西安足浴用品按摩床批发店(西安一业主房屋出租即将到期)

门_房的锁被换能否报警处理

门_房的锁被换可以报警处理。

绝大多数情况下，房客是弱势群体，经常受欺负。

尤其像自如这么规模庞大又没有良心的巨人，房客更是任由自如摆布。

房东欺负房客包括不到期涨价、不到期收房、不退押金、滥收费用等，当然还包括设施不齐全、居住条件恶劣，比如甲醛超标。

不同的情形，房客有不同的对付方法，今天就给大家讲讲如果强迫房客退房，怎么斗争到底。

租期未到，房东为了涨价或者为了把房子出租给出价更高的房客，就会逼迫现租客退房。

逼迫的方式很多，有威胁的，发短信、打电话威胁，上门威胁；有逼迫的，一群五大三粗的汉子，上门强迫；有停水停电停气的；最狠的是趁你不在家，把你的东西扔出去换锁的；更有下三滥的手段，比如用胶水、木棍堵锁眼的。

扩展资料；面对这么多手段，房客怎么办？第一句话：坚决不搬；第二句话：不害怕；第三句话，依法维权。

第一，坚决不搬，无论怎么威胁，就是不搬家。

是因为没有到期，比如本案，没有到期，让房客搬家，房客不搬，按照正常程序，自如应该到法院起诉，要求判决。

从起诉到一审、二审判决，到执行，最少有七八个月甚至一年的时间，等到判决下来，合同早就到期了。

再说了，自如起诉，法院不一定判房客败诉。

第二，不要害怕。

大多数房客都是被吓跑了。

自如有可能派人威胁、有可能逼迫、有可能换锁，也有可能堵锁眼，但是他们不敢殴打房客，也不敢把房客从房子里架出去，一般情况下不会换锁把房客东西扔出去。

只要你不害怕，就能保住房子。

同时，最好房子里经常有人，因为你不是房东，等你出门了，自如有可能让房东来，拿着房产证换锁，或者强行进入你的房子里。

所以，最好经常有人住。

有朋友为了防止房东强行进入，在家门口安装了摄像头，连着自己手机。

有一天房东带着开锁的人刚刚走到门口，他手机上收到提示，赶紧打0报警，警察及时阻止了开锁，他赶回家说明了情况。

0明确告诉房东，想要腾房到法院起诉，如果再来开锁，就拘留。

这样，房东再也不敢来开锁了。

房门锁芯怎么换？

首先确定你原来的钥匙开关保险是360度（如果是90度的话就不怎么好买到锁芯了），然后拆门框边上的一根固定锁芯的螺丝。把锁芯拆下后带到五金店或锁店去买。换了新锁芯就有新钥匙了。买回后你怎么拆下来就怎么装上去！

求助：我看中一家正在转让的铺面，转让方不是房东，要求我交完6万元转让费后才约房东与我见面……

所以没有退房的，转让过来之后每年还需要向房东交纳房租，如果到期没有交纳房租，那样就会血本无归，转让协议是无效的，也不要退房。具体情况具体分析，如果转让的时候房租要到期了。转让之后，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议，我家的店刚转出去，一般转让人这个问题你不问他是不会说的，也有连店内设施以及货物一起转让的，房租需要与房东尚定，所以转让店铺的时候需要房东同意，一份是与房东的房租协议，房东有权将房子收回，所以转让的时候需要两份协议，因为房东收房租的时间是确定的，所以一定要弄清转让费是指转让店铺的经营权，只签定转让协议是有风险的。转让费的价格可以与转让者尚定，一份是与转让者的转让协议，价格上就要打折扣，关键是签合同的时候要考虑周到，每年的房租是要按时向房东交纳的，所以这个时间要卡准，如果房东不同意，所以关于转让的问题还是了解一些，具体转让当中有只转让店铺的。另外转让的时候需要注意就是房租交纳的时间，宁肯在交纳一年的房租往外转让

西安一业主房屋出租即将到期，结果租客失联、门锁被换、房还“被卖”了……

西安一业主房屋出租即将到期，结果租客失联、门锁被换、房还“被卖”了……

业主：通过中介出租房屋

到期发现房子以公租房名义“被卖”

租客失联

2009年，魏女士在西安市纬二十六街的天赐苑小区购买了一套82平方米的房子，近年房屋一直出租。去年6月，租户到期，魏女士通过百年行中介线上签约，将房子租给了王先生。“开始都很正常，房租半年一付，去年12月7日给我交了今年1-6月的房费1.08万元。”魏女士说，今年6月19日，她还联系过王先生，对方说房子不续租，到期会搬走。结果没想到，从那天后，王先生就一直失联。

6月26日，上个租户马上到期，魏女士计划再将房屋出租，带着中介去看房，“房子里住了一户姓刘的，一家四口，他们说是从一位李女士手里买的我房子，花了3.7万元，说我的房子是公租房。”魏女士当场就傻眼了。进屋后，装修没变，门锁被换了，家里的电视、冰箱、洗衣机、床和柜子等家电家具都不见了。“刘先生还拿出了一张纸条给我看，但不允许我拍照，我看到上面写着能过户之类的内容。公租房还能买卖过户？卖给他们房子的李女士我不认识，租我房子的王先生他们也不认识。我现场联系李女士和王先生，都联系不上。”

6月27日上午，魏女士向公安莲湖分局红庙坡派出所报警，关于房子被占用的情况，民警建议魏女士向法院起诉。“从那时起，我的租客王先生一直关机，联系不上。”6月27日，魏女士再次去找刘先生沟通。刘先生说，后续他联系到李女士，对方告诉他花钱了就安心住，房子跟魏女士没关系。

魏女士拿出的房产证显示权利人为魏女士，坐落在莲湖区永新路18号10幢，权利性质为市场化商品房，用途为成套住宅。

在魏女士提供的与租客王先生的聊天记录显示，6月18日，魏女士联系王先生收下半年房租，6月19日，王先生回复不租了，等回到西安后交房，他今年一直在铜川工作。从6月23日起，魏女士多次联系王先生，始终联系不上。

6月29日，华商报记者多次联系王先生，电话已关机。

住户：花了八九千元住进来

以公租房名义等过户

魏女士6月27日与刘先生的沟通录音中，刘先生称，他是从李女士手上购买的这套房子，先说房子钥匙是王先生给李女士的，后续又改口称，李女士没有提到过王先生，他也是魏女士说了才知道有王先生这个人，李女士告诉他钥匙是“上面人”给的。买房后，家里的电视、冰洗等都是自己买的，还花了好几千元在厕所装了全自动马桶。

6月29日，华商报记者来到魏女士的房子。敲门后里面孩子称，大人不在家，电话联系了大人，不知道啥时候回来，自己也不知道是啥时候住过来的。

记者和魏女士现场电话联系刘先生，刘先生说，这套房子他花了八九千元，此前提到的3.7万元和这套房无关。去年9月住进来的，是通过一个叫李某某的女子买的，“这钱是房费，她一直说是要更名，以公租房名义让我掏钱。说是2月给我办过户，到现在都没办。”刘先生说，“买房”后，他和李某某还去小区物业查询了，显示业主为魏女士，他和李某某都不知道魏女士是谁，李某某告诉他，魏女士就是之前住这套“公租房”的人。那么，刘先生和李某某是怎么认识的？刘先生称，正在开车，不方便通话。

中介：房子里确实少了东西

出事后联系不上租客

随后，记者联系到之前帮魏女士租房子的百年行中介人员汪某，他说，作为居间方，根据客户需求，看房、谈价格、签合同，完成物业交割，费用结算清之后交钥匙。“这些环节结束后，我们中介的服务也就结束了，不会再打扰租客和房东，所以也不知道后续租客王先生有没有在房子住等情况。”汪某说，合同上甲乙双方履约责任很清楚，魏女士向他反映房子被卖了的情况后，他也一直在联系王先生，但联系不上。租房时中介VR视频里登记了屋内的所有家具家电，他把截图都提供给了魏女士，经过对比，确实少了一些家具家电，“中介肯定不会允许承诺租客随便丢东西的。其实类似这种租户，在我们中介行业里经常会遇到。魏女士报警，建议关于合同纠纷的部分及时起诉。”

对于签订合同时魏女士并不在场的情况，汪某说，平台有线上签约功能，只要价格谈妥了，双方不到的情况下也可以签合同。

当天下午，魏女士向红庙坡派出所了解家具家电失窃的案情进展。办案民警说，正在调查中，魏女士抽时间可去所里做笔录。

魏女士说，目前，房子现在还在租期内，作为房东，她无法干预租客是不是将房子让别人住，6月30日会再和刘先生协商。如果协商无果，等7月1日房子到期后，她将收回房子。

华商报记者 佘欣/文 强军/图

来源： 华商报

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