重大工程项目的进展,拼接起来,便是整个区域的成长速度;散落至各地,于每个买房人而言,则是实实在在的家门口的利好。
它们历来牵动人心!
但时间长了,沉寂太久,总不免让人产生石沉大海的感觉。
落地、开工、建设、运营……这些重大工程如今进行到哪一步?如今,一些大家所关心的重点工程进展究竟如何?
此次,我们实踩了浐灞丝路会展中心、奥体中心、总部经济园区、高品质酒店集群等城市区域的最新进展,希望能够缓解大家部分困惑。
实踩①
奥体中心
十四届全运会就要来了!第一站当然要前往我们的“奥体中心”,作为举办2021年全运会的场所,其备受关注。目前的工程进度如何了呢?
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奥体中心体育场
目前正在进行外立面施工作业中的奥体中心体育场。
奥体中心体育场馆最新进展|西安楼市情报12.7实拍
从远处看,奥体中心体育场馆像一朵绽放的石榴花一般,外部线条极具流畅感,白色的外立面简洁而又不失大气之姿。
作为第十四届全运会的主场馆,体量自然也不一般,占地面积10.6万㎡,建筑面积15.6万㎡。
据官方介绍,这座场馆的设计使用年限达到了100年,抗震能力8级。
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奥体中心体育馆&游泳馆
已近完工的体育场东侧,体育馆、游泳馆正在建设之中。
东侧正在施工中的体育馆|西安楼市情报12.7实拍
奥体中心1.8万座的体育馆,目前也已完成外立面的施工工作,正在进行内部的装饰。
东侧正在施工中的游泳馆|西安楼市情报12.7实拍
奥体中心4000座的游泳馆楼体的外立面正在进行施工作业,看起来与水立方有可媲美之处。
目前全运会场馆周边都处于建设当中,人流量非常少,往来的都是大型的工地运输车辆。
随着全运会的召开,整个奥体中心周边的基础配套正在不断的完善中。
从迎宾大道向北走,周边多处正处于建设改造之中,拆迁的村子、道路改造、楼盘建设,但目前周边入住的人相对较少,整体的人气不足。
周边正在进行拆迁、改造工作|西安楼市情报12.7实拍
目前周边在售的楼盘有绿城全运村、华润置地未来城市两大热门楼盘。
绿城全运村&华润置地未来城市项目在建|西安楼市情报12.7实拍
绿城全运村:目前在售小高、洋房,近期将推出4期小高产品,预计400余套毛坯房源,面积包含118㎡、128㎡,价格约1.1万/㎡。
华润置地未来城市:项目近期预计加推高层、洋房产品,产品面积包含110—128㎡等,毛坯均价约1.05万/㎡。
在本次的踩盘过程中,可以看到整个港务区都处在如火如荼的建设当中,人流量较少,随着全运会的到来,周边的人流量也会逐渐增加。
总结:
奥体中心的建成以及周边配套设施的不断完善,港务区与主城区以及周边的联系会更加紧密。
实踩②
总部经济园区
第二站,前往总部经济园区,位于浐河西岸,占地面积约为12.51平方公里,以总部经济为主打,产业发展迅速。
区域主要以产业项目、办公、商务类写字楼群、商办公寓为主,住宅项目较少。
(浐灞—总部经济园区范围示意图)
本次,楼市情报重点对总部经济区园区周边进行了实踩,目前初具人气的便是欧亚国际一期以及丝路国际梦工场,欧亚创意设计产业园孵化中心等。
在实踩中发现,就整个经济园区来说,这里还算是人气比较集中的了,主要以上班的员工为主,人流量一般。
目前附近有三条公交线路经过,距离地铁较远,交通便捷性一般。
(灞河西路实拍)
周边环境与印象中浐灞的大水大绿也有所差别。
沿着灞河西路来往大车比较多,且车速极快,我经过的时候幸好路面是湿的,没有被灰尘扑倒,马路东侧可以看到正在进行的是滨河景观提升工程,待到完成后,相信区域环境也会有明显改善。
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丝路国际创意梦工场/欧亚创意设计产业园
(丝路国际创意梦工场实拍&欧亚创意设计产业园孵化中心)
丝路国际创意梦工场分两期开发,一期建设创意产业孵化基地、LOFT办公用房及商业配套;
二期为欧亚创意设计园,重点发展建筑设计、数字出版、媒体设计、工业设计、园林景观设计等类型设计创意产业。
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其他在售loft产品:
除了以上建成的之外,在实踩中发现,欧亚大道南侧源创国际(欧亚国际三期),精装修loft均价在20000元/㎡左右,北侧兴泰南路上,一排远远望去,全是在建的施工项目,分布相对比较集中。
在建项目分别有世园大观、SPRING 钛茂、旭辉荣华公园大道,以loft商办公寓为主,目前均有产品在售,价格以9500-15000元/㎡之间。
通过视频,大家感受下:
(西安楼市情报拍摄于12月7日)
总结:
目前这里是产业、配套相对集中的片区,未来随着更多产业落地,区域将迎一个全新面貌。
实踩③
高品质酒店集群
第三站,我们来聚焦下“高品质酒店集群”。
按计划,至2021年底前,将累计投运高品质酒店13家,2023年底累计投运16家,酒店供应规模的扩大,有望短时间内实现由点到面的湾区覆盖。
截止目前,浐灞生态区已招商落地项目19家,引进知名酒店品牌12个。
2个已开业:艾美、锦江国际
3个完成主体建设:华海酒店、丝路国际会展酒店、天泽文化酒店
14个新开工建设:凯悦、华邑、喜来登、希尔顿逸林、万怡、雅乐轩、华美达、宝瑞御龙、滨湖时代、中建锦绣天地(延展1号)、名人、丝绸之路国贸中心、中核西安浐灞酒店、洲际假日酒店
最新进展,具体如下:
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丝路国际会展中心·园林酒店(主体已建成)
丝路国际会展中心·园林酒店实拍|西安楼市情报12.7拍摄
该酒店作为国际会展中心东区会议中心的组成部分,位于西安世博园区内西北角。
从实踩发现,由于外部围挡,从稍远处拍了实景照片,远远望去,呈现出浓厚的中国传统园林风,目前外部施工已经完毕,正在进行内部的施工工作。
目前园区内正在进行改造,酒店沿岸的河道内还没有进行蓄水,待整体完善后,又会是另一番景象。
2
华海酒店(已建成待开业)
华海酒店实拍|西安楼市情报12.7拍摄
酒店位于灞河西岸,欧亚大道北侧,与已开业的艾美酒店、锦江酒店隔河相望。
据公开信息了解,建设面积约15.5万㎡,拟建拥有独立客房350余间,国际会议中心、高端餐饮、会所和大型健身场馆等一流景观环境和设施的五星级酒店。
从门口保安处了解到,目前该酒店暂未正式营业。
总结:
未来,浐灞将达高品质酒店23座,以浐灞三角洲为中心,形成以艾美、锦江为中心的酒店集群,代表西安对外展示的窗口,及城市形象。
实踩④
西安丝路国际会展中心
最后,西安丝路国际会展中心,浐灞的超级IP。如今,已经动工两年。我们先来了解下,项目本身:
总占地面积约1235亩,总建筑面积约125万㎡,包括西安国际会议中心、西安国际展览中心、园林酒店、圆桌会议中心等核心场馆。
建成后,将带动浐灞成为聚集会展、会议、酒店群、金融商务、创客中心、特色小镇、生态旅游等多种产业为支撑的现代会展城,成为中国新丝路的开放窗口,大型高端国际会议举办地,及外事活动承办地。
目前,其核心场馆主题结构已经基本完成,项目及周边情况如何呢?
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西安国际会议中心
来到浐灞,怎能不看国际会议中心,作为灞河北岸的西安新地标,不来看一下等于没到过浐灞。
灞河北岸的西安新地标——西安国际会议中心|西安楼市情报12.7拍摄
国际会议中心作为西安国际会展中心的核心场馆之一,总建面20.7万平米,建筑高度51.05米,地上三层、底下两层。
目前整体的工作已经接近尾声,据官方介绍,建设规格也是相当高,据悉同济大学也参与了建设工程。
目前,会议中心附近多条道路正在开通,距离地铁3号线站点只有一站路的距离。
在踩盘的过程中,可以看到周边已开通的马路非常的宽阔,两边绿化已经完成,已经为未来的交通承载做好准备。
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西安国际展览中心
在国际会议中心的西侧是国际展览中心,目前主题结构也已经基本完工,整体的设计现代感十足、线条流畅,最直观的感受,豪!经费在燃烧。
图片来源自网络
目前,周边多为在售、在建楼盘,仅有一个安置房社区交房入住。我们平时经常提到的碧桂园·阅江府、碧桂园·香湖湾、世园锦绣项目等一众高端改善楼盘均在其周围。
周边在建楼盘碧桂园·阅江府&碧桂园·香湖湾&世园锦绣项目|西安楼市情报12.7拍摄
预计未来2年,周边,交付的楼盘将增多,周边的人流量也会逐渐增多。
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丝路国际会议中心
世博园内拍摄|西安楼市情报12.7拍摄
丝路国际会展中心东区位于西安世博园区内西北角,建筑整体为中国古典建筑风格,目前整体建筑外形完工,正在进行内部的装饰。
包括圆桌会议中心、园林酒店等项目,目前主体及外墙部分全部完工,内装部分在全力施工。
在踩盘的过程中我们发现尽管园区正处于改造中,但丝毫不影响大家的热情,往来都是拍照、散步的市民,相信建成开放后整个园区为大家带来一个全新的视觉体验。
总结:
世园板块依托浐河、灞河的自然条件,未来这里将成为最宜居、最具影响力的板块。
结语:近两年,西安招商落地了诸多的重大工程,你们想知道哪些重点工程的最新进展,可以文末留言互动。
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