欧罗巴小镇学区房「西安北辰大道地铁是几号线」

欧罗巴小镇分两期开发，位于未央区北辰大道板块北辰大道与红旗东路（凤城十路延伸线）十字东200m，于2017年竣工，房龄较新。小区由15栋超高层住宅构成，由西安京颐置业有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在91-183㎡之间，跨度较大，有2房、3房、4房、4房户型。 小区区位北辰大道为东二环北延伸线，西侧为未央区，东侧为浐灞生态区。在西安城市总体规划中，北辰大道道路红线宽度100m，全线设有高架路，道路两侧基本为住宅用地。未央区地势南高北低，属暖温带大陆性半湿润季风型气候，温和湿润，四季分明。境内有国家级西安经济技术开发区、西咸新区沣东新城和浐灞生态区。著名的名胜古迹有秦阿房宫遗址，汉未央宫遗址，唐大明宫遗址等。小区优缺点优点

1、周边公交线路众多，距离小区400m的284路可直达北辰村，316路可直达井上村r

2、一千米内有西安市第十七中学等学校，教育资源充足r

3、小区内部有喷泉，居住环境悠然闲适

缺点

1、小区距地铁站3km，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便r

2、小区附近的人口流动量大，外来人口多，人群较为混杂

小区主次入口欧罗巴小镇只有一个出入口，靠近渭青路，位于辛王公路与渭青路交汇处东北角，小区入口靠近罗巴小镇资讯中心，设有门禁，允许行人和车辆通过，车辆进入需刷卡。购买人群

小区小区周围学校众多，定位为高端住宅区，品质较高受到了35-50岁、经济充裕的企业高管的青睐，小区内企事业单位人员较多，普遍文化水平高，其中，以有家庭的事业稳定的中年人士居多。

租户特征

小区租户比较多，租客选在该小区的原因主要有：r1、小区位于未央区中心板块，交通便捷，方便上下班。r2、户型比较大，环境比较好，绿化率高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。r3、地理位置较为优越，靠近多条主干道和地铁站，自驾上班比较方便。

居住体验

该小区内部配套设施齐全，设有商业街，能够满足日常购物、娱乐等生活需求,生活便利。小区内设有健身器材，供居民免费使用，为小区居民锻炼提供方便，也适合在饭后散步聊天，可以与周围邻居聊聊家常，增进邻里之间的感情。

点击查看本小区更多优质房源建筑特点小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲求对称美，线条整齐，颜色搭配好，经典耐看。小区外立面墙体以白色和褐色为主，显得更加稳重大气，现代感比较强。外立面以涂料为主，外观较新，无褪色和渗水的现象。小区环境小区采用丰富多彩的园林景观设计，整体绿化率达到35%，小区内的植被都有专职人员定期为绿化植物进行修剪，比较美观。每栋楼周边有修剪好的低灌木，草坪和树木，使小区更加清新宜居，可以阻挡灰尘，为人们带来新鲜空气。楼栋分布欧罗巴小镇的物业类别是普通住宅，小区总建筑面积为106000㎡，占地面积为400亩，小区由15栋超高层住宅构成，小区内的楼栋分布比较整齐划一，楼间距较大。社区公共设施小区内设有健身器材，供居民免费使用，为小区居民锻炼提供方便，小区内部另有活动区，可供各年龄段人们娱乐休闲使用，也适合在饭后散步聊天，可以与周围邻居聊聊家常，是居民锻炼身体，休闲娱乐的好地方，有利于增进小区居民之间的邻里关系。安保

该小区的保安数量充足，巡逻次数多，较为严格，居民人身财产安全可以得到保障。小区内安装了很多摄像头，小区安全有保证。r小区每栋都设有单元锁，外来人口需要业主的同意才能进入楼栋，陌生车辆进小区必须登记，且小区出入口都有保安24小时值守、巡逻。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

车位管理地上车位数300地下车位数900物业地址

小区物业为衡信柏迪物业顾问公司。

物业服务质量

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。

周边交通1、小区附近有多个公交站点，距离小区较近的是距离小区400m范围的北辰立交南公交站，248、273、284路等公交车，可直达北辰村，另还有任家寨等公交站，有315、316路等公交车，可直达井上村。r2、小区靠近北辰路、渭青路、和广运潭大道，并且距离京昆高速不到700m，小区居民自驾出行较为便利。商业配套小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。r1、好人家购物商场距离小区1.4km，位于谭家街道团结村惠民商业街上，营业时间：9:00-21:30。r2、靠近小区的超市有距离小区不到500m的易捷便利店、团结商贸等超市，能够为人们提供日常所需物品。生活服务小区周边ATM、银行分布较多，如中信银行、农业银行、邮政银行等，主要以ATM机为主，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。r小区居民常去环宇蔬菜菜场购置新鲜的生活食材，该菜场位于渭青路南100m，距离小区约1.1km，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。教育配套小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。r1、未央区和平小学距离小区300m，学校师资队伍强大，学课建设合理，学校文化浓厚，是小区的对口学校。r2、爱心幼儿园位于北辰路西200m，距离小区700m，教学质量较高，深得人们信任。r3、西安市第十七中学位于团结村，距离小区900m，是未央区一所公办初级中学。医疗资源小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。r1、西安未央养老中医医院位于谭家街道团结村任家寨十七中对面，距离小区800m，是一家综合医院。r2、西安未央彩霞医院位于北辰大道北辰立交南，距离小区300m，该医院是市城镇职工、城镇居民医疗保险定点单位，是区级新型农村合作医疗定点单位和门诊直报单位。r3、西安市中医医院距离小区4公里，位于凤城八路69号，是距离小区最近的一家三甲医院，始建于1955年。休闲娱乐小区周边的休闲娱乐配套比较健全，有足疗馆、健身房、KTV、棋牌室等娱乐设施。较近的有距离小区300m的龙华商务会所、龙华健康水疗、麻友茶牌坊等休闲娱乐场所，可为小区居民提供十分便利的休闲娱乐服务。公共资源小区周围公园等公共娱乐休闲场所资源较多，有多个公园，服务设施相对完善，主要的公共资源是距离小区不到3km的浐灞滋水公园，该公园位于未央区浐河西路欧亚一路，环境绿化较为完善，公园内设有湖泊，是锻炼身体，散步的好地方。我要买房

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，面积在83-115㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。r2、三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积在94-141㎡之间，面积较大，居住舒适度高。

我要卖房

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

我要出租

从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。

我要租房

1、建议带有孩子和老人的租房者，选择小区的三房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。 r2、建议经济能力有限的上班族可以选择与人合租，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

项目费用电话和缴费方式缴费地点物业费1.50元/㎡/月暂无资料物业缴费辛王公路与渭青路交汇口东北角水费 第一阶梯3.8第二阶梯4.65元/m3第三阶梯7.18元/m3 965113水务缴费或线上缴费慈恩东路28号电费 第一阶梯0.4983元/度第二阶梯0.5483元/度第三阶梯0.7983元/度 95598电力公司缴费或线上缴费兴庆路79号r煤气费 1.98元/m3 96777公司缴费或线上缴费科技八路北50米点击查看本小区更多优质房源

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