西安碧桂园高新时代什么时候交房的「西安高新碧桂园交房」

本文目录一览：

1、西安碧桂园高新时代什么时候交房

2、安康高新碧桂园交房需要哪些材料？

西安碧桂园高新时代什么时候交房

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高新三期、曲江新区、航天、长安，盘踞西安城市南部，得益于人口、产业的扎堆，大城南板块的新房热度、二手次新房流通性、房价涨幅远高于其他区域。

去年下半年，高新三期、曲江新区规划生变，引得议论纷纷，借着春节盘点，我们来聊聊区域最新规划及重点关注楼盘。

壹丨高新三期

除了“双中心”核心承载区的获批（详情请戳《西安获批“双中心”，利好不止高新三期！》），去年下半年高新三期还发生了这样一件事！

“西安高新区托管相关区县镇街退还移交暨合作共建会yì”，很多人看到这样的会议，第一反应都是“高新三期不搞了？要把之前的属地退回长安、鄠邑？”

这则新闻牵扯到“行政权与开发权”，通俗来讲就是高新区仍负责托管区域的开发，但行政权归还原行政属地，如原本是长安、鄠邑地界，将由长安、鄠邑行使行政权，高新区作为经济开发区，可以轻装上zhèn，专注招商引资和开发建设，对区域发展不见得是坏事。

能够如约发展、认真兑现，行政权、开发权都是hǎo权，但如果因为行政权与开发权产生割裂，导致区域进展缓慢，拧不成一股绳，多方混管、混治，才是所有人不想见到的。

就当下的高新三期而言，仍是规划配套＞现有配套的区域。

西太路东侧，重点配套为国际医院、大仁遗址公园，dàn公园的进度略慢，区域教育主要说的是23小和第五中学，但教育最终还是以交房后的实际划定为准。看得见的优势在于离地铁六号线仁村站较近，区域内在售的华宇御璟天宸，建面约110-143㎡，卖点是带装修+带阳台+近距地铁，板块起步较早，后期会率先形成人居氛围，招商臻境、新希望锦麟天玺尾盘清仓。

西太路西侧又分为瞳北、瞳南两大板块。

目前，瞳北片区碧桂园高新云墅二期、曲江文商檀境、高新云熙港、紫薇云上均有在售房源。

南向观瞳，是目前瞳北片区新房一大共性卖点，此外还有永安渠公园、永安花谷这样的城shì绿地配套，但硬伤也有，距离地铁六号线得10-15分钟左右，出行离不开自驾。

从楼盘热度上来看，紫薇云上是CID首个纯高改社区，高改买家在CID的选择其实并不多，目前只能看紫薇云上；檀境项目迎lái曲江文商入股后，好产品迎来好资本，精装品质也还不错，CID置业必看项目之一。整体看瞳北的楼盘定位还是更高端一些。

瞳南片区，配套上与tóng北相近，无非是换了个生活视角。瞳北观瞳，瞳南观山，主要配套仍是未来之瞳和永安渠商街，但在教育上有一不确定因素，附近教育用地很难确定是否会和兴隆社区共用。

在售项目中，龙湖青云阙二、三地块接连入市，在售106-188㎡，产品跨度较大，该盘继推出4万+的底跃户型后，迎来了一波关注。而且地块较大，龙湖在西安落地口碑也还不错，瞳南选这个肯定是首看。

限墅令的放松，让熬了多时的别墅项目终于入市，其中位于高新草堂板块的紫薇绿城南山雲庐10栋总高6F叠拼产品取jià，该项目于liǎng年前拿地，两年后终于即将迎来实质的销售动作，熬到现在，这个项目恰好吃到le西安楼市下行的红利。

高新三期扩容时，托管了雁塔、长安、鄠邑等街镇，去年四季度发布的“1119新政明确”，高新三期长安、雁塔地界限购，高新三期鄠邑地界不限购。

紫薇绿城南山雲庐搭上了这波顺风车，高新开发区+低密改善产品+不限购，很多终改小伙伴不用再去倒腾房票了，只是冬天入市对于秦岭板块不算优势，还得熬到明年开春。

贰丨曲江新区

可算等来了曲江扩容！

去年后半年，曲江一直在扩容的道路上竭尽脑汁。7月末，曲江联手雁塔共同打造西安文教园板块方才落定，节前，曲江官宣与长安联手，共同打造约10km²的杜邑文化科技产业园！

hé作模式在新闻稿中也有详尽的介绍：

长安区委副书记、区长李xián表示：一是专人负责，专班推动，主动对接，支持合作共建区加快发展；二是配合曲江新区做好土地征迁、医疗养老、社会治理等工作，做好合作共建区fú务保障；三是用好用活两区资源，深化拓展合作，推动区域文旅融合发展。为打造大遗址保护新典范，建设国家级文旅融合产业示范园做出长安贡献。

长安供地、曲江主导的开发模式没跑了。

从公告和信息来看，10km²杜邑文化科技产业园中，文化保护区域面积为3.5km²（折合5250亩），可建设区域面积为6.5km²（折合9750 亩），北至长安区与雁塔区行政界限，东至长鸣路，南至杜陵保护线，西至西康高速。

住宅、教育、医疗、交通、商场等综合配套都将在曲江的主导下落位，长安区闲置用地得以盘活、曲江一解“无地开发”这样的燃眉之急，初看的确是双赢的选择。

目前整个曲江一二期，已经完全饱和。

曲江一期先后建成大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江国际会展中心、曲江池遗址公园、大唐不夜城等一批重大文化项目，短短数年间，中海、保利、绿地、金辉、金地、天地源等大牌房企进驻曲江二期，造城成功。

近年革新的曲江二期，分为以雁翔路南三环交汇为核心的QCIC板块，以及雁塔南路南三环交汇的CCBD板块，目前这两个区域的拓荒同样接近收官。

△曲江电竞产业园效果图

产业方面，较新的有曲江电竞产业园等；曲江创意谷、正荣彩虹谷、西安新zhí物园、杜陵遗址公园、旺座曲江等建成，为周边居住人群提供了就业、商业便利及休憩娱乐场所；医疗方面，则有西北妇幼为健康保驾护航。

教育方面，近年来曲江二期进展迅速，康桥国际学校、曲江第三中学、曲江四小、五小，曲江第十一小学等落地，改善区域教育环境。

新房领域，就略显孤单了，目前整个曲江住宅只有曲江城市树在售，项目在售超高层，毛坯交付，房源面积160-240㎡，均价20586元/㎡，价格比同区域的二手房还要低，但因为学区、靠近三环的因素，很多意向曲江的客户目前的重心还是放在二手次新房上，阳光城PLUS、中海曲江大城2.8万+的二手房频繁出货。

曲江联手长安，未来不会缺新房供应，目前只是敲定合作，区域规划、土地出让、新盘入市等还远在路上，未来三五年，杜陵、dōng三爻都将成为曲江新盘的主力供应地。

叁丨航天新城

航天在过去五年西安楼市的表现中，是极为稳定与坚挺的，原因有二。第一，航天zì身高精尖产业密集，催生大量高收入人群，需求庞大；第二，承接曲江“无地开发”的外溢需求，但自身的新房供应量也极度紧缺。

过去十余年的发展积淀，已经bù能用新区的标准去衡量航天新城了。地铁四号线通车、十五号线在建，航天1-5小、航天1-5中，航天菁英学校等教育配套先后落位，世子公园、明秦宣王遗址公园、航开路口袋公园、揽月阁děng逐一开放，商业短板也被近年来开业的金辉广场购物中心 、航天城·壹街区、航天城星座广场、航天城中心广场等商圈覆盖，区域内又散落着航天城、富力城、揽月府、大华锦绣前程、龙湖花千树等成熟社区，生活配套较全。

目前整个航天新城的在售新房同样稀缺，神zhōu大道沿线绿城春和印月在售，毛坯交付均价不到两万，房源面积123-141㎡，项目有精装包可以选择的，分为1720元/㎡和2280元/㎡两档标准。该盘近期频传销售喜报，春节看房得抓紧时间了。

揽月阁板块的招商华宇长安玺就不必过多介绍了，屡推屡摇的高改项目，不到三万的叠拼，又处在航天这一新房供应短缺的板块，很难不被抢，今年科为、融创（揽月府）有望入市！

叁丨长安

整个大城南板块，最为低调的应该就是长安区了，区域内多为老城区，欠缺利好规划加持，热度不及周边的高新三期、曲江、航天也在情理之中，但多年发展的积淀，还是为长安区积累了不少生huó配套。

交通：地铁二号线南北贯通长安，在建中的地铁十五号线东西向串lián航天、高新三期。

教育：基础教育资源光公办性质的幼儿园便有60+所，素质教育阶段，长安一小实验小学、长安一中实验中学，长安区二小、三小、四小，长安二中、兴国中学等多所学校建成。

长安国际大学城内聚集着西北大学、外国语大学、陕师大、邮电大学、政法大学等37所知名学府，聚集着超30万常住居民、高校学子及教职工，这是大西安的智力策源池，měi年毕业的近12万名高知学子（数据源：2020年西ān统计年鉴）。

生态：清凉山森林公园、长安公园等，皆是休闲遛娃的好去处。

医疗：西安国际医学中心、长安区医院、西安市工会医院、长安区天佑儿童医院等医院都在生活半径内。

商业：周边沿街商铺较多，也有阳光天地、万科生活广场、鹏润悦秀城、GOGO街区等综合商超。

长安老城区内，新兴熙园一直处于在售状态，该盘在售高层，毛坯交付，房源面积135-167㎡，均价14582元/㎡；年后西沣路纯新盘星光赏以及成熟区翠景台有望入市，前者主打刚需刚改，后者现房带装xiū发售，据悉两盘价格都不会太高。

从文章字数可见，大城南区域的规划亮点和供货量还是比较充足的，在片区内工作/生活的小伙伴有能力还是尽量选此区域，若投资我们也看好zhè些区域的潜力和流通价值。

安康高新碧桂园交房需要哪些材料？

交房时开发商需要提供三书一证一表，具体包括《住宅质量保证书》、《建筑工程质量rèn定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

其中《竣工验收备案表》对开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，开发商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是时间过去很久，房屋出现了质量问题，经查如果是开发shāng的过失，一样可以追究其法律责任。

1、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续

若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，买房人应当按时办理交接手续。买房人如果拒绝shōu房或未如期办理交接手续，则必须承担逾期交接的违约金。此外，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日期起将转由买房人承担。

2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件

现行的《商品房买卖合同》示范文本规定，商品房交付时通常要符合下列条件：已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;商品房为住宅的，开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书(“两书”)。买房人在进行商品房交接时，可以要求开发商出示合同中约定的证明文件。如果开发商拒不出示或者出示的证明文件不齐全，买房人则有权拒绝接受该商品房，并可要求开发商按照约定承担迟延交付的责任。