西安房地产停工「西安限号上高速」

为进一步整顿、规范西安市房地产市场秩序，保护广大市民合法权益，西安市房管部门对近期作出行政处罚决定的项目名单进行了公示，三家房地产项目无证售房被处罚。

本批被行政处罚的楼盘共计3个，处罚事由均为“未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房”。

其中：西安华峰置业有限公司开发的感恩时代广场项目，被罚款128万元；

西安市房地产经营二公司开发的首秀二期项目，被罚款465万元；

大华集团西安华鑫置业有限公司开发的大华翰林华府项目，被罚款317万元。

被罚楼盘曾无证售房

2016年9月，葛女士认购了丈八东路与东仪路附近的感恩时代广场一套房子，单价5900元/㎡，总价74万多元，葛女士首付37万余元。当时开发商没有办理预售证，葛女士和开发商西安华峰置业有限公司签订了认购协议，约定2016年10月31日前取得预售证并进行网签。但开发商未能按约定签合同，之后又重签了一份认购协议，约定2017年1月31日前取得预售证并进行网签。这次开发商仍未能履行约定，并且一拖再拖。葛女士称，和她情况类似的业主有100多户，2017年年初时很多业主提出要退房，但当时开发商不同意。

房管局责令华峰置业停止违规行为

2017年4月，西安市房管局对华峰置业在未取得预售证的情况下，销售“感恩时代广场”房屋的违规行为给予了行政处罚，并责令企业立即停止违规行为，暂时关闭售楼部。同年8月，购房者接到开发商的“告知函”，通知他们解约退款。而购房者认为是房价大涨，开发商不想以之前的价格卖了。

经多次协商、投诉，问题也一直未解决。今年6月7日，华峰置业给房管局提交了一份“感恩时代广场项目情况说明”，提及对已售房源处理意见，购房者表示，其解决办法还是要涨价，他们无法接受。

购房者遭西安感恩时代广场起诉

更让购房者想不到的是，他们被华峰置业起诉了。起诉书显示，华峰置业起诉理由为：因各种原因，公司无法与购房者签署正式的《商品房买卖合同》，之前签订的协议已经不具备继续履行的可能性。为避免双方扩大损失，因此向雁塔区法院提起诉讼，要求终止《感恩时代广场认购协议书》。一名被起诉的购房者表示，被起诉的共20多户，大多都是当时交首付款比例较低的。

后经协商，开发商华峰置业书面向雁塔区法院提出撤诉申请，8月6日，法院已裁定准许华峰置业撤回起诉。

房管部门提醒市民：在购房前，务必要求开发商出示《商品房预售许可证》，查看并核实《商品房预售许可证》载明的售房单位、项目名称、房屋坐落及楼幢号。切勿购买未取得《商品房预售许可证》的房屋。

新闻来源：综合西安晚报

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