今年年初，和一个朋友聊天。他之前在做篮球馆，篮球馆场地很大，属于重资产。由于全国几个城市都有场馆，在各城市不断防控下，压力巨大，他说如果没有12月的放开，他不出意外的话，就要出意外了。
这几年其实大家都差不多，我们互相吐了些苦水，不外乎工作上碰到各种问题。前两天，他给我发了一张邀请函，他的新篮球馆在曲江银泰开业。当我站在崭新的篮球场，多少有些激动，为了配合场馆开业，曲江银泰也在大力宣发。一切好像都回归正轨。今年哪座城市最火，西安一定榜上有名，五一期间，“中国14亿人，7亿去了三亚，剩下的7亿都来了西安”。2023年春节，西安接待旅游人数881万，全国第四，旅游收入51.61亿。春节期间，西安地铁客流7天全国第一，2天全国第二。
携程数据显示，今年五一假期国内整体旅游订单量top10目的地城市，西安排名第5。三月芒市傲视群雄，四月淄博后起之秀，唯有西安，从年初开始，就一直保持着让人震惊的人流密度。本地人想去，都只能在抖音上看看热闹。从不倒翁小姐姐罗扇轻舞，到“长安十二时辰”沉浸体验，再到“盛唐密盒”房谋杜断，西安流量从未终止，且越玩越花。5月中亚峰会后，西安作为“一带一路”的重要节点城市，将会创造更多我们无法看到的机会。
任何商业其实都离不开产品+流量+转化率这三个点。对大部分普通人来说，抓住流量，解决产品，就是抓住未来。西安旅游人数依旧会保持高水平，围绕景区商业，流量在这几年都不会小，那作为普通老百姓，该如何操作呢？大唐不夜城周围，寸土寸金，大部分商业体都已稳定，想进入已很困难，毕竟窗口期已过，其次面对的是商业体内的竞争。2023，位于大唐不夜城的曲江银泰，正在进行史无前例的战略调整，或许能帮到那些寻找机会的西安人。
2011年，银泰入驻曲江，那时大唐不夜城是一条刚修好的路，虽做了很多雕塑建筑，但人烟稀少。银泰和曲江，算是双向奔赴，购物中心入驻，完善大唐不夜城早期的商业布局。
曲江发展极为迅速，最初，游客会到大雁塔北广场看喷泉，南广场基本看心情。2018年，大唐不夜城步行街全面改造，做出了一条沉浸式的大唐街区。曲江银泰城一夜之间从传统商业化身为景区商业。随着“西安年，最中国”的响亮口号打出，这里瞬间变成了全国顶流，也让“西安”这个品牌终于走出本地。
近几年，曲江游客只增不涨，同时，由于人群变化，商业也需随之改变。年轻人消费理念总是快速迭代，餐饮零售每过几年会出现巨大变化，能攻善守的银泰，和我们大多数普通人一样，2023是更新的一年。坐拥流量，打磨的便是产品，商业体的产品，是客户进到商业体内的一整套体验。曲江银泰分为AB两馆，A馆于2011开业，随人流逐渐增大，为满足更多消费场景，2018年B馆开放，AB两馆交相呼应，成为大唐不夜城的定海神针。游客来到西安，不管零售还是美食，如果他有西安特色，那一定是想去体验的。我们走在曲江，随处可见穿汉服的姑娘们，背后，藏着大家来西安的期待和动机。如何提升大家体验，满足客群对消费的期望，并和大唐不夜城完美融合，这是曲江银泰的战略方向。2023年6月8日-6月26日，西安美院毕业展在银泰A馆如期举行。
6月10日-6月18日，曲江人最喜欢去的盒马鲜生，做出以书换蔬的趣味活动。6月10日主场体育开业，新国风场馆内，男孩们在这里挥洒青春。
随着商业体转型，也吸引西安特色品牌及新晋品牌入驻。
7月1日，长安大牌档即将入场，将为旅游人群带来有趣的就餐体验，这是品牌、街区、商业体的三赢。同时，西安作为“全国唯一一座穿汉服不尴尬的城市”，银泰将在B馆打造汉服街区，至今，已经签约17家汉服馆，包括大唐仕女阁等知名汉服品牌，6月17日统一开业。
去曲江要穿汉服拍照片，已经成为每一个来西安的小姐姐的愿望。银泰汉服商业街，为文化输出和打卡经济做足准备，是大胆也前卫的调整。
目前，A馆定位轻奢时尚，主要引入品类包括国际高化、轻奢、精品零售百货和品牌旗舰。▲服装零售
▲品牌旗舰
餐饮定调为精致陕菜、商务宴请的方向，届时，超大露台和曲江夜景，将会为各品牌带来绝无仅有的店内场景。
位于项目背后的开放式街区，将会变成创意集市、音乐现场等，为曲江的年轻人增添更多的城市互动。
B馆定位文旅潮流，着重在潮流艺术、国风体验和娱乐，补足街区业态缺失。
奈尔宝家庭中心，在此扎根多年，也是曲江口碑较好的亲子项目，往往孩子到这里，能玩一整天，雁塔区儿童乐园销量保持第一。
赛博唐风、创意菜融合菜，以及首店品牌将会入驻B馆，游客在大唐不夜城逛完，会顺其自然地到这里用餐和休闲。
为了彰显西安特色，就连刚刚入驻的主场体育篮球馆，都以国风为主元素，搭建出一个完全创新的场景。而PARTY KING西北首店、新曲社、范大范奢侈品中古...多家品牌，囊括众多品类，也即将精彩亮相。
▲塔斯汀中国汉堡
▲长安大牌档户外连廊效果图
▲新曲社门头效果图
银泰战略调整，对有西安特色的餐饮零售品牌，绝对是利好消息。随着中亚峰会的落幕，六国决心携手构建更加紧密的中国—中亚命运共同体，同时宣布中国—中亚元首会晤机制正式成立。31年前，中国同中亚国家建交之初，双边关系便如喷薄江水。之后，“国家关系实现从睦邻友好到战略伙伴，再到命运共同体的历史性跨越”。一带一路，将会打造一条通往六国的经济带，而西安作为其中的重要城市，未来的发展令人们期待。与此同时，做“西安特色”，或许拥有非常好的前景。从商业体的战略调整，我们可见一斑。西安，拥有绝无仅有的历史积淀，汉服经济的异军突起，便印证了这一点。同时，西安也有不同于任何城市的美食文化，蛰伏多年的陕菜，也将会因为巨大的旅游人群被人们熟知。当年，袁家村在曲江银泰开了第一家关中印象体验店，自此开启自己的星辰大海。谁，会成为下一个袁家村？就算一份小吃，都可能成为你新的机会。可能是一份甑糕、或者是一份凉皮，只要你用心去做，市场便会给予你应有的回馈。你可以去大唐不夜城看看，那里有很多商铺，都在经营很简单的单品，但是都有他们的一席之地。
西安是蓬勃向上的经济体，商业是个体助燃器，位于不夜城的银泰，正处在转型阶段，也给予西安特色品牌有相应扶持。倘若你或你的朋友，正在寻找发展机会，不妨去这里看看。这么多年来都是如此，淘宝刚出来时，很多人都觉得这玩意是个啥，但总有人身先士卒；抖音刚出来时，很多人很快入场，现在已是百万千万博主；大唐不夜城刚开始招商，其实也很艰难，到现在一铺难求。当然，这几年大家都有坎坷，但如果你还未停止战斗，那你就继续战斗下去。很欣赏那些穿过暴风雨，却依然前进的普通人，生活很难，但永远不要失去希望，在错综复杂的丛林里，总有属于你的位置。那2023已经过半，你又过得如何？是还在奋战，还是碌碌无为？（完）
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