西安高新区:文旅融合赋能经济高质量发展「融创大湾区」

日前，十四运在西安奥体中心开幕，全国瞩目。

在文艺汇演环节，陕西不仅向全国人民展示了“秦人秦韵风貌”，“秦创原”三个大字的出现，更是展现了现代科创的大西安，与时俱进的时尚大西安。

科创改变生活，发展城市新力量。

秦文化与秦创原，古今对望，历史与科技握手，在渭河两岸，汇聚成“科创大湾区”。

1、秦创原总窗口，咸阳扩容，一河两岸“科创大湾区”蓝图。

“秦创原”是什么？秦创原创新驱动平台是全省创新驱动发展总平台，总窗口设在西部创新港。

作为陕西最大的科技孵化器和科研成果转化基地，将吸引产、学、研、用及资金等各种创新要素在这里汇聚，解决科技成果转化的“最后一公里”。

秦创原创新驱动平台在建设科创新高地的同时，更是促进城市“西融”，依托交大创新港、西工大翱翔小镇等加持，让渭河两岸成为科技创新的重要阵地。

▲秦创原产业分布示意图

在渭河南岸，大批科研院所、高科技企业都布局创新港板块，使得这里成为西部地区科技人员最为密集、活跃的区域之一，也为打造秦创原垫起了一个更高的起点。

渭河北岸，是咸阳高新科技创新产业，而咸阳的高新区是秦创原七大科创产业区之一，投资200亿元建设西部（咸阳）科技创业湾，打造智能化新型示范区。

今年9月，咸阳市新兴纺织工业园整体并入咸阳高新区，以及优化整合兴平市西吴街道、阜寨镇，咸阳高新区迎来“扩容”，总面积扩大三倍多，努力打造具有全国影响力的产业集群。

一河两岸携手前行，区域发展全面提速。

▲西部（咸阳）创业湾效果图

2、陕西科创“特区”，起步高，兑现力度强劲。

作为陕西科创“特区”，秦创原“落地即生根”，今年6月5日，作为总窗口的西咸新区集中开工科创载体、城市基础配套等秦创原项目32个、总投资448亿元，为下一步项目落地创造条件。

咸阳高新区打造西部（咸阳）科技创业湾外，作为科创大湾区超级工程，省市两级文旅IP的「大秦文明苑」闪耀登场。

立序科创大湾区价值腾飞之地，抢滩正当时。

今年4月的土地市场，西咸土拍成为热点区域，成交的46宗土地中，西咸就占45宗，其中西安以西的科创大湾区，成为“主战场”。

在渭河科创大湾区，依托“秦创原”科创平台主力，产业和人口的填入，这里将形成科创、文旅、居住的相互促进联动，成为区域发展快速扩展、需求激增外溢的置业价值高地。

融创以万亩超大型城市综合体融创西部湾项目布局渭河北岸，助力科创区的建设；以生态宜居、科创引领、教育文化、健康医疗等多维度规划，打造滨水文旅度假活力区。

▲大秦文明苑总体布局效果图

其中，约2000亩「大秦文明苑」去年10月开工，力争打造为国际5A级旅游景区、国家文化示范区以及国际旅游度假区，为承载秦文化复兴使命澎湃而来。

预计规划有六大建筑群：冀阙门、秦大殿、大秦小巷、六合酒店、奥莱及冰雪世界等，建成后将形成集文化展示、影视拍摄、旅游演艺、创意设计、休闲娱乐为一体的综合性文化旅游地标。

▲大秦小巷、六合酒店、冰雪世界、奥特莱斯效果图

在中国的历史长河中，大雁塔、大唐不夜城、汉城湖等古迹都在诉说着汉唐盛世的长安，而六国归一，大国崛起的大秦帝都，除了兵马俑，几乎很难寻觅大秦的文化复兴。

大秦文明苑落在科创大湾区内，不仅传承大秦千年文化，更是将形成科创产业和文旅产业互补，带动区域发展提速，提升城市价值和发展前景。

▲冀阙门效果图

科创大湾区横跨渭河两岸，尽揽城市重磅资源，生态和科技叠加的大湾区，不仅正迎来城市发展、产业发展的崭新前景，也正在给新人居的发展带来显性价值。

融创西部湾以多维度完善规划，项目首开地块占地约740亩，总建面约160万方，规划为小高、高层全产品系，户型面积预计在75-105㎡，即将成为大西安“湾居”生活新地标：

生态宜居：项目周边坐拥渭河、咸阳湖二期、两寺渡公园、新渭沙湿地公园等稀缺的河、湖、湿地、公园景观于一体，是大西安稀缺的河岸景观资源，生态价值极高。

▲渭河生态带实景图

交通设施：西安地铁5号线已通车，直达西部创新港；咸阳高科一路跨渭河大桥已经开建，连霍高速也规划高速出入口及新西宝高速阜寨立交出入口就在项目附近，将极大提高融创西部湾未来交通便捷性。

▲高科一路跨渭河大桥

商业文旅配套：除了秦文化博物馆群、冀阙门、大秦小巷等秦文旅配套外，还有Inspark购物中心、奥特莱斯、冰雪文化运动场馆、一站式酒店集群等商业酒店配套，极大的丰富融创西部湾项目未来人居消费需求。

▲商业配套奥特莱斯示意图

健康医疗：项目规划了综合医院、多所颐养中心及社区医疗服务中心。未来，综合医院服务将辐射整个社区，社区医院分担日常医疗健康服务。并由数座大型养老中心、社区养老中心、老年活动中心三级设施构成养老体系。

▲医疗康养效果图

教育文化：已签约北大金秋学校，小学到高中12年教育学校，建成后将满足约6000余名学生就读。

此外，融创西部湾还独立规划多所初中、多所小学以及多所幼儿园，并开设儿童自然课堂，培养绿色未来的教育场景。

▲北大金秋学校效果图

科技、生态打底，大西安下一个文旅人居高地，可期可待。

在这里，不仅有超级文旅提供的城市顶级生活配套，更是集文旅、科创、居住升级的三体合一，更是“一眼千年的历史画卷，展望未来的科技蓝图”的融古通今。

融创西部湾项目临时销售中心将于9月底开放，大家可以前去了解。

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