沣东大型文化旅游项目全景效果
1月22日，沣东六宗共计961.869亩用地举行现场拍卖会。其中，备受关注的欢乐谷项目成功拿地，按照计划，西安欢乐谷将于今年冬防期结束后开工，2021年开业迎客，大西安新中心将再添休闲娱乐新地标。
沣东大型文化旅游项目—镐京国家遗址公园效果
你好，西安欢乐谷！
欢乐谷，是中国连锁主题公园第一品牌，目前，全国七大欢乐谷先后运营，已累计接待海内外游客超过一亿人次。西安沣河流域，是《诗经》的发源地，西周丰镐二京的建都之地，如今已成为西安西部的生态范本。二者相遇，将擦出怎样的火花？
西安沣河湿地公园航拍
2017年6月，华侨城与西安市签署全面战略合作协议，通过实施系列重大合作项目，大规模参与大西安建设。其中，位于西咸新区沣东新城的大型文化旅游综合项目，总投资670亿元，总占地约16.25平方公里，旨在推动西咸新区创新城市发展方式，促进沣东新城跨越式发展。
2018年2月，沣东大型文化旅游综合项目举行启动仪式，包括镐京国家大遗址、西安欢乐谷、国际低碳城、沣河诗经里文旅小镇、斗门历史文化名镇、春风十里田园综合体、丝路国际会议中心等一系列项目陆续启动。
沣东大型文化旅游项目鸟瞰效果
悦君了解到，此次拿地后，沣东大型文化旅游综合项目将开启大干局面，项目一期将借鉴西周历史文化符号，以镐京国家大遗址为依托，整合沣河生态资源，形成以“双核、三轴、三廊道、五大中心”的空间架构，打造具有历史人文特色的国际立体花园城市。
沣东大型文化旅游综合项目·JUSTXA
双核｜欢乐谷度假核、镐京一号文化体验核
三轴｜文化旅游轴、活力休闲轴、都市生活轴
三廊道｜生态景观廊道
五大中心｜娱乐中心、旅游接待中心、文化旅游中心、生态观光中心、文化创意中心
作为此次打造的重点，西安欢乐谷都市旅游度假区计划建设工期2-3年，建成后将成为大西安又一聚集人气的旅游集散地，预计年游客接待人数超过200万人次，助力沣东新城打造“一带一路”文化高地，构建大西安文化旅游新格局。
西安欢乐谷设计方案鸟瞰
以欢乐谷旅游度假为核心，这里将形成集文化、娱乐、艺术、商业等一体的都市旅游度假区。主要包含：
沣东大型文化旅游综合项目·JUSTXA
西安欢乐谷｜以丝绸之路为主题的都市娱乐主题公园
玛雅水公园｜西部最大最具特色的主题水公园
Oct艺术公园｜国际当代艺术的户外展示空间
艺界｜西安首个科学艺术交流平台
Loft创意文化岛｜西安国际化“文化 ”的第一创新试点
Tomorrow-Oct｜西安首个与主题公园结合的大型音乐节
西安欢乐谷设计方案效果图
即将开建的西安欢乐谷将围绕丝绸之路主题，打造欢乐时光、丝路长安、神秘西域、阿拉伯奇遇、飞跃毕加索、西游天竺、探索爱情海七大主题文化区。园内通过演艺活动和民俗文化，展示东亚、中亚、南亚、中东和西欧等丝路沿线国家的历史风貌和艺术文化。
OCT大剧院效果图
依托于沣河湿地的生态资源和历史文化，沣河东畔，一个集文化创意、艺术交流、演艺互动、创意办公等平台于一体的高雅、人文、诗意的创新特色小镇即将形成。
大西安“西进”门户
2017年，从托管西咸新区开始，西安的城市规划有了新的高度，跳出了“城墙思维”，首次实现了“大西安都市圈”的格局。“北跨、西进、南控、东拓、中优”的空间战略，正在引导大西安差异化协调发展。
西咸新区区位示意图
从区位来看，沣东新城东接西安西三环，西接沣河东河岸，北临秦汉新城，南临万亩昆明池，正处于大西安的西进门户，在西咸新区五大板块中具有得天独厚的区位优势。
沣东新城，这片占地156平方公里的土地，正在立足“丝路科创中心”的定位，围绕中央商务区、自贸区、昆明池三大建设主题，打造宜居宜业的现代田园新城。
按照新发展理念，沣东将城市生产空间、生活空间和生态空间合理布局，确立了“一轴两带五板块”的城市空间格局。
沣东新城·城市空间格局
一轴丨科技创新引领轴；
两带丨沣河滨水生态景观带&自由贸易经济发展带；
五板块丨大西安新中心板块、昆明池生态旅游板块、周镐京和秦阿房宫历史文化板块、三桥现代商贸板块、现代产业与先进制造业板块。
沣河滨水生态景观带和自由贸易经济发展带将人文与自然完美结合，实现人文沣东、生态沣东的城市理想。五大功能板块则集中体现了沣东创建现代田园城市的雄心壮志。
其中，中央商务区核心区板块将建设成为大西安新的金融中心、文化中心、商贸中心和总部经济聚集区。周镐京和秦阿房宫历史文化板块旨在梳理国家大遗址的历史文化价值，创新文物保护与城市发展模式，打造世界一流文化创意产业发展高地和斗门历史文化名镇。
斗门历史文化名镇项目
在大西安空间格局规划中，科技创新引领轴纵贯沣东新城，作为城市第二核的所在地，沣东新城得益于其优势的战略地位，从现在到未来都将获得更多的发展红利，其产业、交通、文旅等项目正在迎来全面开花。
除了正在施工的地铁5号线二期和即将启动的地铁16号线工程，大西安快速路体系规划也将重点向沣东新城倾斜，新规划的西安四环路西段主要沿沣河旁的丰镐大道铺设，构建形成西咸新区的骨架路网之一。
大西安“六环”道路体系规划 图/悦西安
沣河两岸，最终将成为融合文化产业、旅游观光、商业服务、生态居住于一体的欢乐水岸城，文化创意园、美术馆、游乐场、特色园区等多样化公共资源空间将密集分布。
西安最美图书馆效果图
打造文旅休闲地标集群
近年来，西咸新区沣东新城致力打造文旅休闲之都，旅游产品体系不断丰富，旅游基础设施不断完善，文旅融合的发展后劲持续增强。
以沣东大型文化旅游综合项目为核心，完整而超前的城市级配套正加快形成。欢乐谷、欢乐海岸、艺术公园、创意文化岛、最美图书馆、大剧院及超体感自然博物馆等特色文创项目将共同打造具有“文物＋城市＋旅游＋文化＋产品”特色的片区发展新模式。
超体感自然博物馆效果图
这里将结合大遗址保护、特色小镇建设、文化旅游、低碳理念、大健康产业、酒店会展、文化演艺等产业，打造国内文化旅游带动新型城镇化的典范。
诗经里文旅小镇
秉持传承五千年周礼文脉，以诗经文化为魂，设计创意产业为核心，通过“生态风景、文化创意、品质宜居”三大板块诗意再现，打造新轴线上集文化创意、艺术交流、休闲度假、创业创新等平台于一体的区域人文生态名片。
沣滨水镇-诗经里总体规划图
昆明池文化生态景区
目前，沣东新城的标志性项目——昆明池试验段（昆明池·七夕公园）已建成开放。这里正在按照南北湖的空间格局和山水林田湖一体化治理的理念，恢复15600亩水面，打造独具汉文化特色的世界级环湖生态旅游休闲度假胜地，成为大西安的生态标杆和城市会客厅。
昆明池（斗门水库）总体规划图
沣东沣河生态景区
沣东 · 沣河生态景区总面积约8506亩（水域面积1391亩），南北长约6.8公里。主要包括沣河生态景区、综合服务区、文化艺术区、休闲活动区、社交公园区、田园风光带、风情商业区等，作为沣东新城的城市绿肺，景区有效提高了沣河周边生态景观功能及城市品位。
沣东沣河湿地公园
沣东国际医院
正在建设的沣东国际医院是沣东新城首家“三甲”医院，总建筑面积30万㎡，包括住院大楼、医技楼、急诊楼、门诊大楼、行政大楼等，总投资31亿元。建成后将让西咸新区及西安市民享受到国际化、标准化的医疗服务。
沣东国际医院
欢乐海岸城市综合体
集文化产业、旅游观光、商务办公、购物公园、生态居住等于一体，将打造沣河东岸千亩体量文旅项目。这里有望诞生西部首个具有国际水准顶尖光影技术的实景水舞秀——印象镐京，以及直径达135米的西部最大摩天轮——“天空之吻”。
「沣水云间」项目
位于沣东镐京历史文化板块，西临沣河湿地公园、诗经里小镇，东临镐京遗址公园，北倚华侨城大型文旅综合项目。地铁5号线二期、16号线在此交织。项目总占地约340亩，分三期开发，涵盖合院、洋房（面积区间：140-320m²）、小高层及商业配套等。
「沣水云间」项目效果图
项目以诗经文化中的浪漫田园、自然生态、滨水宜居为特色，结合周礼文化的礼仪、秩序，重新阐释中式建筑，让业主实现“读书、谈心、静卧、晒日、小酌、听曲、书画、闲步、种田、活动”的人生十乐。
「沣水云间」项目实景图
如今，沣东新城正加快推进宜居宜业、高品质田园城市的建设，而包括欢乐谷在内的大型文旅综合项目的开工，更将完整展现文化沣东、游乐沣东、生态沣东、田园沣东、国际沣东的未来城市理想，大西安新中心文旅休闲之都的新名片愈发清晰。
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法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟
陕西大秦律师事务所
标签： 西安休闲旅游娱乐项目
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