颠覆想象的曲江第一高楼拨云见日

对曲江来说，城中度假、人文胜地、舒适宜居这三个清晰的轮廓，一直有着强烈的社会感知，而更国际化面孔的超高层，却从未被写进曲江的标签。

那么，曲江需要超高层么？这更像一道命题作文，驱使我们从答案反推过程。

事实上，国内外很多城市，习惯将具有地标意义的超高层，作为现代审美的重要载体。无论是金融商务区、繁华商业区，还是政经聚合区，都不乏有超高层的点缀，而审视南湖周边早期开发逻辑，因为限高而呈现的低密建筑风貌，令人印象深刻。

直到曲江云松间的亮相，我们才得以用更科学的方式，来解读当前特殊阶段，它为曲江城市空间再创作，提供了怎样的场景表达。

曲江第一高，开启西安超高层新灵感

自2003年正式设区以来，曲江走过了两个十年，这也是千禧年之后，西安飞速发展的黄金年代。

曲江池-南湖一角

在第一个十年，凭借旅游度假区的人气积累，曲江新区发展为北方首屈一指的生态宜居之地，树立了特色鲜明的城市择址观。

在第二个十年，得益于城市精细化建设，曲江新区与国际资源的对接不断加速，丰富的文旅产品及高端酒店纷至沓来，高端物业层出不穷，城市界面也从单一的仿唐复古，向现代感与品质俱佳的建筑元素过渡。

在下一个十年，曲江需要包容开放的心态，去拥抱国际化的生活方式，跳脱局部的方寸之间，向广义的曲江时代进阶，正如迈科中心、国瑞中心之于高新区，以云松间为代表的超高层，正在突破曲江天际线。

曲江航拍 ©悦西安

从地标属性看，云松间占据曲江核心门户，绕城高速曲江出口与南三环辅路交汇处，既享有西安文化CBD板块的高端商业，又坐拥曲江QCIC产业崛起创造的附加值，分列项目左右双翼的，正是老成持重的曲江一期，与年轻新潮的曲江二期，用含着金钥匙出生来形容，并不夸张。

从建筑高度看，266米的云松间主塔楼，一举超过曲江文创中心的238米双子塔和160米的西旅中心，成为曲江“第一高”，是未来曲江中轴的形象面、高速入口第一眼，但建筑高度，显然不是云松间的唯一卖点，其背后的开发者万众，才是核心角色。

云松间在曲江的核心区位

通过公开释放的信息，我们捕捉到这些关键词：万众14年迄今为止投入最大、耗时最久、定位最高，是万众全新松间系首发项目。

基于领先时代生活方式的倡导者这一品牌定位，从曲江玫瑰园、玫瑰庄园、雁栖玫瑰园再到曲江流光云谷，万众在曲江创造的高端建筑作品中，每个项目都堪称顶流，无外乎极致的审美和对精彩设计的诠释。

比如光是综合建筑方案，就经23轮修改才最终定稿。如今呈现的“5 1”排布超高层建筑群，每栋建筑扭转倾斜24°，均拥有无界视野，可南看秦岭、北看都市、西看曲江、东看白鹿原，平视下的辽阔与高俯瞰的壮观兼而有之，森林建筑群的视觉震撼一览无余。

从空中俯瞰云松间整体轮廓

比如在外立面材质上，云松间采用镀水银膜玻璃，可耐高温且清洗方便，能将外部的热辐射进行有效稀释，而晶体的丝滑质感，则使建筑更加生动立体。

同时，主塔楼的幕墙通风一体化设计，给整座楼宇带来更好的通风，远观云松间，更像一个艺术品，水晶一般的天幕，倒影天空的云影，几何形态的极简轮廓，与天空相互辉映。

对于旗下首个超高层项目，万众不但为266米主塔楼引入奢牌酒店，还邀请众多头部设计机构深度参与不同区域的设计，而执笔此次超高层酒店的设计方，正是国际著名设计事务所Yabu Pushelberg。

设计教父致敬东方美学

作为业主，万众集团曾在短时间内将西安W酒店推上亚太区同品牌第一的表现，是任何奢牌酒店都十分看好的操盘实力。

与曲江玫瑰园一母同胞的W酒店相距不远，备受瞩目的奢牌酒店位于项目主塔楼的34-51F，其中3-33F已设定为服务式公寓。围绕266米的曲江新高度，长期以来的缜密工作也告一段落，除酒店设计基本敲定外，整个曲江云松间的面孔逐渐清晰。

前文提及的Yabu Pushelberg事务所，其创始人George Yabu和Glenn Pushelberg，被称为奢华酒店设计教父，在上世纪80年代就声名鹊起，经历过拜金、浮躁、复古、奢靡、后现代又回到极简的风潮，擅长在现代风格中完成曲折变化，并为此付出时间，沉淀耐心，这恰与万众的品牌愿景高度重合。

在场景营造方面，Yabu习惯用丰富物料、程序和意念多作尝试，融入前所未有的元素，而非纯粹将图纸化为形态。尤其是每个创作概念都独一无二，并针对不同城市的文化内涵而演变，长期参与全球领先品牌企业、酒店及高端百货设计的丰富经验，使Yabu更注重实用性。

科威特四季酒店 / Yabu Pushelberg

对Yabu来说，这是第一次与千年古都的灵魂碰撞，他们认为西安并不缺国际化的设计，缺的是曲江云松间这样足以匹配奢华品牌的头部作品。

为了提炼更精髓的东方文化，Yabu团队曾多次研究古代长安的城垣结构，和现代西安的城市肌理，在融合东西方审美的基础上，为酒店大堂植入墙砖、流线体雕塑、铠甲工艺、书法艺术和城门纹理，每一组屏风都被精心雕琢，这些静态元素交织和鸣，使空气中有了流动的韵律。

我们发现，Yabu并没有刻意讨好形式上的古典主义，堆砌千篇一律的具象符号，而是在曲江云松间完成现代化设计、创新精神和精致艺术的无缝衔接，以东方之雅的美感，弱化现代建筑的锋芒。

酒店大堂入口效果图

酒店大堂休憩区概念图

比如整体空间遵循浅米色的主基调，以深色地板和木质移动家具营造下方视野的沉稳，以浅色木纹构建铺装天花板，描摹上方视野的雅致，软硬兼施，轻重平衡，再由花卉、艺术品摆件和落地灯进行空间节点的串联，在温馨中烘托仪式感。

Yabu非常重视空间的敞开性、展示性。在全部设于建筑高区的客房内，以隔断来分割不同功能，隔断多以框架为主，形式多样，有几扇折叠，也有次序感排列，通过虚拟围合达到半私密的独享空间，激发东方侘寂美学与古典主义浪漫气息的合流。

空中茶室设计概念图

电梯间及楼道设计图

一如日本电影里以配乐和空镜表达悠长意境的手法，伴随无主灯设计，室内光源照明更均匀，同一个空间内用单一石材、没有夸张的纹理和造型，“线与面”的组合，不做任何刻意的“拼花”...

全落地窗外，向东俯可瞰杜陵万亩都市森林，向西即见曲江池头，天际线效应无出其右。

酒店客房设计概念图

独特的尚美巴黎蓝元素

为了营造城市上空的视觉符号，Yabu此次一改摩登前卫，回归纯粹的极简主义，为酒店加入尚美巴黎蓝主题，将西式调色点缀在极富东方意蕴的格局中。

而伴随整个开发过程，万众开发团队先后与多个国际顶奢品牌对接，不断调整酒店定位，为品牌最终呈现留有余地，并创造出酒店式复合体的全新概念，为即将入市的云松间，提供了足够的话题热度。

曲江云松间主塔楼效果图

双架空层的酒店式复合体

用精致内敛去形容万众，或许有些保守，悦君认为在云松间的创作上，万众正以一种较为克制的东方美学和嗅觉敏锐的市场判断，来营造城市云端谧境。作为万众“松间系列”的首发，除了奢牌酒店本身，曲江云松间还配置三栋150米超高层（建设中）、两栋约100米高层（已封顶）。

特别是遵循建筑与自然的衔接法则，利用自带坡地这一天然优势，将距离地平面最近的结构设计为双架空层，其中地上架空层层高6.9米、负一层架空层高6.2米，全动线形成约1万㎡共享会所，通过专属通道即可抵达酒店。

地面架空层设计效果图

曲江云松间东侧效果图

凭借双层会所空间，万众将自有9大IP：玫瑰书院、松间书房、玫瑰食堂、玫瑰汤池、松间禅茶、业主会客厅、万众资管等业态全方位植入，让会所成为未来生活的载体。

穿梭在全场景化的功能区，人们不出项目即能获得丰富的娱乐体验，除了搭建空中有庭院，社交零距离的气氛组，万众精准延展与酒店一致的私人管家服务，针对不同需求，进行多元化定制，在物理空间之外，营造更多关于温暖的生活连接。

室外景观设计图

值得一提的是，为了减少外部环境对整个建筑群的影响，云松间将原地块进行改造，模拟天然坡度，使整个楼群看似建立在一片城市高坡之上。由山水比德创始人孙虎先生亲自设计的景观体系，通过化繁为简、重新定义室外空间的艺术质感，为园林空间规划林隐、松境、竹修、黛绿、枫香和森幻6大功能区。

在紧邻项目西北侧约30亩绿岛公园，万众将外园内引延续自然场域，拓展生活场景。通过连廊实现内外双园的过渡，让景观自动呼应建筑的功能布局，并大量选用季相植物，以竹为灵感打造下沉式庭院，婉转迂回，竹影倾泻，和静水碧波相影成趣，营造“森临其境”。

景观花园效果图

公共景观区效果图

此外，设计师从游艇甲板中汲取灵感，以270°超级尺度、全景视野露台的非凡尺度，赋能云松间的超高层云端体验，最大化实现观赏视野，颠覆人们关于生活哲学的构想。

要知道，在核心地段，在商业、交通、教育、医疗、生态等五大区域配套不断醇熟的曲江中轴，云松间对资源的占有正逐步兑现，跨越人们认知曲江的传统思维，推翻此前我们对超高层业态的固有印象，形成独有的国际化体验。

船甲板阳台空中视野设计图

在西安曲江，这座酒店式复合体带来的，不仅仅是建筑空间的创新，更是生活方式的改变。

随着云松间的拨“云”见日，我们将从精益求精的品牌愿景中，陆续看到万众在木塔寨推出望云松间，在长安区上线长安松间、在杜陵、高陵等全新目的地，引领城市颜值的天花板，以设计的力量，震撼这座城。

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