【西安房天下讯】2018年，西安楼市是浓墨重彩的一年，是巨变的一年，更是充满纷争裂变的一年，全年9次政策调控可以说是取得了一定的成绩，调控效果已达到初步目标，房价在稳定中基本形成定局。
转眼2018年已过去，楼市从高温到冷却，万科高喊“活下去”，成为2018年开发商们集体表情包，融创接管万达文旅，各大品牌房企纷纷推出新品，购房者观望情绪浓厚，但西安楼市在最严调控年下走出了一波特立独行的行情，房价上涨已是不争的事实，西安楼市已步入万元时代！2019房价能否降火？
房天下独家策划年终白皮书之房价篇，房天下将以自身数据库为基础，统览全年房价，带大家看看过去一年哪些区域是房价洼地，哪些区域房价一路走高，看看你中意的区域房价走势，希望对各位置业有所帮助。
备注：以下提及全部数据均来源于房天下数据库新房报价（取自2018年1月-12月全年房价数据）。
据房天下新房数据库监控统计，西安全市480个样本楼盘全年房价监控结果如下：
2018年1月，西安全市221个住宅楼盘有报价，均价11169元/平 2018年2月，西安全市182个住宅楼盘有报价，均价11665元/平 2018年3月，西安全市191个住宅楼盘有报价，均价11532元/平 2018年4月，西安全市137个住宅楼盘有报价，均价11896元/平 2018年5月，西安全市102个住宅楼盘有报价，均价12450元/平 2018年6月，西安全市90个住宅楼盘有报价，均价13102元/平 2018年7月，西安全市97个住宅楼盘有报价，均价13590元/平 2018年8月，西安全市122个住宅楼盘有报价，均价13350元/平 2018年9月，西安全市111个住宅楼盘有报价，均价13453元/平 2018年10月，西安全市119个住宅楼盘有报价，均价12760元/平 2018年11月，西安全市164个住宅楼盘有报价，均价12837元/平 2018年12月，西安全市180个住宅楼盘有报价，均价13094元/平
据房天下新房数据库统计，截止2018年12月31日，西安高新、曲江、城南、城东、浐灞、城西、城北、经开、长安、高陵、以及西咸新区（包含秦汉新城、沣东新城、世纪大道等区域）等11个区域中，入库可查的住宅项目（不含经适房和限价房）总计480盘，西安市2018全年住宅整体报价12575元/平（仅统计住宅项目），其中高新区住宅均价已达17683元/平，而高陵住宅均价7191元/平，目前属于价值洼地，其余区域房价均已破万，随着品牌房企相继进入，高陵、西咸新区等区域已进入高速发展期，2019置业可重点关注。
2017年12月永康书记将”北跨、南控、西进、东拓、中优”定为西安未来发展的基调，置业迈入“新四环时代”，置业新兴区域迅速崛起： 北跨为高陵 西进为西咸新区 东拓为浐灞及港务区、临潼新区 南控即控制长安区域发展保护秦岭 中优为优化曲江、高新、城南、城东、城北、城西等成熟区域。
2018西安各区域房价地图：
西安各区域2018房价走势一览：
【城东-2018年商品住宅均价12969元/平】城东虽说是老城区，是国有企业老厂的基地，但随着城市的发展，城区已然发生了天翻地覆的变化，虽说发展的较慢，但随着城市整体的扩建，城区打造一个高绿化的生态区，2016年全市最大的市政工程-幸福林带开工，总投资200亿，预计2019年建成。幸福林带竣工后，北连浐灞生态区，南连曲江，将成为西安新的绿色名片，未来发展潜力巨大，购房者关注度高涨不下。
【浐灞-2018年商品住宅均价12634元/平】2018年网红区域非浐灞莫属，特别是奥体板块，距离全运会这场盛大赛事还有两年之久，奥体中心板块全新蓝图已露峥嵘，奥体中心、全运村、西路国际会展中心、华润西北总部大楼等新地标悄然而生，地铁14号线和3号线2条线路紧锣密鼓，配套、产业也是“落地有声”，该区域前景可观。
【城西-2018年商品住宅均价12735元/平】地铁1号线的开通为城西交通带来了很大的改善，让许多市民上下班享受到了实实在在的便捷，由于城西板块的日益发展，许多置业者也把目光焦点聚焦在这，许多品牌房企也逐渐进驻“大城西”。随着 “西咸新区”的成立，大兴新区的改造，城西在商业、交通、环境等方面已有明显改善，城西房价上涨空间还是很大的。
【西咸-2018年商品住宅均价12312元/平】西咸新区自从交由西安代管后就一直热度不断，在地理位置上接驳西安和咸阳，是大西安布局中最重的版块之一，政策的导向加之地铁的便捷，让西咸新区的房源有了很大的关注度。秦汉新城因主要规划为别墅及高端洋房产品，因此报价较高，其中星河湾报价1.9-2.5万元/平，改善型有经济实力的购房者可重点关注此新兴区域。
【城南-2018年商品住宅均价15166元/平】放眼西安，城南是西安发展早、资源配置与城市配套成熟的产业及居住人口密集区。因文教科技因素和配套成熟度的影响，城南是西安人居的一个金子招牌。但城南多年未有土地供应，购房者不得不往城南的其它区域转移，比如高新、曲江，甚至航天、长安，2018年随着龙湖、华润等房企在该片区新项目的出现，回归真正意义上的城南置业新机会已来临。
【长安-2018年商品住宅均价11463元/平】长安区之前一直是大家印象中较为偏远的区域，近几年随着大学城逐步完善，长安区也成加入了很多人购房的选择范围。目前长安区域在售的楼盘类型也很丰富，能够满足各类人群的购买，价格也基本属于能够接受的范围。
【高新-2018年商品住宅均价17683元/平】高新区是寸土寸金的区域，是目前各大区域中交通最为方便的区域，房价相对其他区域来说较高，主要还是由于土地资源相对稀缺而致，目前该区域在售写字楼房源较多，住宅房源稀少。
【曲江-2018年商品住宅均价15246元/平】曲江新区在很多人心目中是“品质生活”的代名词，它也一直是西安购房热点区域之一，依靠大雁塔北广场、大唐芙蓉园、南湖等非常丰富的旅游文化资源，并拥有交通大学曲江校区、西安理工大学等资源迅速成为全市的人文教育片区，吸引了万科、中海、天地源、雅居乐、保利、招商等品牌房企进驻开发项目。同时2018年年底地铁四号线的开通试运营,大大改善了该区域的交通。
【城北-2018年商品住宅均价11878元/平】市政府北迁带动城北发展，随着大明宫开动、地铁二号线贯通，使得城北楼市一骑绝尘，目前已汇聚万科、万达、旭辉、中国铁建、融创、龙湖、阳光城、华远、绿地、恒大、正荣、金科等知名房企，业态众多。
【经开-2018年商品住宅均价12653元/平】经开区域2000年被国务院批准为国家级开发区，是西安的工业大区，随着该区域内各类大型企业的入驻，购房需求成为了人们的第一需求。今年经开区的在售房源一直不是十分充足，截至目前，该区域仅有6盘在售有报价。
【高陵-2018年商品住宅均价7191元/平】高陵撤县设区后，整体区域发展变速，但由于区域离主城区和上班族较多的高新区域较远，所以楼市涨幅一直较缓慢。近年来，主城区及新兴置业区域限购后，恒大、绿城、新城控股、中南置地、当代置业、融创等一线品牌房企争相进入高陵，同时高陵板块与港务区一河之隔，借助于全运概念目前备受关注。
网友热搜TOP10楼盘最新报价
结语：2019年限价背景下，再加上新政要求自2019年1月1日起，在全市行政区域内(含西咸新区，不含蓝田县、周至县)新建住宅（除拆迁安置房以外）推行全装修成品交房，市场上毛坯房源量将进一步萎缩，低价房源将变得更少，2019房价究竟是会涨还是会稳定？小编认为，不管是稳定还是涨跌，就像各家之言说的一样，有居住需求的，看到合适的楼盘，该出手时就出手，早买早住早安心！愿每一位置业者，在2019年买到的，都是自己心仪的“家”。
绿地璀璨天城
推荐理由：绿地璀璨天城，位于西安国际港务区核心腹地，总占地1200亩，一期占地213亩，总建面42万方，有低密度别墅、小资洋房、普通住宅、商业。绿地璀璨天城基本信息 单价 均价9432.48元/平方米 产权年限 70 区域商圈 浐灞国际港务区 户型 三居室(125.00㎡)二居室(85.00㎡)四居室(158.00㎡) 收房时间 预计2020年年底38# 、39# 、83#，40#、44#交房 开盘时间 2018年12月25日40#、44#已开盘选房
动态：绿地璀璨天城1幢,8幢,5幢,6幢,2幢,3幢,4幢,7幢，12月28日新获预售证。11、12号楼已于12月20日新获预售证，预计近期新推。
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物业地址：西安浐灞国际港务区港务西路与秦汉大道十字向东200米3号线终点站保税区站
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融创西安宸院
推荐理由：融创天朗西安宸院，位于西沣路与西部大道十字交汇处向东200米路南，西沣路可直达锦业路都会商务区，西部大道链接长安、航天城等多个区域。项目整体打造80逾万平米低密洋房高层社区，传承融创 纯粹血统，缔造纯正法式精品居住社区。融创西安宸院基本信息 单价 均价12787.98元/平方米 产权年限 70 区域商圈 高新西沣路 户型 四居室(170.00㎡)三居室(150.00㎡)四居室(170.00㎡) 收房时间 二期6#、7#、9#、二期20#预计2021年年底交房 开盘时间 二期17# 二期18# 二期19#12月24日已摇号开盘
动态：融创西安宸院8#10#11#12#13#14#15#16#，全部准售住房房源共684套，户型面积100-194平，均价13465.09元/㎡，预计近期开盘。登记时间：2018年12月21日-2018年12月23日（每天8：00-18:00）。
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开盘时间：二期17# 二期18# 二期19#12月24日已摇号开盘
物业地址：西安高新西沣路西沣路与西部大道十字交汇处向东200米路南
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华润置地·未来城市
推荐理由： 华润置地·未来城市位于西安奥体中心南侧，西临灞河，已经建成的地铁3号线和正在建设的地铁14号线环伺。项目目前已确定地块约380亩。项目规划有品质瞰景高层住宅、低密洋房、星级酒店、品牌幼儿园、集中商业街区和社区商业中心，建成后的未来城市项目将会与西安奥体中心、奥体公园、全运湖共享一方天地。华润置地·未来城市基本信息 单价 均价12926元/平方米 产权年限 70 区域商圈 浐灞国际港务区 户型 三居室(125.00㎡)四居室(184.00㎡)四居室(145.00㎡) 收房时间 7#、8#、11#、12#、15#、16#预计2020年年底交房 开盘时间 2018年12月20日7#、8#、11#、12#、15#、16#已开盘
动态：华润置地·未来城市，7、8、11、12、15、16号楼已于12月20日选房，目前在售125、145、184㎡户型，洋房参考均价12926元/㎡。预计2020年12月交房。
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开盘时间：2018年12月20日7#、8#、11#、12#、15#、16#已开盘
物业地址：西安浐灞国际港务区西安奥体中心南侧
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万科翡翠国宾
推荐理由：万科·翡翠国宾位于西安市高新双CBD铂金地段，丈八北路陕西宾馆的正北侧，由高端住宅、商业、办公、多种项目业态组成，致力于打造高新中央商务区综合型最佳高端社区。万科翡翠国宾基本信息 单价 均价22000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 高新丈八北路 户型 三居室(190.00㎡)四居室(144.00㎡)四居室(175.00㎡) 收房时间 预计2021年10月31日交房 开盘时间 二期D地块1#、2#于2018年12月24日开盘
动态：万科翡翠国宾，B地块1#、2#于12月23日新开盘，D地块1#、2#于12月24日新开盘，在售新户型为147㎡、161㎡、190㎡；其余在售楼栋为2/6/8#，面积有120㎡、129㎡、130-135㎡、175㎡，参考价格22000元/㎡，详情可咨询售楼处。
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开盘时间：二期D地块1#、2#于2018年12月24日开盘
物业地址：西安高新丈八北路丈八北路与科技七路交汇处
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华远枫悦
推荐理由： 华远枫悦，旨在打造一个老幼皆宜，全家庭全年龄段悦享家庭生活的品质住区，项目涵盖高层、小高层和洋房产品，是西安全面落地的全三房改善社区，也是华远地产品牌转型之作。华远枫悦基本信息 单价 均价11818元/平方米 产权年限 70 区域商圈 城北百花村 户型 四居室(138.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(100.00㎡) 收房时间 预计2020年12月底21、22、24#交房 开盘时间 2018年11月21日21、22、24已开盘选房
动态：华远枫悦22、24#在售中，剩余118平138平在售，销售住房均价11818元/㎡。项目总占地139亩，总建面40万㎡，项目涵盖高层、小高层和洋房产品。华远枫悦一二期不同的产品定位，旨在打造一个老幼皆宜，全家庭全年龄段悦享家庭生活的 品质住区。
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物业地址：西安城北百花村凤城五路与太华路十字向东400米
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雅居乐·湖居笔记
推荐理由： 雅居乐·湖居笔记，位于西部大学城，是重点打造的常宁新城核心区域的重点建设项目，北邻新长安区 及5300亩潏河湿地公园，南靠秦岭生态旅游度假区，主要业态有高品质住宅、沿街商铺、国际公寓、现代办公等。雅居乐·湖居笔记基本信息 单价 均价11000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 长安大学城 户型 三居室(130.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(94.00㎡) 收房时间 预计2021年12月底A区6#、7#楼交房 开盘时间 2018年12月14日A区6#、7#楼已开盘
动态：雅居乐湖居笔记，在售A区6#、7#楼，剩余少量130㎡房源，参考价格13000元/㎡，预计2021年年底交房。同时在售A区星徽3号楼，仅剩顶底层房源，建筑面积131㎡，参考价格11000元/㎡，具体信息，以售楼处公示为准。
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物业地址：西安长安大学城子午大道中段
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做一次SPA需要多少钱啊?
一次要700-1100左右。
单独做面部SPA大约200-300。 具体需要进店咨询。 真正的全SPA一般在600左右，根据每个人的身体等情况略有不同，SPA过程中使用的精油和其他用品不同，价格也相差很大。 但目前真正的SPA很少。有的美容院SPA一次收费三百到五百，属于正常的收费。
做SPA需要注意的
1、SPA按摩前后一小时内请勿进食。 但是多喝水可以增强做SPA的效果。
2、做SPA前最好提前一刻钟左右到达。 在做SPA之前先洗个热水澡，放松一下自己，这样您才能更享受SPA护理。
3、做SPA时，抛开杂念，冷静下来。 很多SPA场所都设有冥想室供您放松身心。
做一次足疗需要多少钱？
一般足疗店或洗浴30多块。好一点的38-188。
人有四根即鼻根、乳根、耳根、足根。“鼻为苗窍之根，乳为宗气之根，耳为神机之根，脚为精气之根。”可见鼻、耳、乳仅是精气的凝聚点，而脚才是精气总的集合点。
观之临床，头脑清灵，步履轻健均为健康的特征；而头重脚轻，脚肿履艰，为病体之躯。因此，古今中外的养生健身方法，都极为重视足部的锻炼。
历史渊源：
我国是足部疗法起源最早的国家。几千年前的中国就有关于足部按摩的记载。据考证，当年足疗与针灸在我国为“同根生”之疗法。
古代黄帝内经“足心篇”之“观趾法”(一种诊疗方法)；隋朝高僧所撰《摩河止观》之“意守足”(常擦足心，能治多种疾病)；汉代神医华佗著于《华佗秘笈》之“足心道”(意即足底的学问)，司马迁《史记》之“俞跗用足治病”(“俞”通“愈”，跗指足背)。
以上内容参考：百度百科-足疗
标签： 西安铂金洗浴按摩多钱
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