西安房价的天花板「西安鼓楼」

对“水危机”，西安记忆尤为深刻。上世纪九十年代，“救救西安”成为呼声（参见《西安为何与“一汽”失之交臂》）

这，也影响了对西安的总体布局。《西安城市总体规划（1995-2010年）》中，“工业”字眼，第一次从总规划中消失。如今，水资源已不再是西安发展的桎梏。相比众多北方城市，拥有相对优势的西安将有多大可能性？

经济与人口，关联最紧密。人口持续增长的城市，依旧与经济发展息息相关。

目前，中国17座人口超千万城市，有16座位列“万亿俱乐部”。因发展阶段和特点不同，某些区域人口增速远高于经济增速，比如西成渝。尽管这三城人均GDP，排名全国89位、65位、84位。

工业强，城市经济更强。在“以水定城和以水定产”时代，这必将决定未来西安的经济和人口！

备注：此文是《为西安第五轮国土空间规划进言》系列②

时代：2021年工业城市情况

现代城市发展，只有强大的制造业才是根本。“工业一业定乾坤”，它可以说人口聚集和经济运行的基石。

2021年，是中国工业“里程碑”一年：四座城市跻身“产值万亿时代”，它们分别是：上海、重庆、深圳和苏州。它们的人口，也分别位列中国第2位、1位、6位和9位。

这其中，除占地八万余平方公里的“巨无霸”重庆外，是面积分别只有6300、2000和8600平方公里的沪深苏，成为中国工业最强的三位“大佬”。

2021年千万人口之城二产比及总值◎制图/城记智库

因发展阶段不同，要将二产比例和产值综合分析。比例，代表产业基底；产值，代表工业实力。

比如上海，尽管产值位居第一，但二产占比仅26.5%。原因是其已进入“后工业时代”，标志是类似特斯拉等崛起。同时，强大的工业基底，对苏州带动极大。

相比之下，西安二产比例排名第11位，位居中游。但是，二产的总量依旧偏低：仅3584.8亿，排名第15位。

这里，我们必须明晰一个发展历程：

位于周至的黑河水库◎来源/周至县政府

改革开放之后，中国发展“桥头堡”在东南沿海：外来资本、技术和管理经验聚集，人口东南飞，沿海工业发展迅猛，城市发展进入快车道。

作为“老牌工业基地”的西安，在这个发展的宏观环境下，加之再遭遇曾经严重的“水危机”，这无疑让西安工业颇“举步维艰”（参见《西安与“一汽”失之交臂背后？兼谈西安工业缘何不强》）。

2001年加入“WTO”之后，中国融入世界经济，并成为“世界工厂”。随着“西部大开发”等战略的推进，中国发展开始逐步均衡。

但是，发展皆有其惯性周期。这期间，西安经济导向多以第三产业为主。西安的二产占比和工业产值，一直处于较低水平。从这个角度来看，当时西安在研究界被认为过早的“去工业化”。

对比：西安的转折点在哪

当然，从2008年“四万亿计划”开始，西安产业结构已开始逐步调整。

这有一个关键节点——那就是在陕西省推动下，2013年中国“电子信息行业最大的外商投资项目”三星落户西安。近十年，它对西安相关产业、进入口带来巨大提振，这个有目共睹。

不过“慢即落后”：对比成都和郑州等同类型城市，西安GDP被拉开距离的阶段，也是工业拉开差距阶段。

西安二产比例已小幅超过成都◎制图/城记智库

2008年，西安与郑州相差约700亿；2021年，差距约2000亿。对比成都，这个数字显然更大：2008年相差约1600亿，2021年达9000亿。

对陕西一些学者来说

一直执意认为，这与“西咸没有合并”有关

这固然存在，但并非核心

尽管，这方面成都动作确实较大，

但郑州却没有这个限制。

归根结底，一切要回到经济本身：

转折点在2008年前后，郑州在2011年达59%最高值，成都在2012年达46.6%最高值。

当时，成都和郑州抓住时机，强化工业和制造业。要知道，中西部城市早期发展制造业难度大。因此，普遍第二产业低，三产高。在这几年时间，西安和成都、郑州的GDP的差距开始不断拉开。

不过，这五年西安“重归制造业”战略下，二产比例相对平衡。相比之下，郑州和成都下滑幅度相对明显。

三星极大带动了西安乃至陕西的产业◎NEWS

这个期间，众多“龙头企业”开始领跑：比如三星二期、比亚迪和美光等追投、吉利落户、隆基绿能崛起等。这一切，让城市发展迎来新机遇。

大家可见的是，工业发展直接推动城市发展。人口的快速增长，也是一种折射。

2021年，西安二产占GDP为33.5%，虽已超过成都、杭州和广州等城市。但是，一个更为现实的挑战：距离同类城市最高点，还有一定距离。如果能提至40%，西安发展的春天就不远！

以郑州为例，其二产最高比例在55%，成都也达46%。

对现代大型城市而言，离不开“工业化规律”：先要有工业化大发展，而后第三产业才能更快的大发展。

那么，“工业一业定乾坤”现实下，西安还有多少空间和预期性？

机遇：西安的机遇

“十四五”时期，大量城市将工业尤其是制造业视作重中之重。很多城市“十四五”规划中，有不少“制造业立市”和“制造强市”等提法。

但“最大的刚性约束”已出现，那就是——水资源。国家方针已明晰：“把水资源作为最大的刚性约束，坚持以水定城、以水定地、以水定人、以水定产，合理规划人口、城市和产业发展。”

工业发达程度，用水是衡量指标，也决定“天花板”有多高。我们看2020年数据，无论用水占比还是总量，西安都是“倒数”。这意味着什么？

用水指标证明西安工业发展空间巨大◎制图/城记智库

首先，西安水没用完：2020年数据显示，西安水资源总量分别是津郑的2倍和3倍。因水资源严重匮乏，该两城从外围“借水”，达到自身水资源的2倍和3倍。

第二，工业确实不够发达：对比北方工业城市，“老牌”的天津和“新兴”的郑州用水总量，已是西安的两倍。这足以说明，西安的工业还不够强大。

我们一直在强调，

西安未来有一个“变量”和“定量”

变量，是“西安雨变”

每年将增加数十亿立方米水资源

定量，是“引汉济渭”

两者的叠加，西安水资源

是北方省城最丰富城市之一

北方千万人口城市，仅次于北京

换个角度，发展工业有最好基石

这是一个历史关口

西安水资源在北方独一无二◎制图/城记智库

物转星移，沧海桑田。谁能预想到，当年因为缺水曾喊出要“救救西安”的城市。在这个百年机遇面前，西安当如何定位和选择？

随着GDP达到一定的总量，很多大型城市陆续进入“后工业经济”，二产占比都低于40%，包括京沪穗深杭蓉汉郑等。我们知道，有着各种历史和曾经限制条件的西安，也位列其中。

至此，在这个历史关口，西安机会浮出水面！

【上一篇】向省市再进一言：站位全国层面，西安的水够不够？

西安，终究是一座发展中的城市；发展，是解决一切问题的基础。

工业，是升级的“跳板”、发展的“加速器”和走向未来的“支点”。这些，对西安的国土规划、水资源使用和人口规划，都有着至关重要的作用。在“西安都市圈”加速的时代，更是如此！

西安的“东风”——水，壁垒已破！

西安好玩的地方都有哪些

　　西安是中国历史上建都朝代最多，影响力最大的都城。在《史记》中被誉为“金城千里，天府之国”。西安的景点多为历史古迹，市区内的古城墙、大雁塔、钟(鼓)楼都是不能错过的。成都到西安这么方便了，去西安旅游你得先了解这些景点：

　　景点一：西安古城墙

　　西安城墙景区位于西安市中心区，呈长方形。是中国现存最完整的一座古代城垣建筑，从隋唐至今已有1400年历史。有城门四座：东长乐门、西安定门、南永宁门、北安远门。

　　附近景点：400米-书院门、600米-西安碑林博物馆、1.1公里-钟楼、1.2公里-鼓楼、1.3公里-小雁塔、1.3公里-回坊风情街、1.6公里-西安博物院、2.5公里-西安城墙长乐门

　　景点二：秦始皇兵马俑博物馆

　　秦始皇兵马俑博物馆主要包括兵马俑博物馆和秦始皇陵两大部分。秦始皇嬴政从13岁即位时就开始营建陵园，修筑时间长达38年，工程浩大。兵马俑的塑造，是以现实生活为基础而创作，生动细腻，栩栩如生。游玩兵马俑前，最好先了解下相关的历史知识。可以门口请一位讲解员，费用每次100元。

　　附近景点：200米-秦陵蜡像馆、1.4公里-秦始皇陵

　　景点三：大雁塔北广场

　　大雁塔北广场北起雁塔路南端，南接大慈恩寺北外墙，东到广场东路，西到广场西路，东西宽218米，南北长364米，占地100余亩，建筑面积约11万平方米，总投资约5亿元。整个广场由水景喷泉、文化广场、园林景观、文化长廊和旅游商贸设施等组成。每天晚上都有亚洲最大的音乐喷泉表演，场面非常壮观。整个广场以大雁塔为中心轴三等分，中央为主景水道，左右两侧分置“唐诗园林区”、“法相花坛区”、“禅修林树区”等景观，广场南端设置“水景落瀑”、“主题水景”、“观景平台”等景观。

　　附近景点：300米-大雁塔北广场音乐喷泉、400米-大雁塔·大慈恩寺、600米-大雁塔南广场、800米-陕西历史博物馆、1.4公里-大唐芙蓉园、2.3公里-曲江池遗址公园、2.8公里-西安博物院、2.8公里-小雁塔

　　景点四：西安钟鼓楼

　　钟楼、鼓楼被称为“姊妹楼”、“文武楼”，两楼皆建于明代，迄今已有620多年的历史。鼓楼东与钟楼相望，始建于明太祖朱元璋洪武十三年，比钟楼早建造4年，清康熙三十八年和清乾隆五年先后两次重修。

　　附近景点：300米-钟楼、500米-回坊风情街、1公里-书院门、1.2公里-西安古城墙、1.2公里-西安碑林博物馆、2.4公里-小雁塔、2.6公里-西安博物院、2.6公里-西安城墙长乐门

　　景点五：华清宫

　　华清池亦名华清宫，以3000年的皇家园林史和6000年的温泉利用史而享誉海内外。位于西安市临潼区骊山北麓，西距西安30公里，南依骊山，北临渭水，是以温泉汤池著称的中国古代离宫，周、秦、汉、隋、唐历代统治者，都视这块风水宝地为他们游宴享乐的行官别苑，更因唐玄宗和杨贵妃的爱情故事而驰名中外。

　　景点六：华岳仙掌

　　仙掌崖在华山东峰，是指东石峰的面东崖壁。大自然的风剥雨蚀在崖上造化了一面手掌形石纹，高数十米，五指分明，形象生动逼真;人称华岳仙掌。因它的厅瑰壮观，被列为陕西有名的“关中八景”第一景。

　　华岳仙掌最宜从远处观赏。进潼关入陕西眺望秦岭，首先看到的就是它。

　　景点七：骊山晚照

　　远望骊山松柏满山， 一片苍郁，实像一匹纯青的骊马， 美如锦绣。每当夕阳西下，骊山在斜阳的映照中涂上一抹红霞，非常美丽动人，人称“骊山晚照”。

　　景点八：雁塔晨钟

　　“雁塔晨钟”是清代“关中八景”之一。是指陕西省西安市城南荐福寺内的小雁塔及荐福寺钟楼内的古钟。

　　小雁塔承载了伟大时代的理想追求，小雁塔更保存了唐代建筑的原始风貌，是全国保存至今难能可贵的原态古塔。当绚丽的晨曦、朝霞映衬出挺拔而秀美的塔影，当唤醒千年古都的宏大钟声在这里敲响时，光、影、声交织成了脍炙人口的绝美景观“雁塔晨钟”。钟声清亮，塔影秀丽，在古城中别有一番韵味。

　　景点九：大明宫

　　大明宫的规模很大，宫城平面呈不规则长方形。大明宫复原图片四全宫分为宫、省两部分，省(衙署)基本在宣政门一线之南，共北属于“禁中”，为帝王生活区域，其布局以太液池为中心而环列，依地形而灵活自由。

　　景点十：大唐芙蓉园

　　大唐芙蓉园位于位于西安城南的曲江开发区，大雁塔东南侧，它是在原唐代芙蓉园遗址以北，仿照唐代皇家园林式样重新建造的，是中国第一个全方位展示盛唐风貌的大型皇家园林式文化主题公园，占地面积一千亩，其中水域面积三百亩。

　　园内建有紫云楼、仕女馆、御宴宫、杏园、芳林苑、凤鸣九天剧院、唐市等许多仿古建筑，是中国最大的仿唐皇家建筑群

　　景点十一：陕西历史博物馆

　　作为十三朝古都的西安，尽显秦汉隋唐的兴衰，在中国的历史地位尤其重要，有着世界著名的四大古都之一。而浓缩着历史的就是陕西历史博物馆了。去西安如果不去历史博物馆熏陶下，可真就白去了。

　　友情提示：去博物馆的时候一定要带身份证、身份证、身份证。还有就是早点去、早点去、早点去。

　　景点十二：回民街

　　肉夹馍、羊肉泡馍、凉皮、岐山面、饺子宴，是很多人耳熟能详的陕西名吃。你都可以在这条街上找到，不得不说这就是一个吃货的天堂。

去西安旅游到底有哪些真正值得去的地方？

西安，作为十三朝古都，被赋予了浓厚的历史意义，随着新一线城市的入围，西安已经将古代与现代元素完美融合，打造国际文化旅游中心。那么到底有哪些值得我们去玩的地方呢？

大唐不夜城和大雁塔：如果想体验视觉上的冲击感，强烈建议大家去大唐不夜城。大唐不夜城将唐朝元素与现代元素相结合，将灯光展现得淋漓尽致，网红“不倒翁小姐姐”就在这里，一整条街隐藏着无数免费的小表演，街中央尽是唐朝人物故事，街两边有很多商店，大悦城商场也在这里，网上流行的“斗战胜佛”孙悟空和天花板海洋动态展示都在这里面，地铁、公交都很方面，值得推荐，大雁塔和它挨着，一定要看看大雁塔广场前的喷泉表演。

大唐芙蓉园：这里值得大家呆一整天，它仿照唐代皇家园林样式重新建造的，全天都有表演，分散在每个小景点附近，时间段均不一样，其中紫云楼前面的水幕电影千万别错过，非常精彩，到了晚上，每一栋建筑都闪烁着灯光，喜欢拍照的千万别错过，这里你能拍出意想不到的大片。

秦始皇陵兵马俑：被誉为“世界第八大奇迹”，如果对历史感兴趣，可以去看一看，门票比较贵，距离比较远，如果懂历史，进去后会收获满满，如果不懂历史，一定要雇个讲解员，否则会感觉门票钱花得不值，第一次看的话视觉效果冲击感还可以。

长安十二时辰：切记晚上八点到那里去，晚上才可以看见杨贵妃、飞天等网红场景，极乐之宴表演在地下一层，富裕的同志们可以来个汉服装扮，拍照也不错。

回民街：比较有争议的地方，个人感觉还是值得去，去过五六次，每次都是人山人海，两边全是美食，不建议去的都说这里要么贵、要么吃不到地道的陕西美食，但是我想说有氛围啊，并且味道也不错，并没有那么差。

钟楼：晚上去回民街路过的时候拍个美照很不错，个人建议没有必要排很长的队上去看。

西安城墙：喜欢骑行和拍照的同志们可以去玩玩，想逛完一圈最好租个自行车，本人曾经步行一圈，花了四个小时，累个半死，城墙拍照也非常不错，很多婚纱照都在这里拍摄，建议从永宁门登墙，交通方便，开放时间也长。

小寨：来小寨去赛格体验一次亚洲室内最长的步梯，赛格里面适合普通人逛一逛，吃一吃，适合有钱人买买买，六楼遇见长安可以吃到很多特色陕菜，价格也比较平价。

当然还有很多很多好玩的景点，但有些个人也不建议去，比如华清宫、摔碗酒（已经过时，没太大意思）等等，总体来说西安在旅游这一块做得很不错，强烈建议大家去玩一圈。

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