西安高陵区的楼盘可以购买吗现在「西安高陵区限购吗」

admin 2022年09月13日 18:50 708 0

今天有很多位匿名朋友发来头条私信，工作在西安的朋友询问小编，高陵区这块的楼盘能买吗？如果能买，建议买哪块地段的？希望能给个参考建议。

那我们今天就一起探讨一下高陵区！希望这篇文章对想购买高陵区楼盘的朋友，有所参考和帮助。

几年前不夸张的说，大家包括小编对高陵的印象应该就是远荒偏马家湾。

但是相信现在的你看完此篇文章后，应该会对高陵区的现在和未来会刮目相看。

高陵区行政区域面积300平方千米，常住人口38万左右，2019年生产总值GDP:380亿元，排名全省行政区第14位。南邻未央区和灞桥区，东接临潼区，西靠西咸新区泾河新城，北望阎良区。

2014年12月13日，国务院关于同意陕西省调整西安市部分行政区划的批复，撤销高陵县，设立西安市高陵区。2015年8月4日，高陵“撤县设区”正式挂牌，结束了长达近2400年的县制历史。

高陵撤县设区后作为西安国际化大都市的一部分，纳入市区范围，被统筹考虑和规划，有利于西安充分发挥其国际化大都市区位优势，拓展主城区的发展空间，增强城市综合竞争力，使西安作为西部地区中心城市的规模和地位上升新高度。同时高陵工业的发展，将成为推动西安产业结构优化升级，建设国际化大都市的强大助推器。毕竟渭北工业的龙头在高陵，撤县设区后高陵将承载更多工业产业，并带动渭北工业区进一步做强做大，相信未来高陵的市政基础设施建设.居民的待遇也将纳入整个城区进行通盘考虑，老百姓肯定会从中享受更多便利。

在过去五年里，高陵区内部已初步形成三块经济新区，泾河工业区泾渭新城高陵城区，各自发挥区域优势，扬长避短并协同发展，全力共同打造新高陵！

西安高陵区的楼盘可以购买吗现在「西安高陵区限购吗」

2020年10月西安地铁十号线正式动工修建，目前西安地铁十号线一期南接西安北二环，与环线地铁八号线杨家庄站换乘，北到高陵区政府水景公园站，预计2024年底正式投入运行！目前这2条地铁已如火如荼的施工中，相信有心的你应该有看到过地铁施工现场。地铁的修建和宏利势必再次向高陵区注入大量的“新鲜血液”（地铁带来的种种利好在这就不用再过多向大家叙述了）

我们不难发现，渭河以北.十号地铁沿线的大块土地还是以城中村为主，开发可塑性极高！在西安城市化进程大势所趋的形式下，这大块土地的利用必将面临拆迁，随之就是众多品牌房企竞相摘地开发建设，最终将建设成为地铁沿线的不动产物业（毋庸置疑必定是商业集群.写字楼.休闲娱乐设施和高端住宅区）

总结:政策的倒向产业的布局市政基础配套的完善未来土地的高效开发利用，从这四方面的分析，相信高陵区未来五年的发展规划和前景必将无限，追赶或者超越西安市某些老区经济总值有是很有希望的！（此处可参考长安区过去的发展经历变化）

以上就是对高陵区的简要概况和发展前景的展望和分析。

现在回归粉丝们的询问，那高陵区的楼盘可以购买吗？

没问题，可以！但是要看地段.前景和楼盘开发商

1，首先看地段和前景:

高陵区域大体分三大片区，老城区马家湾片区新区

老城区:就是之前老县城，整体面貌十分一般，大多都是以前规划的老社区和老街道，可以直接排除。对于新一代年轻人除非你有老街情怀，那就全当小编没说。

马家湾片区:可视为长庆油田职工老区，基本可排除。长庆西路沿线也是15年前老规划，泾河大桥以北地区，也多以老社区和城中村居多，人流量目前虽集中，但区域规划老旧，行车难！停车难！除了拥堵还是拥堵，大体规划基本已定型，前景堪忧；而长庆东路向东沿线就是泾渭生态湿地，生态环境系统早已定型，绿水青山的政策限制势必会使此处也不会有太大的发展，目前没有一家购物超市，以后也会很难形成大型商业购物娱乐休闲广场。

新区:老县城以南和马家湾东北方向，桑军大道和旅游大道渭阳大道辐射区域，也就是地铁十号线沿线区域！

图中紫色圈内是高陵未来新区范围！红色圈内就是地铁十号线沿线1公里以内区域，此区域未来将是区政府重点发展规划目标，集全区3/2以上的力量资源全力投资建设打造新区，地铁沿线区域更是会集万千宠爱于一身！地势平摊，土地利用率可塑性极高，同时地铁的建设更能轻易的引起众多房企竞相拿地开发，此处也更易形成大型商超.商业广场和高端住宅区，教育医疗用地也已规划，目前区政府新机关单位也已陆续落地此区域！

小编建议想考虑在高陵区购房的你，优先考虑新区，地铁沿线区域最好不过！

2，再者就是开发商楼盘品质:

目前表示遗憾，新区正处于起步开发阶段，地铁正在修建，实属价值洼地；到目前为止入驻的品牌房企为数不多，想做第一批吃螃蟹的人，购买新房的你，可考虑地铁沿线上的中南置地，品牌实力和物业价值可以肯定。相信未来2年内，陆续会有更多品牌房企入驻新区摘地开发。

小编先在此透漏下高陵区目前品牌房企高层整体均单价为9000-9500，首套购房首付预计在27万-35万。至于未来几年的价位上涨空间会有多大，现不能在此枉自断定，但大趋势必定是稳步上升，建议如有需求，还需早入手。

今日文章到此结束，感谢对文章的支持和厚爱！如您在购房道路上有任何咨询和疑难情况，欢迎下方评论留言，下期小编的文章就是为您而作。十分感谢为文章点赞的朋友们！关注小编，定期为大家分析房地产形势和有关知识。