西安益田假日天地落户高新区「益田假日天地落户西安」

1、休闲娱乐商场西安休闲娱乐商场西安继朝阳门外的益田假rì世界、高新锦业路上的益田假日里之后，益田集团在西安的第3个项目已经确定落户高新区科技四路的高新NEWORLD。目qián在全国已经开业运营了超过20个商业综合体，标志着益田在西安的首个商业项目开业。

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1、休闲娱乐商场西安

休闲娱乐商场西安

继朝阳门外的益田假rì世界、高新锦业路上的益田假日里之后，益田集团在西安的第3个项目已经确定落户高新区科技四路的高新NEWORLD。

同时，西安也将迎来首座益田假日天地。

紧邻“南窑国jì”！

作为中国知名商业地产品牌，1996年成立之后益田开始做的是住宅地产开发，2008年深圳益田假日广场的开业，标志着益田转型商业的首个项目开始，由此开启了益田商业在全国的布局。

目前的益田集团，涉足旅游商业、智慧地产、新兴产业、文化教育、医疗健康等产业，总资产超500亿元、净资产近200亿元。

其中，在商业运营领域，益田集团具有非常强的话语权，连续位列中国商业地产品牌10强，目qián在全国已经开业运营了超过20个商业综合体，同时在全国还布局了近10个旅游名胜的商业街区。

益田集团与西安的结缘是在2017年，随着朝阳门外13万㎡的益田假日世界开业，标志着益田在西安的首个商业项目开业。西安益田假日世界全场250余个品牌，其中30%以上的品牌首进西安、70%以上的品牌首进片区。

2019年底，益田集团在西安的第2个商业项目，位于高新区锦业路上8.4万㎡的益田假日里开业，填补了高新锦业路CBD板块大型商业的空白。益田假日里引入了海底捞、星巴克、喜茶、奈雪、永辉超市、徐记海鲜、奥斯卡影城、小米、华为等品牌，30%区域首进。

根据赢商wǎng发布的一份2020年西安购物中心营业额盘点，朝阳门外的益田假日世界2020年营业额为9.1亿元、锦业路上的益田假日里营业额为6亿元。

继益田假日里之后，2021年益田集团再次落子西安高新区。

昨天（9月16日），益田旅游商业与西安高新NEWORLD正式签约，这标志着益田假日系项目在西安的第三子“益田假日天地”落定。

据悉，西安益田假日天地将深挖百万客群xū求，打造西安首个跨界复合空间，为消费者呈现出全新的生活方式体验场景，助力高新商圈迭代焕新。

从益田在西安的第3店选址来看，该项目位于高新区科技四路与团结南路交汇处，其周边1000米范围之内既拥有西安软件园、泰华金贸国际、华晶广场、摩尔中心、唐沣国际广场、数字大厦等几十栋写字楼聚集着一大批商务白领，同时还分布着万科翡翠国际、易道郡玫瑰公馆、夏日景色等众多成熟住宅小区。

其中，仅高新NEWORLD南侧一路之隔的南窑头社区，作为西安高新区最大的城改社区，其常住人口就超过了5万人！由此可以看出该片区的常住人口聚集度。

此次签约的益田假日天地，与已经开业的益田假日里距离约3公里，这两大购物中心将会覆盖高新区沣惠南路以西片区de常住人口消费。这一次，益田假日天地将会给西安带来哪些新的品牌？我们拭目以待！

西安商业地产洗牌加速！

目前的西安商业格局，可谓是既有退出者，又有入局者。

退出闭店的主要集中在城墙内的传统商场，以及以人人乐、沃尔玛为代表的传统商场，而加速布局的是全国性的商业地产巨头。

除了已经在西安布局3店的益田系之外，西安第一座爱琴海购物zhōng心、苏宁广场、宜家会聚等正在建设之中，龙湖天街、金地广场、大悦城、吾悦广场等也加速在西安的布局。

从各商场的业态分布来看，在大幅降低传统百货的占比，增加的是餐饮、儿童、文化教育、休闲体验等业态的占比，传统的“1家百货+1家大型超市+1家影院”支撑起zhěng个购物中心已经成为过去时。

站在这些商业地产品牌在西ān的拓展方式来看，基本均采用的是轻资产、重资产同步推进的方式。

轻资产主要是依托于其品牌、招商运营团队与经验等优势，与原物业方合作，实现快速布局。咸阳的两座万达广场，就是典型的轻资产模式。

重资产模式则是通过自己拿地、自己建设、自己运营的方式，实现布局。这类方式目前也是各地政府重点招商的对象，一般会配套一定的住宅用地。高新与空港的苏宁，东二环边的爱琴海购物中心，幸福林带旁的龙湖天街，均属于这种方式。

随着越来越多新建大型商业de建成开业，西安人的生活消费范围将进一步缩小，逐步形成越来越多的10分钟消费圈，必将会加速西安商业格局的洗牌。