炒房客心里苦！全军覆没，西安楼市曲江大城房价跌至14000多元

一、

西安曲江大城房价现在是跌的有点猛了。

前段时间曲江大城的小两室房子，单价还是在15000多元，现在曲江大城的小两室房子，单价就只有14000多元了。

也就是你只要肯花118万，就能在曲江大城买到一套84平的，装修好的小两室房子，从此以后你也就是曲江大城的业主了。

腾哥觉得曲江大城房价跌成这样，最大的原因还是这个小区里面投资性买房的人有点多了，而且小区的房价之前也涨的比较狠，所以现在回调起来，幅度也就比较厉害了。

曲江大城这么跌下去，那些小两室还是卖不出去的话，搞不好最后单价跌破14000元都有可能。

二、

腾哥之前就说过的。

西安曲江大城房价下跌，会引发西安楼市的连锁反应。

从2021年到2022年，西安楼市当时就树立了2个标杆次新二手房小区，一个是曲江的曲江大城，一个是高新的保利天悦，那么当曲江大城房价下跌的时候，这个起到的反应就很大了。

甚至腾哥都觉得，哪怕是港务区奥体那边的次新二手房，也在参考曲江大城房价，所以当曲江大城房价跌的比较惨的时候，就会引发这种连锁反应。

大家可以观察一下看西安的很多小区，这段时间冒出来的4室房子明显比之前更多了，这些都是被吓出来的房子。

三、

腾哥觉得西安楼市的未来还是有希望的。

西安是西北五省的龙头老大，在整个西北地区，西安都是一个无敌手的存在。

这个是无需争议的。

那么在这种情况下，西安作为西北无敌手，对于西北五省的年轻人肯定有一定的虹吸作用。

只不过说是，现在西安房价太高了，而西北其他四个省的房价又不给力，像是兰州房价跌的只有西安房价一半左右了，银川房价跌的只有西安房价的3分之一左右了，像是这些城市的人想要在西安买房，他们也买不起，所以就让西安对这些地方的年轻人吸引力没有那么强了，但没有那么强了，也总归还是有一部分的。

腾哥觉得西安楼市是需要下跌一些，把一些涨出来的水分给去掉，之后才能更健康的发展。

四、

西安的房子要是真的成了消费品，那么西安房价的乐子就大了。

西安楼市在过去的时间里面，房价涨了那么多，在西安楼市随便一套房，都百万了，好的都要几百万了。

像是你让西安的那些购房者，去买这些房子，然后你跟他们说，这些房子是消费品，买了以后就会和消费品一样贬值，你看他们会不会买了。

你看看西安大街上的车就明白了，西安街上那么多车，总价超过100万的有多少，西安楼市那么多房子，总价超过100万的有多少。西安能买得起100万车的人那么多的，但是他们不买车，就是他们觉得车是消费品，不如买房保值增值，所以才不买。如果说房子成了消费品，而且比车还贵那么多，他们买房的欲望就会降低很多很多了。