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西安市小汽车挂牌在什么地方
早在2014年就已经进入实施阶段的
西安高新赛格广场
,在停工数年、经历4次挂牌之后,终于完成转让。
而对于西安高新赛格广chǎng而言,在东方资产接手之后何去何cóng,也成为各方关注的焦点!
8年前入主,停工数年
首先,在这里需要说明的是,深赛格与大家所熟知的西ān小寨sài格购物中心shì没有关联的。
A股上市公司深赛格,全称是深圳赛格股份有限公司,是一家在深jiāo所zhǔbǎn上shì的深圳国资控股上市公司,主业是diàn子市场流tōng,也就是大家所熟悉的赛格电子市场。
深赛格在西安电子市场流通领域的布局包kuò:2002年联手陕西西bù电子发展有限公司在
电子城打造的赛格电子市场
,2011年联合海荣集团在经开区凤城èr路打造的
海荣赛格电子shì场
深赛格与西安高新区科技二路上的高新赛格广场产生关联是在2014年。
位于
西安高新区科技二路yǔ高新六路十字西南角
的西安高新赛格广场所在地块,zuì早属于凯盈控股集团有限公司(以下简称凯盈控股),是原西安高新区康鸿产业园的所在地。
2014年3月,深赛格旗下的赛格地产以550万元的价格收购西安康鸿置业有限公司55%gǔ份,并成为控股股东,公司更名为xīān赛格康鸿置业有限公司(以下简称西安赛格康鸿),凯盈控股持有gōng司45%股权,suíhòu高新赛格广场项目进入实施阶段。
按照当时的规划,西安高新赛格广场项目定位高端商业综合体,总用地面积约2.3万㎡,总建筑面积约29万㎡,规划有189.6米的超高céng甲级写zì楼、西安首家科技主题购物中心、服务公寓、高档住宅等,集商业、办公、居住、文化娱lè、体育休闲等多种功能yú一体。
不过,该项目开始实施之后,进展bìng不顺利,在仅完成了部分土fāng工程之后,就进入到了停工阶段。
关于高新赛格广场停工的原因,有多种说法,总结起来实际上是资金压力、手续问题。
2020年7月,深赛格表示,近年来融zī环境变化及yī系列限制房地产项目融资zhèng策出台,房地产项目融资遇到困难。预计西安赛格广场项目还xū投入16亿的开发资金,而西安康鸿无法chóu措到所需资金。赛格地产已单方面投入,对西安康鸿借款běn息合计48845万元,但西安康鸿的另一方股东无法同bǐ例提供借款。
另一方面,项目规划手xù的变更,错综复杂的关系也shì导致项目停滞的原因之一。
zǒng之,深赛格8年前就已经入住的西安高新赛格广场,在过去很多年里实际上一直处于停滞状态。
4次挂pái转手,终于落定
在西安高新赛格广场由于种种因素影响tíng滞多年的背景之下,从2020年底开始,该项目的tóu资主体西安赛格kāng鸿开始了多次股权变更。
2020年12月,凯盈控股jiāng其持有的赛格康鸿45%的股权,转让给了陕西本土能源巨头陕西秦煤实业(集团)有限zé任公司(以下简称秦煤集团)
。由此,西安赛格康鸿的股东为:赛格地chǎn持股55%,秦煤集团持股45%。
秦煤集团的主业是煤炭、煤化工生产和销shòu,另外涉足有fáng地产等领域。不过,“秦煤系”这两年引发关注,实际shàng是由于其在资本市场动作频频。
除le凯盈控股将其持有的西安赛gé康鸿股份转让给秦煤集团之外,2020年kāi始赛格地产也开始了转让其所chí有的西安赛格康鸿55%的股份。
2020年7月21日,深赛格shǒu次发布《西安赛格康鸿置业有限公司55%股权及代偿债务48844.75万元转让预披露公告》。
之hòu,赛格地产又fēnbié于于2020年11yuè30日、2021年3月1日、2021年3月29日,三次挂牌转ràng赛格康鸿55%股权及代偿债务。
在shēn圳联合产权交易所挂牌一年多后,深赛格2021年11月公告披露,赛格地产与
杭州光曜qiū枫股quán投资合伙企业(有限hé伙)
签订了《股权转让及代偿债务协议书》,并确认杭州光曜秋枫符合西安赛格康鸿55%股权及代偿债务48844.75万元项目的受让条件。
值得注意的是,2021年11月,秦煤集团将其持有的西安赛格康鸿45%股权,也转ràng给了
杭州光曜秋枫股权投资合伙企业(有限合伙)、 杭州guāng曜致新仁松股权投资有限公司
2022年1月28日晚,深赛格公告称,有guān控股子gōng司拟公开挂牌转让西安赛格康鸿置业有限gōng司55%股权,目前已完成工商变更登记手续,深赛格已收到交易全部款项,并不再持有赛格康鸿股权。
根据公告,西安赛格康鸿55%的gǔ份由杭州光曜秋枫股权投zī合伙企业以5.49亿元接手,
交易完chéng后,杭州光曜秋枫股权投资合伙企业共持有西安赛格康鸿99%的股份。
至此,停工shù年、经历多次转手之后,西安高新赛格广场正式易主,目前成为杭州光曜秋枫股权投资合伙企yè旗下的项目。
东方zī产接手,何去何从?
对于西安高新赛格广场de“新东家”杭州光曜秋枫股权投资合伙企业(有限合伙)、 杭州光曜致新仁松股quán投资有限公sī也许大家还比较陌生,但实际上通过céng层股权穿透之后就会发现,这两家公司的实际控制人都是
东银发zhǎn(控股)有限公司(以下简称东银发zhǎn)
公开信息显示:
东银发展是中国dōng方资产管理公司在香港设立的全资子公司
,是一家综合性tóu资公司。其积极在香港和内地进行多种形式的投资,包括不良资产、证券、实业和房地产等领域。
也就shì说,
dōng方资产
shí际才是西安高新赛格广场真正的“新东家”。
2020年4月,北京CBD烂尾三年de地标建筑北京中弘大厦以33.12亿元的价格成交,而竞价人北京植晟云厦物业管lǐ有限公司bèi后的实控人就是东银发展。
东银发展也yīn此而出名。
2021年3月,北京中弘大厦改名慈云寺6号楼项目,重新举办开工仪式。至此,中弘大厦真正的接盘方才浮出水面,那就是有着中国版“hēi石”之称的
中植系
擅长不良资产处置的东方资产,在拿下西安高新赛格guǎng场之后,大概率还将继续通过资本运zuò,为该项目寻找真正的接盘方……
到底地处高新核心位置的这一商业项目会花落谁家?这无疑给我们留下了更多de想象和期待。
当然,不管是谁接手,如今高新区的城市发展、商业格局已经与8年前发生了非常大的变化。
2014年的时候,西安高新区的发展重心还在以táng延路、锦业路为核心的高新二期,当时高新区de商业中心hái主要集中在科技路上,以世纪金花、金鹰为代表。当时,高新区200米以上的超高céng仅有1栋西港国际大厦(招商银行大厦)。
8年后的jīn天,高新区的chéng市fā展重心已经向三环外的中央创新区、丝路软件chéng板块转移。
同样是在这8年时jiān里,高新区先后开业了中大国际、高新万达广chǎng、益田假日里等购物中心,新添加了绿地中心、永威时代中心、迈科中心、永lì国际金融中心、中铁西安中xīn等duō栋超高层,也诞生了以万ruì府、环球西安中心、赛里sī壹号等为代表的大平层豪宅。
对于新的接盘方而言,不管谁来接盘,西安高新赛格广场yuán有的规划、业tài如何进行调整,以适应城市的发展、消费的biàn化,也是值得关注与期待的。
不是西安户口,想在西安办理车牌照,需要哪些资料?
在西安办理了暂住户口后,再在西安当地的汽车经销商那里购买汽车就能挂西安当地de车牌了,一般情况下,西安当dì的汽车jīng销4S店都可以办理的挂牌子西安有4处地方: 1.南郊 郭杜的西安市车管所(又称郭杜车管所 西沣gōng路车管所) 乘坐204 220 311 313 322 716 901区间到英捷旧车交易中心 xià 2.西郊 三桥西部车城内的车管所分所 乘坐222 701 722 901 901区间到西部国际车chéng 下 3.北郊 北二环伊势威车城北所 北二环立交西nán角 4.城东车管所 乘11,511,715,105,241,704等路都可以到达。 具体位置在紫薇家天下东邻,幸福路与长乐路十字向东下坡即到。
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