西安新地标将如何提升城市商业格局！中轴线上“C位出道”

西安是一座古老又现代的城市，千年时光在历史漫长的岁月里转瞬即逝。当下，重新站在时代潮头的西安正朝着建设更高能级的国家中心城市而奋进，这也要求着身负多项国家级战略的西安，需要以现代化国际化大都市的要求来提振城市面貌。

西安中央文化商务区效果图

而在见证且引领西安千年城建发展的中轴线上，自古至今坐落着钟楼、南门、电视塔等城市地标，装点着城市封面，同时这条轴线所过之处，也是城市重点发展的风向标。

随着城市骨架不断拉大，中轴线上稀少的可供开发的区域已成兵家必争之地，西安中央文化商务区的诞生则是肩负起全面升级中轴线南端的使命，更是西安迈向国际化、现代化城市形象的重中之重。

毫无疑问，2023年的西安，其文化影响力正在向世界传播。

璀璨梦幻的各式灯会、绚烂多彩的烟花表演，西安凭实力向全国展现年味十足的大唐盛世景象，以至于每逢节假日，西安各项旅游数据都高居榜单前列。

5月中旬，乘着峰会东风再出发，西安的国际影响力和美誉度前所未有提升，让西安高质量发展、现代化建设的机遇前所未有汇聚，让西安的活力潜力动力前所未有激发。

尤其是站在西安“C位”的千年长安中轴，在城市发展格局中被赋予古都文化传承轴这一重要地位，更是西安的政治轴、经济轴、交通轴等多功能叠加的核心轴线。

自古至今，都在引领这座千年古都的政经、城建、投资和消费的风潮。

西安中央文化商务区控制性详细规划

近年来，西安中轴线上的商业体量迎来爆发式增长，而随着时间的推移，诸多因素的影响，西安商业格局发生着深刻的变化。

广义上的钟楼商圈开始向全球第二家SKP落地的南门转移，而通过西安城南稠密的人口和学生群体，小寨赛格势如破竹，疫情也并未阻拦其百亿之上再上杆头的势头。

如今，中轴线已经形成了《西安市“十四五”商务发展规划》中所提到的“钟楼—大南门”国际消费中心和“大唐不夜城—小寨商圈”，并将以此打造千亿级现代商贸产业集聚带，更是名副其实的中央商轴。

实际上，中轴线上实力与特色并存的各色商业，已经成为了展示西安新形象的重要窗口和促进商业繁荣地、旅游目的地、文化展示地。

从一环的南门，到二环的小寨，西安这条中央商轴的商业体量和知名度已经走出西北响彻全国，但在西安打造国际消费中心城市，塑造国际化大都市形象的过程中，仍然需要重奢属性拉满，又具备十足时尚元素，同时大体量懂设计，更体现未来商业场景的顶级商圈出现。 

瞄准这一目标，近年来不少规划或在建中的商业综合体都在加大竞争力度。

然而继小寨赛格商圈、南门skp商圈之后西安下一个顶级商圈的诞生中，必然是包含重量级商业综合体、新兴产业、地标建筑、公园绿地等于一体的存在。

纵观这一标准，放眼望去，位于西安中轴线南端，如今正在全方位全领域升级的西安中央文化商务区，通过近年来规划上的再调整，已然被赋予了，打造文化和科技融合典范，引领城市与商业发展，展现西安现代生活方式，西安中轴线“C位”上的开放创新地标等特殊定位。

根据西安中央文化商务区全新规划显示，这里将打造集总部经济、金融服务、旅游休闲、文化创意、现代商业为一体的城市新名片。

而这片区域，未来所承载的，不仅是中央商轴继续向南的希冀，更将是西安建设国际化大都市、打造国际消费中心过程中里程碑式的突破，也是助力西安城市综合能级提升，对话未来的重大战略规划。

众所周知，西安中央文化商务区区域既包含城市空白片区，又腾空了原有标志性建筑曲江会展中心，这也意味着建设开发这片区域需要一个有实力有品质有保障的“城市合作人”。

而打造了承担十四运开幕和赛事的奥体中心、接棒西安大型会议会展功能的丝路国际会展中心等诸多地标建筑、具备片区统筹力的华润置地，无疑是那个“最终答案”。

在西安城市升级变迁的宏图之中，华润置地始终秉承着对城市运营的思考，在西安中央文化商务区的开发建设中所擎画的蓝图更加宏大，倾注其中的不只是经验丰富的开发履历，还有对城市长期研判后的因地施策。

西安中央文化商务区控制性详细规划

当然，西安中央文化商务区选择了华润置地，同样意味着华润置地认定了西安中央文化商务区未来的发展前景。

根据规划信息，西安中央文化商务区总占地约4326亩，总建筑面积约1041万平方米，整个西安中央文化商务区还会引入顶级商业综合体、演艺中心、高端文化产业、国际社区等业态，塑造极富人文艺术内涵和经济聚集效应的高端文化产业集群。建成后，将引进文化企业超180家，带动就业约23万人。

同时，西安中央文化商务区规划的中央景观街区、占地约32公顷的丝路公园、约1.3公里长的创意高线公园，以及学校、医疗、轨道交通等高品质城市配套，将彻底改变区域城市面貌。

可以想象的未来是，这里将构建文化全产业链发展的生态格局，展现出开放包容的城市形象，打造贯通古今、荟萃中外的城市新地标，助推中轴线南端整体提升至生态、商业、产业高度聚集的国际化城市综合体的理想之地。

电视塔  图虫

区域重点规划项目、重资打造的华润置地国际文化商业中心，英文名：CCBD，（以下简称CCBD），集合世界艺术IP——生命之树、重奢万象城MIXC、地标总部大厦、全景云幕平层等于一身，显然将担起打造中轴线上，下一个顶级商圈的重任。

但凡成功的商圈，必然拥有地标性的城市综合体。

CCBD将以新颖的艺术形式打破单体商业的建筑界面，以创新的商业形态参与城市生长，凝聚历史内涵与现代文明，为城市创造跨时代的城市标签 ，创造具有市场影响力的“现象级”新一代商业综合体。

如何实现现象级商业综合体？

品牌方面，华润置地选择引入旗下最高端商业购物中心——万象城（The Mixc）。

每一座万象城都是一座城市的地标，更是这座城市的潮流风向标，亦是所在城市当之无愧的头部商业综合体。多布局在经济总量TOP30和人均消费能力TOP50的的城市，大多为区域经济中级及省会城市。

本次CCBD将重奢万象城配套于此，看中的不只是中轴线上西安中央文化商务区兼具商务发展与文化建设的双重功能，更是继港务区“西安三大中心”后，华润置地为西安打造的一处世界窗口，也将是华润置地在商业领域的又一次创新实践。

CCBD由国际“鬼才设计师”Thomas Heatherwick 亲自操刀，为西安创作的世界艺术地标——生命之树，建成后将成为整个西安最显著的城市景观艺术建筑，为这座城市注入新的文化与经济活力，也将成为西安迈入国际化大都市的里程碑式地标封面。

待CCBD建成后，将成为整条中轴商业集群的有力引领者，也会对赛格商圈、南门商圈等带来不小的冲击。

CCBD效果图

CCBD是超越华润置地以往产品序列的全新力作，将以无以复制的中轴线TOD模式、自然与人文结合的国际设计、交互体验的极致感受、旗舰店街区+MALL的商业形式融合的恰到好处。

CCBD从规划草创、规划调整、拆迁征地、土拍拿地，到当下的建设阶段，蓝图正在走向现实。

2023.6.16 荣耀西安网拍摄

举目望去，一个将国际化设计理念和千年文化底蕴创新相融合的大型城市综合体新范本，现象级商业地标即将矗立在长安中轴南端，成为赋能西安国际化大都市建设的新动力。

届时，当我们再从钟楼向南望去，历史文化与现代文明遥相呼应，城市的发展及商业格局正在逐步升级迭代。