未来的高新西拓了，毕竟鱼化寨改造是高新在主导，高新都往西南延伸了那么多，从丈八北路向西真正衔接上软件新城，是迫在眉睫的事。

大茂城给自己设定的咖位就更高了，从围挡措辞就可以看出来，有点夸张，不过价格相对优惠，精装均价2万不到，面积30-150㎡不等，位置也比尊贵壹方更有优势，直接就连着三号线地铁口，而且自带配套更厉害，配套了5层空间的底商。还是那句话 只要你不是呆板的盒子楼就欢迎，最怕常规的方盒子，西安已经够多了。

高新二期核心公寓项目：金地未来域

金地在高新二期可以说下了一盘大棋，金地西沣公元、第二座金地广场，和正在施工中的宜家荟聚、长安大悦城共筑商圈不说，在原有地块还单独开发了金地未来域，因为价格优惠才1万出头，40㎡~60㎡的大小很多年轻人都比较青睐，对高新主力消费者中的年轻客群吸引力比较强，对周边区域的商业活力也有着不小的驱动。另外在规划地下空间时，将停车位等纳入建设工序，并配套1.3万㎡商业，同时控制建筑体量与室外尺度的平衡，注重与周边其他商业和城市建筑的协调，在宜家荟聚开业前，可以率先激活西沣路的商业潜能。

说完上面十个，最后放一个更王炸级别的公寓项目：安达仕据目前掌握的数据，上海安达仕无论从设计还是硬件，都与西安安达仕相去甚远，所以拿并不优秀的上海安达仕来类比西安项目就免开尊口啦，业主迈科也是开发了蓝海风中心配万怡，而且是号称JW万怡，迈科中心配君悦，不出所料又是高配版，业内对迈科的品控能力是相当有信心的，这次邀请到了张曼玉前男友，德国著名设计师奥雷舍人操刀，安达仕大楼上面是预计是要配酒店的，均价不会低于5万，值得期待。

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