又到了周末，我们来聊一个比较八卦的话题，年薪百万以上才能买得起的房子究竟是什么样的？
豪宅两个字，总感觉和我们普通人的人生不太相干，带着一种遥远的陌生感，我们搞不懂是谁住在那些动辄千万的屋子里，搞不懂他们过着怎样的生活，甚至搞不懂这些屋子本身。我们对于豪宅的印象，似乎一直停留在图片和宣传视频里，但他们真的有那么神秘那么难以接近吗？其实不然。爆爆今天就为大家带来西安的部分豪宅的介绍。
先给大家简单说一下能否成为豪宅有哪些决定因素，如果按重要性来排序的话第一肯定是地段，地段看上去只是一个因素，其实不然，地段综合包括了片区规划、市政定位、交通状况、教育、商业、景观配套、居民素质等等。其次，产品本身也包含了很多因素，例如建筑规划设计（住宅、园林、停车场等公共空间）是否出自设计大师之手，户型及配比、容积率、绿化率、物业服务等。
下面，爆爆带大家一起看看，西安目前在售的豪宅有哪些？
皇城坊：
价格：2000万-4500万一栋
大家都知道，城墙内早就不允许建住宅了，皇城坊紧靠着城墙可以说是位置非常好了，在这里做生意都有一种历史的厚重感。
皇城坊位于顺城北路与顺城东路交汇处，属于商住别墅，产权40年，均价45000/㎡，随便买一栋也就几千万吧。。。目前所剩房源不多，主要做商业和会所之类。它的优势在于处在城墙内宁静的小路上，人文气息和历史厚重感强烈；不限购不限贷，可做投资。不足也有：产权年限少，按商业水电费算，不能挂户口。
城内看完咱们出城再看，曲江那么多豪宅必然不能错过的就是下面这个：
曲江凤凰池：
价格：2000万-3000万左右一栋
曲江在西安的豪宅地位，就不用爆爆再说了，家门口就是大唐芙蓉园和南湖，小编要是能住在这里就好了，推开门就是风景，摆脱了工作环境给人的压抑感，不用被喧嚣的街道和吵闹的人群干扰。
售楼部墙上的一句话至今让爆爆印象深刻：一朝首登龙虎榜，十年身到凤凰池。一句话拉开了我和富人之间的距离。
凤凰池位于曲江池北路，汉武泉桥以东，别墅类型，均价35000/㎡，目前只有几栋在售。优势：位于大唐芙蓉园和曲江池中间，周边环境没得挑。劣势：公交线路比较少（年薪百万的人好像不需要公交）；周边商业不多，需要去远一点的地方。
紫楹台
价格：1000-3000万一栋
紫楹台给爆爆的感觉就是一个被公园包围的项目，因为它就建在灞桥生态湿地公园内，这个项目比较多元化，有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、花园洋房、小高层和高层，类型丰富，任君选择。
其中联排别墅面积480方，地下一层，地上三层，总价1000万一套；双拼别墅面积690-720㎡，室内电梯，地下一层，地上四层，总价2100万一套；独栋别墅面积1000平方米，总价3000万，别墅项目均是现房在售。
这个项目最大的优势是周边环境好，处于湿地公园内，绿化面积大，小区安静优美，虽然很贵但缺点也不是没有的，小区周边的交通和商业配套还是比较滞后的，加上项目本身还有高层和小高层项目，人口密度必然会比纯别墅项目的大。
雁鸣墅语
价格：550-3000万一栋
雁鸣墅语的名字起得很有诗画的意境，而且和它的地理位置息息相关，项目地处咸宁路与浐河西路什字南雁鸣湖畔，整个项目可以一览雁鸣湖。
雁鸣墅语全部都是毛坯现房，占地83亩，有704-896㎡别墅， 307-486㎡联排，1400㎡湖居岛墅。联排别墅地下一层，地上三层，边户偏大，中户偏小，均价18000元/㎡，总价550万--870万之间，在本项目所有的别墅里是最便宜的一类。
这个项目最大的优势就是紧邻雁鸣湖，整个项目建立在小山坡上，保证到了每一栋都可以欣赏湖景。周边的高档社区林立，整个板块都很高端，不折不扣的富人区。缺点也是有的，就是交通不够便利，但是富人肯定有私家车，这貌似不是问题。
接下来的这个在高新区的核心地段，简直就是看准了在高新上班的人群和想在高新投资的人群。在这里，置身财富中心，你可以找到与国际大都市接轨的感觉。
中大国际九号
价格：1500-2000万一套
一提起西安的豪宅项目，相信很多人第一个反应就是位于高新区的中大国际九号吧，的确，远远看去，建筑外观就很高大上。
中大国际九号位于高新区科技三路九号，70年产权住宅，全都是大平层，面积有308、332㎡，均价52000-56000元/㎡，豪华装修，目前全部售罄。看来我们西安还是不缺有钱人的，总价算起来一套要1500-2000万，真的是一笔不小的款项，然而照旧售罄。
他凭什么卖这么贵呢？首当其冲是地段好，地处西安规划建设最好的高新区，周围的精英阶层比比皆是，住在这里仿佛置身于潮流的中心；其次是自带高端商业综合体：中大国际商业中心，无论是世界知名品牌货，还是各类品牌餐饮，您只需要下楼，就能轻松享用。加上中大国际九号自带的豪华装修，星级酒店式的物业服务，简直算是豪宅的全配套。
融创揽月府
价格：800万-1200万
融创揽月府整体的中式风格是爆爆本人很喜欢的，稳重、大气的感觉很强，让你在西安也有一种置身江南府邸的感觉。但是爆爆自己买高层一直不敢考虑中式装修风格也是因为觉得整体装修和买家具都太贵了。
融创揽月府位于长安航天基地雁塔南路与航天南路交汇处东南侧，别墅面积在350-430㎡之间，6月会开盘，本月底将开放样板间给大家参观。
河与墅
价格：550-650万一栋
大家一听这个名字就知道这是一个临河的别墅项目了吧，没错，河与墅位于浐灞大道与浐河东路十字东南，紧邻着浐河。
河与墅是70年产权的河景叠拼别墅，底跃配挑空地下室，顶跃设露台，目前在售的有191方和253方的户型。别墅楼高共5层，191方的包括一楼二楼和地下室，253方的包括了3、4、5楼，价格550万-650万一套，毛坯房，预计明年年底交房。
爆爆觉得这个项目的优势的是紧邻浐河，西安不比南方，河海资源比较稀缺，然而缺点就比较多了，首先是周边的交通和商业配套都不是很成熟，开车到市区繁华处消遣也需要不少时间，其次就是叠拼别墅，私密性不强，但单价算下来一平3万左右，其实亦不算太贵。
中海曲江大城
价格：600万
爆爆个人呢对中海曲江大城没什么好感，不知道各位读者朋友有没有什么想法，之前看过网上的楼盘点评，此地的评分不到3分，不知道大家都是为什么给出了低分，也许跟爆爆心里的小想法一样吧，在公众平台里就不说出来了。不过也有人评价很高，见仁见智吧。
能给到大家的信息目前就是中海曲江大城位于雁翔路西北妇幼向南500米，没有独栋，只有叠拼面积在230㎡，下半年会开盘。
桃源漫步
价格：400万一套
桃源漫步这个名字起得也是相当的应景的，因为项目紧邻桃花潭公园，茶余饭后过一条马路到公园里散散步看看夕阳，是相当惬意的一件事。
桃源漫步是70年产权的住宅，现在在售3号和5号楼顶越，面积192方送109方，共3层，每层100平左右，6室2厅4卫，毛坯现房，价格两万多一方，这一套算下来总价是400万左右，仅剩下几套了。
这个项目最大的优势是紧邻桃花潭公园，大面积的绿化，环境非常好。交通也比较方便，距离3号线桃花潭站仅700米，而且这块地是金融区里最后一块住宅用地，比较稀缺。顶越赠送面积大，而且是现房，均价也不贵，加上赠送面积算下来在豪宅系列中属于实惠型了。
群贤道九號：
价格：200万-450万一套
群贤道的价位在高新其实不算很高，但是35万的车位一般人真的负担不起，毕竟很多人开的车还不到30万。
群贤道九號位于南二环,近群贤路；70年产权毛坯房，均价21000/㎡，今年8月底交房。优势在于周边商业配套成熟，距离地铁3号线延平门站一公里，在建的5号线西桃园站500米左右。距离丰庆公园、牡丹园不到一公里。劣势是靠近主路，空气质量不好，有噪音和粉尘污染。
好了，今天爆爆带大家了解了我们西安的10个豪宅项目，不知道大家有什么感想呢？您最喜欢的是哪一套呢？哈哈哈，留言走起吧！
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